Решение № 2-2311/2017 2-2311/2017~М-1475/2017 М-1475/2017 от 11 сентября 2017 г. по делу № 2-2311/2017

Дело 2- 2311/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 сентября 2017 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Эйсмонта М.В., при секретаре Майборода Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа города Бор Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа города Бор Нижегородской области о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

В обоснование иска указано, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.02.2003г. В период 2016г. истцом проведены перепланировка и переоборудование квартиры. В результате выполненной перепланировки и переоборудования: демонтирована перегородка с дверным блоком между помещениями прихожей и жилой комнатой; демонтирована перегородка с дверным блоком между помещениями кухни и жилой комнаты; демонтированы перегородки с дверным блоком между помещениями прихожей и санузла; вновь возведенные перегородки выполнены из материала демонтированных перегородок - силикатного кирпича марки СУР 150-15 по ГОСТ 379-95. Кладка велась на цементно-песчаном растворе с перевязкой швов. Произведено выравнивание перегородки с ее утолщением в помещении прихожей; в помещении санузла установлен унитаз, раковина и ванна. Нагрузка от данного оборудования на плиты перекрытия компенсируется расчетным коэффициентом перегрузки; при выравнивании полов санузла, кухни и прихожей бетонной стяжкой толщиной 30 мм несущая способность перекрытия остается в допустимых пределах; конструкция пола санузла предусмотрена из керамической плитки; вентиляция санузла осуществляется через существующий вентканал сечением 140*140, расположенный в стене санузла; канализация осуществляется в существующий канализационный стояк. Несущие стены не затронуты. Согласно заключению АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ данная перепланировка не нарушила прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу опасности жизни и здоровья, соответствует требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, поэтому истец хотел бы, чтобы в соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение было сохранено в перепланированном состоянии.

Истец ФИО1 в зал судебного заседания не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно заявлению, находящемуся в материалах дела просит рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя по доверенности К.А.Ю. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца К.А.Ю. поддерживал заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик представитель администрации городского округа города Бор Нижегородской области С.Ю.Ю. (по доверенности) в судебное заседание не явилась, согласно ходатайству, имеющему в материалах дела, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражает, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд приходит к следующему:

Согласно ч. 4 статьи 29 ЖК РФ устанавливает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Из дела видно, что ФИО1, является собственником жилого помещения, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой – <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

В связи с тем обстоятельством, что в данной квартире было произведено переоборудование и перепланирование, общая площадь в квартире изменилась: общая с <данные изъяты>. (без учета площади балкона) на <данные изъяты> (с учетом площади балкона); жилая с <данные изъяты>

Согласно заключению АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ данная перепланировка не нарушила прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу опасности жизни и здоровья, соответствует требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ (л.д.13-20).

Суд, выяснив все, имеющие значение для дела обстоятельства, и, исследовав все, представленные сторонами доказательства, приходит к выводу о том, что имеются все основания для сохранения квартиры в перепланированном и переоборудованном состоянии.

На основании изложенного, исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к Администрации городского округа города Бор Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить квартиру, общей площадью <данные изъяты> (без учета площади балкона), <данные изъяты> (с учетом площади балкона), в том числе жилой – <данные изъяты>., кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца.

Судья: М.В. Эйсмонт