Решение № 2-3786/2025 2-3786/2025~М-3170/2025 М-3170/2025 от 13 января 2026 г. по делу № 2-3786/2025

Дело № 2-3786/2025

УИД 59RS0008-01-2025-005498-86

Мотивированное
решение изготовлено 14 января 2026 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 декабря 2025 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Каменских О.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Департаменту лесного хозяйства по Приволжскому федеральному округу, Комитету имущественных отношений Администрации Пермского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Департаменту лесного хозяйства по Приволжскому федеральному округу, Комитету имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок № площадью 803 кв.м. в границах имеющих характерные точки:

№ точки

X
Y

1
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
В обоснование заявленных исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов № у ФИО1-Сергинского лесничества (квартал №) изъят земельный участок под коллективный сад для НПО «Искра» Пермского завода «Машиностроитель» в постоянное пользование. ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного решения НПО «Искра» Пермского завода «Машиностроитель» выдан государственный акт на право пользования землей А-I № о закреплении в бессрочное и бесплатное пользование 17 га земли в границах согласно плану землепользования для коллективного сада. ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, предоставленному НПО «Искра» Пермского завода «Машиностроитель», был присвоен кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов № зарегистрирован устав садоводческого товарищества «Липки» рабочих и служащих завода Машиностроитель НПО «Искра». Из пункта 1 данного устава следует, что земельный участок был предоставлен рабочим и служащим завода «Машиностроитель» для организации коллективного сада на земельном участке, предоставленном в бессрочное пользование предприятию решением Пермского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ сведения о садовом некоммерческом товариществе «Липки» были внесены в ЕГРЮЛ, товариществу присвоен ОГРН <***>. Таким образом, на момент предъявления иска СНТ «Липки», являясь некоммерческой организацией, созданной при НПО «Искра» Пермского завода «Машиностроитель», осуществляет пользование земельным участком с кадастровым номером № (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для садоводства), предоставленным указанному предприятию на праве постоянного бессрочного пользования, о чем в ЕГРН имеется отметка.

С 2008 года ФИО2 является членом СНТ «Липки» и пользуется распределенным ей земельным участком № площадью 803 кв.м., что подтверждается планом СНТ «Липки», членскими книжками садовода, списками членов СНТ «Липки», распиской от ДД.ММ.ГГГГ, составленной между ФИО7 и ФИО2, справкой СНТ «Липки» от ДД.ММ.ГГГГ, квитанциями об уплате членских и целевых взносов. ДД.ММ.ГГГГ письмом № Комитет имущественных отношений Администрации Пермского муниципального округа отказал ФИО2 в предварительном согласовании схемы расположения земельных участков, указав, что испрашиваемый ей земельный участок находится на землях лесного фонда. Таким образом, на момент предъявления настоящего иска ФИО2 является членом СНТ «Липки» и пользуется распределенным ей земельным участком № более 15 лет, однако не имеет возможности реализовать предусмотренное законом право на получение его в собственность ввиду того, что он, по мнению органа местного самоуправления, находится в границах земель лесного фонда. Считает, что у истца возникло право на приобретение в собственность садового земельного участка №, расположенного в пределах СНТ «Липки». Поскольку, ФИО2 с 2008 года и по день предъявления настоящего иска является членом садового некоммерческого товарищества «Липки», ей в пользование был распределен земельный участок №, который закреплен исключительно за ней, другим действующим членам СНТ не выделялся. Выделенный ФИО2 земельный участок образован из земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного на праве постоянного бессрочного пользования НПО «Искра» Пермского завода «Машиностроитель». Границы данного земельного участка на день предъявления настоящего иска не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и в ЕГРН не закреплены. Факт расположения земельного участка, распределенного ФИО2 в границах земельного участка с кадастровым номером № подтверждается заключением ООО «Пермархбюро». Распределенный ФИО2 земельный участок, как и земельный участок с кадастровым номером №, не является изъятым из оборота или ограниченным в обороте. Границы земельного участка с кадастровым номером №, в пределах которого располагается СНТ «Липки» и из которого образован испрашиваемый земельный участок №, не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, и как следствие не внесены в ЕГРН. С учетом таких границ земельный участок № бесспорно следует считать расположенным в пределах земельного участка с кадастровым номером №, имеющего категорию «земли сельскохозяйственного назначения».

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО9, ФИО10 (л.д. 96).

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного слушания извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом. В материалы дела представителем истца ФИО6 было представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя с просьбой удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик Комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа Пермского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного слушания извещен надлежащим образом, в материалы дела был представлен письменный отзыв, в котором указано, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в Комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа с заявлением об утверждении схемы расположения земельных участков для садоводства №. Проанализировав представленные документы, выявлено, что согласно правилам землепользования и застройки Пермского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.С-1016 испрашиваемый земельный участок расположен на землях лесного фонда (ЛФ). Также испрашиваемый земельный участок частично накладываются на земельный участок с кадастровым номером №, входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером №, который в свою очередь согласно сведениям единого государственного реестра недвижимости, находится в собственности Российской Федерации. ДД.ММ.ГГГГ Комитетом принято решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельных участков и утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории на основании пункта 2 статьи 11, подпункта 1 пункта 8 статьи 39.15, подпункта 3 пункта 16 статьи 11.10, пункта 6,7 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации. У Комитета на испрашиваемую территорию правопритязания отсутствуют (л.д. 63-65).

Ответчик Департамент лесного хозяйства по Приволжскому федеральному округу в судебное заседание представителя не направил, извещен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, направил в суд письменный отзыв, в котором указывает, что земельный участок с кадастровым номером № без координат границ расположен по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, декларированная площадь: 69 794 кв.м., разрешенное использование: для садоводства, собственность не зарегистрирована. В государственном кадастре недвижимости содержатся сведения в отношении земельного участка с кадастровым номером № из состава земель лесного фонда, площадью 589 342 272,03 кв.м., принадлежащего на праве собственности Российской Федерации, часть которого испрашивается истцом. Граница образуемого земельного участка пересекается с землями лесного фонда Пермского лесничества Пермского края. Изменение границ лесных участков возможно лишь в случае, если права на земельный участок, с которым выявлено пересечение границ, зарегистрированы до ДД.ММ.ГГГГ и описание местоположения его границ содержится в сведениях ЕГРН. На основании изложенного, полагает, что требования истца нарушают права и законные интересы Российской Федерации, поскольку установление границ участка истца по координатам, указанным в исковом заявлении, по существу направлено на изменение существующих границ лесного участка, изменение объема прав лица, которому данный участок принадлежит; просит отказать в удовлетворении требований истца в полном объеме (л.д. 83-87).

Третье лицо Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явилось, представителя не направило, ранее в материалы дела был представлен письменный отзыв (л.д. 77-79). Согласно актуальным данным в ЕГРН сведения об объекте недвижимости - земельном участке № (СНТ «Липки») в координатах, указанных в исковом заявлении, отсутствуют. Согласно сведениям из ЕГРН об объекте недвижимости – земельном участке с кадастровым номером: № площадью 65 537 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, с категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, видом разрешенного использования: для садоводства, указанный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ; границы указанного земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены; сведения о зарегистрированных правах на него отсутствуют. По данным ЕГРН при построении границ земельного участка по указанным координатам, выявлены пересечения с земельным участком с кадастровым номером № входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, которое находится в собственности Российской Федерации (л.д. 77-79).

Третье лицо Министерство природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии <адрес> в судебное заседание представителя не направило, о времени и месте судебного слушания извещено надлежащим образом, ранее в материалы дела были представлены письменные возражения (л.д. 67-68 оборот). Согласно имеющемуся в материалах дела государственному акту на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ А-I № Научно-производственному объединению «Искра» Пермского завода «Машиностроитель» ФИО1 для коллективного садоводства был предоставлен на праве бессрочного и бесплатного пользования участок площадью 17 га в границах, указанных в Плане землепользования коллективного сада, являющегося приложением к данному акту. Указанное право пользования земельным участком впоследствии перешло к СНТ «Липки». Земельный участок, используемый истцом, не входят в границы СНТ «Липки», определенные Планом, прилагаемым к государственному акту. Согласно сведениям государственного лесного реестра и материалам лесоустройства указанный земельный участок частично относится к землям лесного фонда в квартале № Лобановского участкового лесничества Пермского лесничества Пермского края. Таким образом, признание права собственности за истцом участка СНТ «Липки», согласно приведенному в исковом заявлении перечню (каталогу) координат характерных точек, впоследствии повлечет выбытие из земель лесного фонда находящихся в собственности Российской Федерации участков лесного фонда, пересекающихся с границами земельного участка СНТ «Липки». Участок СНТ «Липки» в границах, определенных государственным актом, не относится к землям лесного фонда, согласно сведениям из ЕГРН. Участок лесного фонда не предоставлялся ни истцу, ни СНТ «Липки». Участок лесного фонда с кадастровым номером № имеет вид разрешенного использования «Использование лесов в соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации», а не «Ведение огородничества, садоводства или дачного хозяйства». На основании изложенного, просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме (л.д. 67-68 оборот).

Третье лицо СНТ «Липки» в судебное заседание представителя не направило, о времени и месте судебного слушания извещено надлежащим образом, представило в суд письменный отзыв на исковое заявление, в котором подтверждает, что ФИО2 является членом СНТ «Липки», что ей в пользование распределен земельный участок №. Данный участок существует в натуре с момента образования сада, его фактические границы не изменялись. ФИО2 регулярно уплачивает членские и иные взносы, долга перед товариществом не имеет. Споров по границам земельного участка № у истца с товариществом и соседями не имеется. На основании изложенного, исковые требования поддерживает.

Третьи лица ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного слушания извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующим выводам.

На основании статьи 9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (часть 1). Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (часть 2).

Согласно статье 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю (часть 1). Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (часть 2). Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (часть 3).

В силу пункта 1 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: учет значения земли как основы жизни и деятельности человека, согласно которому регулирование отношений по использованию и охране земли осуществляется исходя из представлений о земле как о природном объекте, охраняемом в качестве важнейшей составной части природы, природном ресурсе, используемом в качестве средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве и основы осуществления хозяйственной и иной деятельности на территории Российской Федерации, и одновременно как о недвижимом имуществе, об объекте права собственности и иных прав на землю.

Земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (часть 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, часть 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно пункту 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственной кадастре недвижимости», часть 2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 88 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно статье 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке (пункт 1). Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (пункт 2).

Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2031 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, в аренду или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02.07.2014) для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Таким образом, правовое значение при разрешении требований о признании права собственности на земельный участок, предоставленный члену садоводческого товарищества, имеют следующие обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до 23.04.1998;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Как следует из материалов дела и установлено судом, решением Исполнительного комитета Пермского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 - Сергинского лесничества квартал № изъят земельный участок общей площадью 17 га под коллективный сад для Научно-производственного объединения «Искра» Пермского завода «Машиностроитель» в постоянное пользование (л.д. 27-28).

На основании данного решения Научно-производственному объединению «Искра» Пермского завода «Машиностроитель» выдан государственный акт на право пользования землей № № о закреплении в бессрочное и бесплатное пользование 17 га земли в границах согласно плану землепользования для коллективного садоводства (л.д. 29-32).

Земельный участок категории земель «земли сельскохозяйственного назначения» с разрешенным использованием «для садоводства» площадью 66 124 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> состоит на кадастровым учете с ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 52-54).

СНТ «Липки» (ОГРН <***>) является правопреемником садоводческого товарищества «Липки», которому на основании решения Пермского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № представлено в бессрочное пользование земельный участок общей площадью 17 га, расположенный по адресу: <адрес>, с количеством участников 248 (л.д. 37-39, 55-60).

Согласно спискам членов садоводческого товарищества «Липки» и списку садоводов СНТ «Липки», ФИО2 принята в члены садового товарищества в 2008, ей в пользование распределен земельный участок №, выдана членская книжка в 1990 (л.д. 43-44 оборот, 45-46).

На основании расписки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрела земельный участок <адрес> у ФИО7, оплатив его стоимость в размере 300 000 рублей (л.д. 8).

Согласно справке СНТ «Липки» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является пользователем земельного участка № СНТ «Липки» с ДД.ММ.ГГГГ. На имя ФИО2 начисляются членские взносы, оплата коммунальных услуг и иные расходов, связанные с деятельностью товарищества. На дату выдачи справки задолженности за ФИО2 не числится (л.д. 9).

Границы Пермского лесничества, расположенного на землях лесного фонда в Пермском крае, установлены на основании приказа Федерального агентства лесного хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № следует, что земельный участок категории земель: земли лесного фонда с разрешенным использованием: использование лесов в соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации площадью 89343905,03 кв.м., дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности Российской Федерации. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 71).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в Комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа с заявлением (вх. №) об утверждении схемы земельного участка и предварительном согласовании предоставления земельного участка № в собственность (л.д. 65).

ДД.ММ.ГГГГ письмом исх. № Комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа сообщил ФИО2 об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка, поскольку тот, по мнению Комитета, располагаются в пределах земель лесного фонда, относится к федеральной собственности (л.д. 64).

Согласно заключению ООО «Пермархбюро» по определению фактического местоположения границ земельного участка № в составе СНТ «Липки», представленного истцом следует, что земельный участок № образован - распределен ФИО2 Фактическое местоположение границ земельного участка № определено по результатам натурных измерений, топографической съемки. <адрес> земельного участка № составляет 803 кв.м. Границы земельного участка № установлены по фактическому ограждению, по меже, с 1997 года не изменялись. На основании Плана землепользования являющегося приложением к государственному акту на право пользования землей определить границы и местоположение границ земельного участка СНТ «Липки», а также участка № невозможно. В настоящее время границы земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного в пользование СНТ «Липки» не установлены в соответствии с требованием действующего законодательства, значит и в настоящее время нельзя однозначно определить на местности по данным единого государственного реестра недвижимости. Совмещая планово-картографические материалы, координаты земельных участков с кадастровыми номерами № (входит в состав единого землепользования с кадастровым номером №) и анализируя документы, представленные СНТ «Липки»: план коллективного сада «Липки» завода «Машиностроитель», план электроснабжения СНТ «Липки» от ДД.ММ.ГГГГ, выявлено, что границы фактического землепользования с 1997 года не изменялись. Планом электроснабжения СНТ «Липки» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается местоположение границ СНТ «Липки» существующему контуру границ сада, а также можно определить включение в границы СНТ «Липки» участка №. При установлении границ земельного участка № необходимо проводить образование земельного участка исходя из сведений о границах, существующих на местности пятнадцать лет и более. План коллективного сада «Липки» завода «Машиностроитель», составленный по результатам аэрофотосъемки 1997 года и стереосъемки 2002 года, плана электроснабжения СНТ «Липки» от ДД.ММ.ГГГГ, составлены без указания координатной сетки, координат границ земельного участка. Совместив картографический материал, результаты топографической съемки можно сделать вывод о приблизительном расположении земельного участка № в пределах СНТ «Липки». Представлены фрагменты карт с указанием границ земельного участка № на плане садового товарищества Липки НПО «Искра», составленный по результатам аэрофотосъемки 1997 года и стереосъемки 2002 года, на плане электроснабжения СНТ «Липки» от 1997 года, на плане коллективного сада «Липки» завода «Машиностроитель». Нумерация садовых участков, приведенная на плане коллективного сада «Липки» завода «Машиностроитель» не соответствует нумерация садовых участков, имеющей место в СНТ «Липки» на сегодняшний день. Однако это не исключает возможность определения местоположения садового участка на плане путем наложения картографических материалов, топографической съемки (л.д. 12-14 оборот).

Обращение истца в суд в настоящее время направлено на реализацию его права на получение используемых земельных участков в собственность. При этом отсутствие заключения правления СНТ «Липки» о соответствии описания местоположения земельных участков местоположению земельных участков, фактически используемых гражданином, препятствует реализации права, гарантированного законом.

На основании установленных судом обстоятельств, можно прийти к следующим выводам.

Первоначально земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен на праве постоянного бессрочного пользования НПО «Искра» Пермского завода «Машиностроитель», при котором впоследствии было создано с/т «Липки», которое в настоящее время владеет и пользуется указанным участком.

Земельный участок с кадастровым номером № предоставлен СНТ «Липки» для организации садоводческого товарищества с возможностью предоставления в собственность садоводов выделенных им земельных участков из состава земельного участка, предоставленного СНТ.

СНТ «Липки» создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Границы земельного участка, предоставленного СНТ, в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены, однако определены картографически, имеются на плане коллективного сада «Липки» завода «Машиностроитель». Данный земельный участок в обороте не ограничен, не изъят из него, а также не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, суд пришел к выводу, что истец ФИО2 является членом СНТ и владеет участком №, предоставленным ей в соответствии с решением общего собрания членов СНТ, кроме того указанный земельный участок находится в ее пользовании более 15 лет, что также подтверждается материалами дела. С момента вступления ФИО2 в члены товарищества фактические границы участка № не менялись, споров по фактической границе между смежными участками не имеется.

При указанных обстоятельствах, ФИО2 вправе приобрести в собственность выделенный ей общим собранием членов СНТ земельный участок.

Доказательства, представленные истцом, в том числе заключение кадастрового инженера, не опровергнуто лицами, участвующими в деле.

Ходатайства о проведении по настоящему делу землеустроительной экспертизы сторонами не было заявлено.

Сам по себе факт наложения испрашиваемого истцом и находящегося в ее пользовании земельного участка на земли лесного фонда не может являться обстоятельством, исключающим возможность удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку на участке, занимаемом истцом в СНТ «Липки», имеется сложившееся длительное землепользование в соответствии с целевым назначением, указанным в землеустроительных документах - для ведения садоводства. При этом возведенный на участке садовый дом не признан самовольной постройкой, требования о его сносе никем не заявлялись, а в силу статья 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Ответчик Комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа Пермского края в своем ходатайстве заявил, что правопритязания на испрашиваемую территорию у него отсутствуют.

При таких обстоятельствах, за истцом следует признать право собственности на земельный участок в границах в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО8 (л.д. 12-14 оборот):

- на земельный участок № в следующих координатах:

Обозначение характерной точки границы земельного участка

Значение координат характерных точек границ земельного участка

Метод определения координат

Система координат

Описание закрепления на местности

X
Y

1
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Метод спутниковых геодезических измерений (определений)

Mt=v(0.7?+0.7?)=0.10

Нет закрепления

Признание права собственности ФИО2 на земельный участок в определенных границах является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельном участке истца, о границах этого участка.

Надлежащими ответчиками по заявленным требованиям являются Департамент лесного хозяйства по Приволжскому федеральному округу и Комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа Пермского края.

В соответствии со статьями 125, 214 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени Российской Федерации права собственника осуществляют органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности (часть 1 статьи 8 Лесного кодекса Российской Федерации).

Согласно пунктов 1, 4 Положения «О Федеральном агентстве лесного хозяйства», Федеральное агентство лесного хозяйства (Рослесхоз) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по контролю и надзору в области лесных отношений (за исключением лесов, расположенных на особо охраняемых природных территориях), а также по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в области лесных отношений.

Федеральное агентство лесного хозяйства осуществляет свою деятельность непосредственно, через свои территориальные органы и подведомственные организации во взаимодействии с другими федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, общественными объединениями и иными организациями.

Департамент является территориальным органом Федерального агентства - лесного хозяйства, действующего на территории Приволжского федерального округа.

В соответствии с пунктом 7 Положения о Департаменте лесного хозяйства по Приволжскому федеральному округу, именно Департамент осуществляет от имени Российской Федерации защиту, в том числе в судебном порядке, имущественных и законных прав и интересов Российской Федерации в области лесных отношений.

Как следует из материалов дела, настоящий иск затрагивает права и законные интересы Российской Федерации в связи с включением лесного участка в границы участка СНТ в целом и в границы предоставленного истцу участка в частности.

В указанной части исковые требования обоснованно предъявлены к Департаменту лесного хозяйства по Приволжскому федеральному округу.

Привлечение Комитета имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа Пермского края также является обоснованным, поскольку полномочиями по распоряжению земельным участком, в отношении которого признано право собственности за истцом, принадлежат и всегда принадлежали именно Комитету имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа Пермского края, включение этого участка в состав земель лесного фонда было обусловлено исключительно лишь реестровой ошибкой, что Комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа Пермского края мог и должен был установить. Включение земельного участка в состав земель лесного фонда не свидетельствует о прекращении полномочий Комитета имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа Пермского края по распоряжению этим земельным участком.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к Департаменту лесного хозяйства по Приволжскому федеральному округу, Комитету имущественных отношений Администрации Пермского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № № выдан Управлением внутренних дел <адрес> г. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, ИНН №, СНИЛС: №) право собственности на земельный участок № площадью 803 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>» в границах имеющих характерные точки (Система координат МСК 59, Зона 2):

Обозначение характерной точки границы земельного участка

Значение координат характерных точек границ земельного участка

Метод определения координат

Система координат

Описание закрепления на местности

X
Y

1
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Метод спутниковых геодезических измерений (определений)

Mt=v(0.7?+0.7?)=0.10

Нет закрепления

Решение, вступившее в законную силу, является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка ФИО2 № площадью 803 кв.м., а также для внесения изменений в сведения о земельном участке с кадастровым номером №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья (подпись)

Копия верна.

Судья О.Н. Каменских

Подлинный документ подшит в деле

№ 2-3786/2025 ~ М-3170/2025

Пермского районного суда Пермского края

УИД 59RS0008-01-2025-005498-86