Решение № 2-440/2017 2-440/2017~М-440/2017 М-440/2017 от 31 мая 2017 г. по делу № 2-440/2017

Дело № 2-440/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Киров 01 июня 2017 года

Нововятский районный суд города Кирова в составе:

председательствующего судьи Татариновой Н.А.,

при секретаре Огандейкиной С.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, в соответствии с данными межевого плана от 21 февраля 2017 года, разрешить обратиться в орган кадастрового учета с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета изменений в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>, <адрес>, за ФИО2.

В обоснование требований указывает, что ей принадлежит 1700/6400 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по указанному адресу. В целях уточнения местоположения границы и площади земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру ООО «<данные изъяты>» КТН для выполнения кадастровых работ. Согласно межевому плану площадь земельного участка № не изменилась. Местоположение границ земельного участка согласовано с правообладателями уточняемого земельного участка – ФИО1, ФИО3, а также с правообладателем смежного земельного участка с кадастровым № – ПКС Правообладатель земельного участка с кадастровым № ФИО2 от подписания акта согласования отказалась, хотя уведомлялась неоднократно о необходимости согласования границ земельного участка.

В судебном заседании истец ФИО1 изложенные в исковом заявлении доводы поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть без ее участия. Представила заявление, в котором указала, что возражений по межевому плану не имеет, удовлетворение иска оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица администрации МО «Город Киров» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие. Представил отзыв, в котором указал, что местоположение границ земельного участка с кадастровым №, указанных кадастровым инженером в межевом плане от 21.02.2017, соответствует действительности, что подтверждается проектом границ земельного участка, горизонтальной съемкой, проведенной ООО <данные изъяты>». В данном случае отсутствует необходимость согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым № с органами местного самоуправления – с администрацией города Кирова. Полагают, что иск подлежит удовлетворению.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие. В отзыве указал, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым №. Данный участок находится в общей долевой собственности ФИО3 (1700/6400 доли в праве), ФИО1 (1700/6400 доли в праве), ФИО2 (1500/3200 доли в праве). В границах земельного участка расположены объекты капитального строительства: жилой дом с кадастровым номером с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО1; жилой дом с кадастровым № по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО3, ФИО1, ФИО2 В случае удовлетворения заявленных требований решение суда должно содержать указание на возможность осуществления государственного кадастрового учета изменений в отношении земельного участка органом регистрации прав при обращении любого из сособственников спорного земельного участка с обязательным представлением соответствующего межевого плана.

Представитель 3-го лица ООО «Землемер», третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежаще.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии с частями 7, 8, 9 ст. 38 ФЗ от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Распоряжением администрации города Кирова № от 25.09.2003 утвержден «Проект границ земельного участка № №»: местоположение земельного участка – <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадь 3200 кв.м., категория земель – земли поселений, разрешенное использование – для эксплуатации индивидуального жилого дома.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке и сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области в настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым № содержатся следующие сведения: статус – ранее учтенный, актуальный, дата постановки на учет – 30.01.1995, местоположение – <адрес>, площадь – 3200 кв.м. (уточненная), ранее присвоенный номер – №, категория земель – земли населенных пунктов, сведения о правах – общая долевая собственность, доля в праве – 1700/6400, ФИО3, общая долевая собственность, доля в праве – 1700/6400, ФИО1, общая долевая собственность, доля в праве – 1500/3200, ФИО2; сведения об объектах капитального строительства, расположенных в границах земельного участка – жилой дом с кадастровым № по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, жилой дом с кадастровым № по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 (1/4 доля в праве), ФИО1 (1/4 доля в праве) и ФИО2 (1/2 доли в праве).

Кадастровым инженером КТН по договору № от 17.01.2014 выполнены кадастровые работы и подготовлен межевой план по уточнению местоположения границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес><адрес>.

Согласно межевому плану при подготовке его использовались следующие документы: кадастровая выписка о земельном участке, свидетельства о государственной регистрации права, Проект границ земельного участка, Распоряжение администрации г.Кирова № от 25.09.2003. В заключении указано, что уточнение земельного участка проведено на основании сведений, содержащихся в «Проекте границ земельного участка». Границу участка обмеряли с низкой точностью с помощью шагомера, а возможно и шагами. Поэтому при определении координат с использованием современного высокоточного оборудования было выявлено, что полученные горизонтальные проложения участков границы незначительно отличаются от размеров, указанных в документе, но на величину, не превышающую 10%. Конфигурация границы 9-8 отличается от конфигурации в документе в связи с тем, что границы участка определялись без учета построек. Кроме того, граница земельного участка, обозначенная точками 11-1, установлена в процессе межевания смежного земельного участка с кадастровым №. При проведении кадастровых работ площадь земельного участка № не изменилась.

Согласно акту согласования местоположения границ земельного участка № границы согласованы со всеми собственниками уточняемого земельного участка, в том числе с собственником смежного земельного участка, кроме собственника ФИО2, являющейся ответчиком по данному делу.

Из переписки усматривается, что в 2014 году истцом предпринимались попытки установления границ земельного участка: 07.04.2014 правообладателю на тот период земельного участка СГИ было направлено письмо с предложением провести уточнение границ земельного участка. Письмо не было получено адресатом, вернулось обратно с отметкой «истек срок хранения». 06.05.2014 СГИ умерла. В связи с этим 08.07.2014 единственному наследнику первой очереди ФИО2, а также ее сыну ДСА были направлены письма с предложением провести установление границ земельного участка. Письма были получены адресатами 10.07.2014, однако ответа на них не последовало. 06.03.2017 представителем ООО Землемер» ответчику было направлено письмо с уведомлением о проведении собрания по согласованию местоположения границ спорного земельного участка. Письмо не было получено адресатом, вернулось отправителю с отметкой «истек срок хранения». 06.04.2017 состоялось собрание по согласованию границ земельного участка, на которое ФИО2 не явилась. С межевым планом она после проведения собрания была ознакомлена на своем рабочем месте, от подписания акта согласования отказалась, письменных возражений не предоставила.

Учитывая, что спора по границам земельного участка нет, границы установлены в соответствии с правоустанавливающими документами и согласованы со вмеси смежными землепользователями, ответчик, являющийся участником долевой собственности спорного земельного участка, не имеет возражений по межеванию, суд признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с данными межевого плана от 21 февраля 2017 года со следующим координатным описанием: точка 1 координата Х=9161.20 метров, координата Y=19573.17 метров, средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt)=0.10 м, длина от точки 1 до точки 2 составляет 15.00 метров; точка 2 координата Х=9163.22 метров, координата Y=19588.03 метров, средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt)=0.10 м, длина от точки 2 до точки 3 составляет 08.21 метра; точка 3 координата Х=9155.10 метров, координата Y=19586.84 метров, средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt)=0.10 м, длина от точки 3 до точки 4 составляет 28.62 метров; точка 4 координата Х=9126.86 метров, координата Y=19582.22 метров, средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt)=0.10 м, длина от точки 4 до точки 5 составляет 27.14 метров; точка 5 координата Х=9122.15 метров, координата Y=19608.95 метров, средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt)=0.10 м, длина от точки 5 до точки 6 составляет 22.54 метров; точка 6 координата Х=9099.96 метров, координата Y=19605.02 метров, средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt)=0.10 м, длина от точки 6 до точки н7 составляет 22.51 метров; точка н7 координата Х=9077.84 метров, координата Y=19600.84 метров, средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt)=0.10 м, длина от точки н7 до точки 8 составляет 3.97 метров; точка 8 координата Х=9074.01 метров, координата Y=19599.81 метров, средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt)=0.10 м, длина от точки 8 до точки 9 составляет 11.78 метров; точка 9 координата Х=9062.25 метров, координата Y=19600.33 метров, средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt)=0.10 м, длина от точки 9 до точки н10 составляет 17.59 метров; точка н10 координата Х=9059.65 метров, координата Y=19582.94 метров, средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt)=0.10 м, длина от точки н10 до точки 11 составляет 21.79 метров; точка 11 координата Х=9056.43 метров, координата Y=19561.39 метров, средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt)=0.10 м, длина от точки 11 до точки 12 составляет 15.89 метров; точка 12 координата Х=9072.32 метров, координата Y=19561.75 метров, средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt)=0.10 м, длина от точки 12 до точки 13 составляет 16.24 метров; точка 13 координата Х=9088.56 метров, координата Y=19561.43 метров, средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt)=0.10 м, длина от точки 13 до точки 1 составляет 73.58 метров;

Решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета изменений в отношении указанного земельного участка органом регистрации прав при обращении любого из сособственников спорного земельного участка с обязательным представлением соответствующего межевого плана.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Нововятский районный суд города Кирова в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Н.А.Татаринова

Решение суда в окончательной форме принято 05.06.2017 года.