Решение № 2-2320/2017 2-2320/2017~М-2045/2017 М-2045/2017 от 16 октября 2017 г. по делу № 2-2320/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2017 года г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Болохова О.В., при секретаре Нагиевой К.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2320\2017 по иску ФИО1 об установлении факта двойного кадастрового учета земельных участков.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Ставропольский районный суд с заявлением об установлении юридического факта двойного кадастрового учета земельных участков. Требования мотивировал тем, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пользовался и владел земельным участком расположенным по адресу: <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ он продал указанный участок, никаких документов относительно участка у него не осталось. В его адрес поступило требование об уплате налога за указанный участок. Он обратился в МИ ФНС №15 по Самарской области, где ему было рекомендовано обратиться в регистрирующие органы. При обращении в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, ему было разъяснено право обратиться в суд за защитой своих прав.

Просит: установить факт реестровой ошибки в сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером : № Установить, что земельные участка с кадастровыми номерами № и №– являются одним и тем же объектом недвижимости – земельным участком по адресу: <адрес>. Указать, что решение является основанием для исключения сведений о земельном участке с кадастровым номером 63:32:1603006:1205 и его правообладателе – ФИО1 из ЕГРН.

В судебном заседании истец полностью поддержал требования.

Представитель заинтересованного лица - МИ ФНС № 15 по Самарской области - просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель заинтересованного лица - ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» о дне слушании извещался, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся заинтересованных лиц. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным.

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы исправляется на основании документов свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Из материалов дела следует, что в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № декларированной площадью <данные изъяты>., с категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для садоводства, расположенном по адресу: <адрес>, правообладатель - ФИО1.

Сведения об указанном земельном участке внесены в ЕГРН в результате проведения работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках. В соответствии с ч. 4 ст. 69 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственном регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

Сведения о ранее учтенных земельных участках подлежат внесению в ЕГРН.

Также в ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №. уточненной площадью <данные изъяты> с категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для ведения садоводства, расположенном по адресу: <адрес>, правообладатель - ФИО2.

Сведения об указанном земельном участке внесены в ЕГРН по заявлению ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ №-И на основании представленных документов: договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ; плана земельного участка; описания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО ЗЕМ СТАНДАРТ». Из договора купли-продажи земельного участка, имеющего № по адресу: <адрес> следует, что ФИО1 продал, а ФИО3 купила указанный земельный участок. Таким образом, первоначальным собственником земельного участка с кадастровым номером № являлся ФИО1 Также суд принимает во внимание, что сведения о земельном участке с кадастровым номером №, правообладателем которого является ФИО1 внесены при проведении работ о ранее учтенных земельных участков. Документы, на основании которых в ЕГРН внесены сведения о данном участке - отсутствуют. В качестве правообладателя указан ФИО1 При этом номер и дата регистрации права собственности отсутствуют. Учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что речь идет об одном и том же земельном участке, которому присвоены различные кадастровые номера: № и №. Оценивая обоснованность предъявленных требований о снятии с кадастрового учета земельного участка, суд учитывает то обстоятельство, что иного способа защиты права у истца не имеется. Учитывая изложенное, требование об установлении факта двойного кадастрового учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 264 – 265 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Установить факт реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером : №. Установить, что земельные участки с кадастровыми номерами № и № – являются одним и тем же объектом недвижимости – земельным участком по адресу<адрес> Решение является основанием для исключения сведений о земельном участке с кадастровым номером № и его правообладателе – ФИО1 из ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья О.В. Болохова