Решение № 2-459/2019 2-459/2019~М-26/2019 М-26/2019 от 4 марта 2019 г. по делу № 2-459/2019

КОПИЯ

Дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.о. Самара 05 марта 2019 года

Волжский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А., при секретаре Жарковой И.А., с участием представителя истца - ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к МКУ «Управление муниципальным имуществом и земельных отношений Администрации муниципального района <адрес>» о признании права собственности на земельный участок и об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что на основании решения Волжского РИК № от ДД.ММ.ГГГГ ей предоставлен в собственность земельный участок, площадью 0,05 га, для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в мосиве южной части <адрес> «Спартак», квартал 14, участок 21, на основании свидетельства о праве собственности на землю № дата выдачи не указана. Ее фамилия, имя, отчество указаны в свидетельстве в мужском роде, то есть ФИО2. С целью постановки земельного участка на кадастровый учет и регистрации права собственности она обратилась в Управление Росреестра по <адрес>, однако получила решение об отказе во включении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в сведения ЕГРН в связи с отсутствием в представленном свидетельстве на право собственности на землю даты выдачи данного свидетельства, а также в связи с указанием собственника земельного участка в мужском роде. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, уточненной площадью 529 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в мосиве в южной части <адрес> «Спартак», квартал 14, участок 21, согласно плану границ, изготовленному кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с приложенным каталогом координат.

Представитель истца по доверенности ФИО1 доводы искового заявления поддержала, просила суд иск удовлетворить.

Ответчик и третьи лица о дате времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, в судебное заседание представителей не направили, о причинах неявки представителей суд не уведомили, с ходатайствами об отложении разбирательства дела и/или о рассмотрении дела без их участия, не обращались.

В целях соблюдения баланса интересов сторон и процессуальных сроков, учитывая, что судом были приняты все меры по надлежащему извещению сторон и третьих лиц, суд, руководствуясь ст. ст. 154, 167 ГПК РФ, а также ст. 165.1 ГК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В п. 7 ст. 39.5 ЗК РФ предусматривается безвозмездная передача земельных участков находящихся в государственной или муниципальной собственности в собственность отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами.

Согласно ч. 1 ст. 10.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ГД (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О земле» предоставление в собственность без проведения торгов бесплатно земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляющих территорию соответствующего некоммерческого объединения, осуществляется при соблюдении следующих условий: некоммерческое объединение создано до ДД.ММ.ГГГГ либо является правопреемником такого некоммерческого объединения; план-схема территории такого некоммерческого объединения, содержащий координаты характерных точек границ данной территории, представлен на согласование уполномоченному органу исполнительной власти или органу местного самоуправления, осуществляющим предоставление земельных участков, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ (в ред., действующей с ДД.ММ.ГГГГ) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусматривается до ДД.ММ.ГГГГ безвозмездная передача в собственность членам некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, земельных участков, если такие участки соответствует в совокупности следующим условиям: образованы из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; распределены данному члену указанной некоммерческой организации по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков; не являются изъятыми из оборота, ограниченными в обороте и в отношении них не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 2.10 ст. 3 данного Федерального закона основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Судом установлено, что СНТ «Спартак» расположено в массиве южной части <адрес>. Земельный участок, площадью 37,0 га отведен на основании решения Волжского РИК № от ДД.ММ.ГГГГ.

СНТ «Спартак» является действующим юридическим лицом (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ) при этом поставлено на налоговый учет ДД.ММ.ГГГГ

Товарищество осуществляет свою уставную деятельность в границах отведенного ему земельного участка. План-схема территории некоммерческого объединения, содержащий координаты характерных точек границ данной территории, согласован с органом местного самоуправления, что подтверждается постановлением Администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О согласовании плана-схемы границ земельного участка - территории СНТ «Спартак», расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Воскресенка», которому приложена соответствующий план-схема и каталог координат границ земельного участка СНТ.

Устав СНТ «Спартак» утвержден решением общего собрания членов (протокол от февраля 2004 г.)

Истец ФИО2 является членом СНТ «Спартак», в 1988 г. ей предоставлен в пользование для ведения садоводства земельный участок № в квартале 14, площадью 500 кв.м, что подтверждается, в частности, списком членов СНТ, справкой № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, отзывом от ДД.ММ.ГГГГ, выданными председателем правления товарищества, которыми также подтверждается, что площадь земельного участка составляет 529 кв.м, входит в границы массива СНТ, участок используется по назначению, задолженности по платежам не имеется.

Указанный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 63:17:0510001:2033. При этом граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из сообщения Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что имеются сведения о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998 гг. о предоставлении ФИО2 земельного участка, площадью 0,05 га, расположенного по адресу: <адрес>, в массиве в южной части <адрес>, «Спартак», квартал 14, участок 21, в собственность, на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ - свидетельство №. Дата выдачи свидетельства отсутствует.

Свидетельством о праве собственность на землю № дата выдачи не указана, подтверждается предоставление в собственность ФИО2 земельного участка, площадью 0,05 га, расположенного по адресу: <адрес>, в мосиве южной части Новокуйбышевска «Спартак», квартал 14, участок 21, для коллективного садоводства.

Уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в отношении спорного земельного участка истцу отказано в связи с отсутствием в представленном свидетельстве на право собственности на землю № даты выдачи данного свидетельства, а также в связи с отсутствием у ФИО2 правоудостоверяющего документа на указанный земельный участок.

Между тем данное обстоятельство не может препятствовать истцу в реализации ее права собственности на земельный участок.

Сведений о том, что спорный земельный участок изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд судом не установлено и сторонами таких доказательств не предоставлено.

Согласно представленным сведениям из Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в мосиве южной части Новокуйбышевска «Спартак», квартал 14, участок 21, к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водного объекта.

Обстоятельством, также имеющим юридическое значение, является фактическое местоположение уточняемого земельного участка по отношению к границам отведенного СНТ «Спартак» земельного участка.

Местоположение спорного земельного участка в пределах территории товарищества может быть установлено в рамках геодезических и кадастровых работ.

В соответствии с правилом п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Статьей 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (чч. 8, 9, 10).

Истцом в материалы дела представлен межевой план с заключением кадастрового инженера, из которых усматривается, что уточняемый земельный участок сформирован, имеет площадь 529 кв.м, границы его определены, с соседними правообладателями согласованы, споров по границам нет, что подтверждается схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, актом установления и согласования границ земельного участка.

Согласно письму ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка по адресу: <адрес>, в мосиве южной части Новокуйбышевска «Спартак», квартал 14, участок 21, пересечений границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Таким образом, суд полагает проверенными и установленными обстоятельства того, что земельный участок был предоставлен именно ФИО2, свидетельство о праве собственности на землю выдано ей, истец является членом СНТ «Спартак», пользуется земельным участком на законных основаниях по его целевому назначению. Земельный участок предоставлен истцу под садоводство до введения в действие ЗК РФ и Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», для организации коллективного сада, запрета на предоставление земельного участка в частную собственность, установленного федеральным законом, и сведений о регистрации каких-либо прав или ограничений на спорный земельный участок не имеется. Земельный участок свободен от притязаний третьих лиц, границы его определены, с соседними землепользователями согласованы, каких-либо препятствий для оформления уточняемого земельного участка в собственность истца не имеется. Истец не реализовала свое право на однократное бесплатное приобретение земельного участка в собственность и по независящим от нее причинам не может его реализовать во внесудебном порядке. В этой связи суд считает, что истец, как член СНТ, вправе приобрести в собственность бесплатно садовый земельный участок, не ограниченный в обороте и не изъятый из него.

При таких обстоятельствах суд полагает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:17:0510001:2033, площадью 529 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в мосиве южной части <адрес> «Спартак», квартал 14, участок 21, согласно плану границ, изготовленному кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со следующими координатами:

№ углов поворота границ

Координаты

Дирекционный угол

Длина линии, м

X, м

Y, м

1
2

3
4

1
374504.82

374503.48

374477.20

374478.90

374504.82

1361750.25

1361770.25

1361768.84

1361748.49

1361750.25

93°50.0"

183°04.3"

274°46.5"

3°53.1"

20.05

26.32

20.42

25.98

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Судья: (подпись) Е.А. Тимагин

Решение суда принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: (подпись) Е.А. Тимагин

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи _______________________________

Наименование должности

уполномоченного работника аппарата

федерального суда общей юрисдикции

_________________________________И.ФИО4 (Инициалы, фамилия)

"___" ______________ 20___ г.