Решение № 2-2050/2019 2-2050/2019~М-1824/2019 М-1824/2019 от 21 июля 2019 г. по делу № 2-2050/2019

Дело № 2-2050/2019 22 июля 2019 года

29RS0014-01-2019-002627-14


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Аксютиной К.А.

при секретаре судебного заседания Калитиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования «Город Архангельск» о включении доли в квартире в состав наследственной массы,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «Город Архангельск» о включении <***> доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г.Архангельск, ... состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО4, умершего <Дата>.

В обоснование иска указали, что являются наследниками первой очереди после смерти отца ФИО2 и ФИО3, а также супруга ФИО1 – ФИО4, умершего <Дата>. При жизни ФИО4 <Дата> между муниципальным образованием «Город Архангельск» (отчуждатель) и истцами, в том числе ФИО2 и ФИО1 (приобретатели) был заключен договор приватизации вышеуказанной квартиры в равнодолевую собственность (по <***> доле каждому). Однако до смерти ФИО4 не зарегистрировал свое право собственности в Росреестре, что препятствует оформить наследственные права истцам в отношении его доли в квартире.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала требования по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Истцы ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном отзыве против иска возражал, считая, что договор приватизации считается заключенным с момента подписания. Регистрация права собственности муниципального образования произведена для дальнейшей передачи квартиры гражданам по уже заключенному договору. По мнению представителя при предоставлении истцами доказательств фактического принятия наследства спор отсутствует.

По определению суда в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено при имеющейся явке.

Заслушав истца ФИО1, исследовав письменные материалы дела, заслушав показания свидетеля, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Судом установлено и следует из материалов дела, что <Дата> между муниципальным образованием «Город Архангельск» (отчуждатель), ФИО4, ФИО2 и ФИО1 (приобретатели) был заключен договор <№> передачи жилого помещения в собственность граждан, в соответствии с которым отчуждатель передал в равнодолевую собственность, то есть по <***> доле в праве общей долевой собственности каждому, квартиру по адресу: г.Архангельск, ....

<Дата> ФИО4 умер. Истцы являются его наследниками по закону первой очереди и претендуют на его наследство, что никем не оспаривается. Других наследников по закону и по завещанию не имеется.

Однако, на момент смерти право общей долевой собственности ФИО4 на квартиру (<***> доля в праве) в установленном порядке зарегистрировано не было.

В силу ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст.7 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Учитывая изложенное, принимая во внимание положения ст. 1112 ГК РФ, право общей долевой собственности на квартиру (<***> доля в праве) на квартиру у ФИО4 не возникло, следовательно, указанное имущество в состав наследственного имущества на момент смерти не входило.

Вместе с тем, как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в п.8 постановления от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п.8 Постановления №9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Учитывая, что наследодатель ФИО4 подал заявление о приватизации, заключил договор о передаче квартиры в собственность, однако по независящим от него причинам обратиться за государственной регистрацией право собственности на жилое помещение не смог, при этом срок для принятия наследства после смерти ФИО4 не истек, заявленное истцами требование о включении <***> доли в праве общей долевой собственности на квартиру в состав наследственного имущества после смерти ФИО4 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования «Город Архангельск» о включении доли в квартире в состав наследственной массы удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества наследодателя ФИО4, родившегося <Дата>, умершего <Дата>, <***> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: город Архангельск, ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий К.А. Аксютина