Решение № 2-423/2020 2-423/2020~М-369/2020 М-369/2020 от 24 сентября 2020 г. по делу № 2-423/2020

Дело № 2-423/2020 (УИД 72RS0007-01-2020-000649-22)


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Голышманово 24 сентября 2020 года

Голышмановский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Шааф А.Н.,

при секретаре Цыбулиной С.В.,

с участием помощника прокурора Голышмановского района Тюменской области Ануфриевой И.А.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-423/2020 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии его с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование заявленных требований истица указала, что она является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В декабре 2013 года в спорном жилом помещении истица прописала своего сожителя – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который уже более пяти лет проживает в настоящее время с другой семьей по другому адресу. Ответчик самостоятельно выехал их жилого помещения, вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, собственником жилого помещения ответчик также не является, наличие регистрации создает препятствие в распоряжении принадлежащим имуществом, в связи с чем истец обратился в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить в полном объеме, пояснила, что совместное проживание с ответчиком прекратилось более пяти лет назад, в настоящее время у него другая семья, живет он в этом же селе по <адрес>, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.29, 35, 43, 47), ходатайств об отложении дела не заявлял, своего представителя в суд не направил отношение к иску не высказал.

Заслушав объяснения истца, свидетелей, заключение помощника прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет указанные права принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник в соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-13, 37-39), что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок (л.д.9-10, 49-52).

Выписка из похозяйственной книги Королевской сельской администрации, информация отдела по вопросам миграции МО МВД России «Голышмановский», свидетельствуют о регистрации ответчика в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> (л.д.14, 16).

Согласно справке, выданной Королевской сельской администрации, гражданин ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, однако фактически по указанному адресу с 2014 года не проживает (л.д.15).

Приложенные платежные документы за коммунальные услуги свидетельствуют о содержании домовладения истицей (л.д. 17-22).

В обоснование заявленных требований истец ссылается на показания свидетелей ФИО7, ФИО8, которые в судебном заседании подтвердили, что ответчик был зарегистрирован в доме ФИО1, с 2014 года добровольно выехал из спорного жилого помещения. Вещей ответчика в доме нет, препятствий в пользовании домом ему никто не чинит, где сейчас проживает не известно.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем. Данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела нет, его показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Считая, что права истца ФИО1, как собственника жилого помещения нарушены, она обратилась с вышеуказанным иском в суд.

Таким образом, в судебном заседании с достаточной полнотой установлено, что указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности истице ФИО1, общего хозяйства с ответчиком они не ведут, кроме того, ответчик не несет расходы по содержанию дома, не принимает участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, в добровольном порядке выехал из указанного жилого помещения и стал проживать по другому адресу. Договор найма жилого помещения на жилую площадь в указанном доме между сторонами не заключен. Право пользования данным жилым помещением за ответчиком не сохраняется, поскольку иное не установлено соглашением между сторонами. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, носит формальный характер и нарушает его право на распоряжение принадлежащим имуществом.

Учитывая, что регистрация ФИО2 в спорном жилом помещении создает препятствие истцу, в распоряжении принадлежащим ему на праве собственности объектом недвижимости по своему усмотрению, суд пришел к выводу, что ответчик ФИО2 нарушает право собственности истицы, а потому она вправе требовать устранения нарушений ее прав.

При данных обстоятельствах, суд считает возможным признать ФИО2 утратившим право пользования жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, удовлетворить.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы, представления через Голышмановский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение составлено 25 сентября 2020 года.

Председательствующий судья