Решение № 2-2774/2018 2-2774/2018~М-2297/2018 М-2297/2018 от 27 ноября 2018 г. по делу № 2-2774/2018

Дело (номер обезличен)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 ноября 2018 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Устинове А.М., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2, (дата обезличена) г.р., ФИО3, (дата обезличена) г.р., к ООО «Мега-Строй» о признании права общей долевой собственности на наследственное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО22 (дата обезличена) г.р., ФИО10 ФИО23 (дата обезличена) г.р., обратилась в суд с иском к ООО «Мега-Строй» о признании права общей долевой собственности на наследственное имущество, по следующим основаниям.

(дата обезличена) был заключен договор (номер обезличен) об участии в долевом строительстве между ООО «Мега-Строй» и ФИО10 А.Л., ФИО10 А.А., ФИО1, действующей за себя, и как законный представитель своих несовершеннолетних детей: ФИО10 А.А. и ФИО10 И.А.

Согласно справке от (дата обезличена), выданной ООО «Мега-Строй», оплата по Договору была произведена полностью.

(дата обезличена) согласно акту приема-передачи квартиры застройщик в соответствии с Договором передал в общую собственность дольщикам (по 1/5 доли каждому), а дольщики приняли в общую долевую собственность жилое помещение - однокомнатную (адрес обезличен), расположенную на 3-м этаже трехэтажного многоквартирного жилого (адрес обезличен)

Таким образом, с момента подписания передаточного акта в силу п.1,6 ст.10 Жилищного кодекса РФ участник долевого строительства владеет, пользуется построенным объектом недвижимости, то есть фактически осуществляет права собственника.

В соответствии с вышеуказанными нормами (дата обезличена) у участников договора долевого строительства, в том числе ФИО10 А.Л., возникло право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

(дата обезличена) ФИО4 погиб.

Так как завещание ФИО24 оставлено не было, наследование происходит по закону с учетом положений об очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

ФИО1, ФИО10 А.А., ФИО10 И.А., ФИО10 А.А., ФИО10 В.И. являются наследниками первой очереди по закону.

В установленный законом срок, стороны обратились к нотариусу.

ФИО25 (мама наследодателя) и ФИО10 ФИО26. (совершеннолетний сын наследодателя) отказались от принятия наследства.

(дата обезличена) нотариус отказал в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону, поскольку регистрация права общей долевой собственности на имя наследодателя и остальных дольщиков в установленном законом порядке произведена не была.

Вышеуказанные документы подтверждают возникновение права наследования истцов на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

В своем исковом заявлении просит включить в состав наследуемого имущества, открывшегося после смерти ФИО10 А.Л., 1/5 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру и признать за каждым истцом право собственности на 1/15 долю в праве общей долевой собственности на квартиру.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала.

Истцы ФИО10 ФИО27 ФИО14, представитель ответчика – ООО «Мега-Строй», третьи лица – нотариус г.Н.ФИО18 ФИО17, ФИО10 В.И., ФИО10 А.А., представители третьих лиц – Управления Росреестра по Нижегородской области, сектора опеки и попечительства администрации Кстовского муниципального района, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от истца ФИО10 А.А., третьих лиц – ФИО10 А.А., ФИО10 В.И., нотариуса г.Н.ФИО18 ФИО17, поступили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 Гражданского Кодекса РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.1142 Гражданского Кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 Гражданского Кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.1153 Гражданского Кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч.1 ст.1157 Гражданского Кодекса РФ, наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

В соответствии с ч.1 ст.1158 Гражданского Кодекса РФ, наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

В соответствии с ч.1 ст.1159 Гражданского Кодекса РФ, отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства.

В соответствии с ч.7,8 ст.4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…

7. В случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор.

8. Существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим Федеральным законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.8 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…

Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон.

В соответствии с ч.1 ст.12 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…

Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Судом установлено, что (дата обезличена) между ООО «Мега-Строй» и ФИО4, ФИО5, ФИО1, действующей за себя, и как законный представитель своих несовершеннолетних детей: ФИО2 и ФИО3, был заключен договор 54ГП №ДУ/К-30 об участии в долевом строительстве.

Согласно справке от (дата обезличена), выданной ООО «Мега-Строй», оплата по Договору (номер обезличен) об участии в долевом строительстве от (дата обезличена) за жилое помещение (номер обезличен), расположенное в жилом (адрес обезличен), (адрес обезличен) с.(адрес обезличен)а (адрес обезличен), была произведена полностью.

(дата обезличена) согласно акту приема-передачи квартиры застройщик в соответствии с Договором 54ГП №ДУ/К-30 об участии в долевом строительстве, передал в общую собственность дольщикам (по 1/5 доли каждому), а дольщики приняли в общую долевую собственность (по 1/5 доле каждый) жилое помещение - однокомнатную (адрес обезличен), расположенную на 3-м этаже трехэтажного многоквартирного жилого (адрес обезличен) с.(адрес обезличен)а (адрес обезличен).

Акт приема-передачи квартиры подписан всеми сторонами, таким образом, Актом стороны подтвердили, что взаимные обязательства по договору исполнены в полном объеме и стороны не имеют в рамках договора об участии в долевом строительстве никаких претензий друг к другу.

Согласно информации из ЕГРН, вышеуказанная квартира имеет следующие характеристики: кадастровый (номер обезличен), площадь 30,1 кв.м., этаж 3, кадастровая стоимость 363 645 руб. 93 коп., право собственности на данный объект не зарегистрировано.

(дата обезличена) ФИО4 погиб, о чем Отделом ЗАГС (адрес обезличен) (адрес обезличен) (адрес обезличен) составлена запись акта о смерти (номер обезличен), выдано Свидетельство о смерти серии (номер обезличен).

Так как завещание ФИО10 А.Л. оставлено не было, наследование происходит по закону с учетом положений об очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Между ФИО10 А.Л. и ФИО1 (дата обезличена) был зарегистрирован брак, о чем в книге регистрационных актов о заключении брака составлена запись за (номер обезличен), выдано свидетельство о заключении брака.

Таким образом, ФИО1 является наследником первой очереди по закону как супруга умершего.

Согласно данным свидетельства о рождении (номер обезличен), выданного Отделом ЗАГС (адрес обезличен) ФИО18 ФИО3 является сыном умершего ФИО10 А.Л.

Согласно данным свидетельства о рождении П-ТН (номер обезличен), выданного Отделом ЗАГС (адрес обезличен) ФИО18 ФИО2 является сыном умершего ФИО10 А.Л.

Согласно данным свидетельства о рождении, выданного Отделом ЗАГС (адрес обезличен) ФИО18 ФИО5 является сыном умершего ФИО10 А.Л.

Таким образом, ФИО10 А.А., ФИО10 И.А., ФИО10 А.А. являются наследниками первой очереди по закону как дети умершего.

Согласно данным свидетельства о рождении (номер обезличен) (номер обезличен), выданного Отделом ЗАГС (адрес обезличен) ФИО4 является сыном ФИО6 и ФИО7.

Таким образом, ФИО10 В.И. является наследником первой очереди по закону как родитель наследодателя.

В установленный законом срок, стороны обратились к нотариусу города областного значения Н.ФИО15, который на основании заявления о вступлении в права наследования на 1/5 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен), открыл наследственное дело N 4(дата обезличена) год к имуществу умершего (дата обезличена) ФИО10 А.Л.

ФИО7 (мать наследодателя) и ФИО5 (совершеннолетний сын наследодателя) отказались от принятия наследства.

(дата обезличена) нотариус города областного значения Н.ФИО18 ФИО17 отказал в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону (постановление исх.(номер обезличен)). Основанием для отказа послужил тот факт, что регистрация права общей долевой собственности на имя наследодателя и остальных дольщиков в установленном законом порядке произведена не была.

В соответствии с вышеуказанными нормами закона, (дата обезличена) у участников договора долевого строительства, в том числе ФИО10 А.Л., возникло право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером (номер обезличен) площадью 30,1 кв.м., расположенную на 3 этаже по адресу: (адрес обезличен)

Вышеуказанные документы подтверждают возникновение права наследования ФИО1; ФИО10 А.А.; ФИО10 И.А.; ФИО10 А.А. на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 30,1 кв.м., расположенную на 3-м этаже по адресу: (адрес обезличен), принадлежащую умершему ФИО10 А.Л. на основании Договора (номер обезличен) об участии в долевом строительстве от (дата обезличена), справки о полной выплате стоимости квартиры от (дата обезличена), выданной ООО «Мега-Строй» и Акта приема-передачи квартиры от (дата обезличена).

Доказательств обратного суду не представлено, данные обстоятельства сторонами по делу не оспариваются.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что какого-либо спора в отношении спорного наследственного имущества, не имеется, учитывая, что во внесудебном порядке оформить права на указанное имущество истцам не представляется возможным, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2, (дата обезличена) г.р., ФИО3, (дата обезличена) г.р., к ООО «Мега-Строй» о признании права общей долевой собственности на наследственное имущество, удовлетворить.

Включить в состав наследуемого имущества, открывшегося после смерти ФИО4, умершего (дата обезличена), 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 30,1 кв.м., расположенную на 3-м этаже по адресу: (адрес обезличен).

Признать за ФИО1, (дата обезличена) г.р., ФИО2, (дата обезличена) г.р., ФИО3, (дата обезличена) г.р., право общей долевой собственности в 1/15 доле за каждым на квартиру с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 30,1 кв.м., расположенную на 3-м этаже по адресу: (адрес обезличен).

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Судья Д.А. Выборнов