Решение № 2-1379/2024 2-1379/2024(2-5736/2023;)~М-4475/2023 2-5736/2023 М-4475/2023 от 8 августа 2024 г. по делу № 2-1379/2024

УИД 47RS0005-01-2023-006046-33

Гражданское дело № 2-1379/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Выборг 09 августа 2024 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой С.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Тарабриной М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области об установлении местоположения границ земельного участка и внесении изменений в ГКН,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском об установлении местоположения границ земельного участка и внесении изменений в ГКН.

В обосновании заявленных требований истец указал, что 19 июня 1992 года решением исполкома Цвелодубовского сельского Совета народных депутатов № 190 ФИО1 был отведен земельный участок площадью 1200 кв.м.

18 октября 1993 года распоряжением Главы местной администрации Цвелодубовского сельского Совета Выборгского района Ленинградской области № 187 закреплено за ФИО1 0.12 га в пожизненно наследуемое владение.

На основании вышеуказанного распоряжения 18 октября 1993 года выдано свидетельство о праве собственности на землю № 260, зарегистрированное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области в Едином государственном реестре недвижимости по <данные изъяты>.

<данные изъяты>

Граница земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

На указанном земельном участке расположен индивидуальный жилой дом, <данные изъяты>, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области в Едином государственном реестре недвижимости по <данные изъяты>

Выпиской из реестровой книги от 28 октября 2021 года № 4770/КМО-ГУ-01 подтверждается, что жилой дом № б\н в пос. Рыбацкое (МО «Рощинское городское поселение», Выборгский район, Ленинградская область) зарегистрирован на праве собственности за ФИО1 (целое), на основании договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от 28 октября 1992 года, о чем 24 октября 1996 года произведена запись в реестровой книге филиала ГУП «Леноблинвентаризация» Выборгского БТИ под реестровым номером №

В ходе рассмотрения дела по делу была проведена экспертиза, в ходе которой эксперт определил границы земельного участка с кадастровым номером 47:01:1528002:165.

Истец просит суд:

- установить местоположение границ земельного участка <данные изъяты>, в координатах характерных точек согласно заключению эксперта ООО «Региональный Экспертный Центр «Догма»:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

- внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ и площади земельного участка, <данные изъяты> указав, площадь <данные изъяты> и координаты характерных точек местоположения границ согласно заключению эксперта ООО «Региональный Экспертный Центр «Догма»:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Представитель истца поддержал требования.

Лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не просили. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории); иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости; наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на основании распоряжения главы администрации Цвелодубовского сельского совета от 18 октября 1993 года № 187 на праве пожизненного владения принадлежал земельный участок площадью 1200 кв.м, предоставленный для строительства индивидуальной дачи, в пос. Рыбацкое с длинами сторон 40 м. х 30 м..

В подтверждение права ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности на землю № 260 от 18 октября 1993 года.

28 октября 1992 года с ФИО1 заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на земельном участке <данные изъяты>

Распоряжением главы местной администрации Цвелодубовского сельского совета Выборгского района Ленинградской области от 18 октября 1993 года № 187 произведена перерегистрация земельного участка площадью 1200 кв.м в пос. Рыбацкое используемого под индивидуальное строительство ФИО1 в пожизненное наследуемое владение

На указанном земельном участке возведен жилой дом <данные изъяты>

Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 15 августа 1996 года утвержден акт приемки жилого дома в эксплуатацию.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» согласование местоположения границ спорного земельного участка с правообладателями смежного земельного участка является обязательным.

Разрешая спор об определении границ земельных участков, следует исходить из того, что местоположение границы земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, а при отсутствии такого документа - из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании.

Согласно правоустнавливающих и правоподтверждающих документов, земельных участок имеет длины сторон 40 м. х 30 м., в то время как истец просит установить границы земельного участка с длинами сторон более чем 50 м. х 50 м.

Истцом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представил отвечающих требованиям ст. ст. 59, 60 ГПК РФ, доказательств предоставления наследодателю земельного участка <данные изъяты>

Доводы истца о том, что в фактическом пользовании находится земельный участок площадью 2500 кв.м, не является основанием для возникновения права на земельный участок. Действующее законодательство также не содержит нормы права, предоставляющее гражданам Российской Федерации оформление земельных участков в собственность бесплатно на основании факта пользования земельным участком при увеличении площади более чем на 10% от площади земельного участка, предоставленного ранее в собственность.

Требования истца удовлетворению не подлежат.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области об установлении местоположения границ земельного участка и внесении изменений в ГКН отказать.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий подпись

Мотивированное решение изготовлено 16 августа 2024 года.

Председательствующий подпись

Копия верна

Судья Выборгского городского суда С.Н. Киселева

Секретарь М.В. Тарабрина

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-1379 за 2024 год в Выборгском городском суде Ленинградской области.