Решение № 2-3893/2021 2-3893/2021~М-1291/2021 М-1291/2021 от 9 июня 2021 г. по делу № 2-3893/2021

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2021 года г.Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Филатова И.А.,

при секретаре Ганиевой Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ они приобрела в собственность жилое помещение – <адрес>. В данной квартире были зарегистрированы продавец ФИО3 и ее сын ФИО4 – ответчики, которые обязалась сняться с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени с регистрационного учета по месту жительства не снимаются, хоть в квартире не проживают. Просят признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили. Суд рассматривает дело в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.

В судебное заседание ответчики не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, извещения возвращены с почтовой отметкой «истек срок хранения». Суд рассматривает дело в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Проверив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в процессе, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на <адрес> зарегистрировано в ЕГРН за ФИО1 и ФИО2, которые приобрели квартиру у ФИО3

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряженияпринадлежащим ему на праве собственности жилым помещением всоответствии с его назначением и пределами его использования,которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании было установлено, что ответчики не являются членами семьи истцов – собственников жилого помещения, общее хозяйство истцы с ответчиками не ведут. Суду не представлено доказательств, что ответчиками с собственниками жилого помещения имеется какая-либо договоренность о порядке и сроках проживания в спорной квартире.

В договоре купли-продажи зафиксировано только обязательство ответчиков (п.1.6 договора) о снятии с регистрации в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ответчики утратили право пользования жилым помещением без согласия истцов и наличие регистрации по месту жительства в квартире без согласия истцов, существенным образом нарушает их право пользоваться и распоряжаться принадлежащим им имуществом.

При указанных обстоятельствах, требование истца о признании утратившими право пользования жилым помещением ответчиками подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 и ФИО утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения судом, путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Судья И.ФИО5

КОПИЯ ВЕРНА «____» ____________20___г.

Подлинный документ находится в деле №___________

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

_______________________(И.ФИО5)

Судебный акт не вступил в законную силу

Секретарь с/заседания____________________