Решение № 2-878/2018 2-878/2018~М-633/2018 М-633/2018 от 25 июля 2018 г. по делу № 2-878/2018

дело 2-878/2018


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 июля 2018 года город Набережные Челны

Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Э.Ф. Ибрагимовой,

при секретаре Д.М. Ахметовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И ФИО2 к А ФИО3, ЕК ФИО4, П ФИО44, ПА ФИО5, ЛИ ФИО6, НЮ ФИО7, ЛМ ФИО8, ИФ ФИО9, ХБ оглы ФИО10, РА ФИО11, АН ФИО12, ТВ ФИО47, ЧТ ФИО13, АЗ ФИО38, ФХ ФИО14, ГМ ФИО15, МС ФИО16, ГВ ФИО17, РР ФИО17, ВМ ФИО17, ЭГ ФИО17, АВ Селюжицкому, ЛН Селюжицкой, РН ФИО18, ИФ ФИО19, ЗМ ФИО20, ХС ФИО45, ТИ ФИО21, ТА Шрейнер, АА ФИО22, ЛН ФИО23, МС ФИО23, ЧИ ФИО23, РА Ахметову, НЛ ФИО5, АК ФИО5, АВ ФИО5, ЭН ФИО24, ТШ Баядян, ГВ ФИО5, НА ФИО5, ЕН ФИО7, ЕН ФИО7, ЛФ ФИО7, ЛВ ФИО9, ФГ ФИО9, СВ ФИО25, СА ФИО3, ТМ Ежовой, МА ФИО26, АР ФИО27, ВЛ ФИО13, ЕП ФИО47, ММ ФИО13, ЕА ФИО13, РМ ФИО13, ГИ ФИО13, МВ Кулеш, ЕН ФИО13, СИ ФИО28, ДЕ ФИО28, ЕА Мордвину, АЕ ФИО16, МЕ ФИО16, НЕ ФИО16, ЕЕ ФИО16, АЕ ФИО16, ЛА ФИО16, ГА ФИО16, ФВ Попову, ВН Поповой, ОГ ФИО29, ХА ФИО17, НВ ФИО48, АВ ФИО48, МВ ФИО17, НМ ФИО17, НЕ ФИО17, СА Титову, ВВ Толовских, ЧР ФИО30, ИА ФИО30, РА ФИО24, РГ ФИО45, АК ФИО45, ИХ ФИО13, ИФ ФИО24, АИ ФИО24, АА ФИО24, ЕП ФИО31, ГЗ ФИО32, ФИ ФИО32, АС ФИО32, СС ФИО32, ГЕ ФИО33, СЮ ФИО13, ДВ ФИО13, ИА ФИО13, З,ФИО34, ФИО35, ОА ФИО17, НА ФИО17, РХ ФИО28, ДЖ ФИО28, ЛФ ФИО39 о признании права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №, № в порядке выдела доли земельного участка из общего имущества (в редакции уточненных исковых требований),

У С Т А Н О В И Л:

ФИО36 обратилась в Тукаевский районный суд с иском в вышеприведенной уточненной редакции исковых требований, указав в обоснование иска, что является долевым собственником земельной доли в размере 5\829 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО37 пользуется земельными участками с кадастровыми номерами №, № согласно свидетельству о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, право на указанные земельные участки возникло из совместно нажитого в браке имущества супругов, которое перешло в порядке наследования после смерти супруга, составляло 5/829 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №. При этом, 2/829 доли от истца ФИО36 путем перехода прав по договору дарения перешли ФИО38 и ФИО44. Право собственности на оставшиеся 3/829 доли в праве общей долевой собственности истец просит признать за ней в порядке выдела доли земельного участка из общего имущества на земельные участки с кадастровыми номерами №, №.

Истица указывает, что ведет личное подсобное хозяйство, земельные участки огорожены, в связи с чем, просила в порядке выдела признать за ней право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №, №

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО39, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, дачное некоммерческое партнерство Управляющая компания «Усадьба».

В судебном заседании ФИО36 и её представитель по устному ходатайству ФИО40 поддержали заявленные требования по указанным в иске основаниям, пояснив, что переход права на 3\829 доли по свидетельству о праве по наследству от ДД.ММ.ГГГГ в Росреестре зарегистрировано, определено место расположения долей. Просят признать право собственности ФИО36 на земельные участки с кадастровыми номерами №, № в порядке выдела указанных долей земельного участка из общего имущества.

ФИО41 ФИО23, ФИО42, ФИО43, ФИО44 не возражали против удовлетворения иска, подтвердив владение и пользование истицей спорными земельными участками.

Соответчик ФИО45 и представитель соответчика ФИО45 по доверенности ФИО46, указывая на то, что фактически истица не понесла никаких собственных расходов по оформлению своей доли 5/829 в общем имуществе, возражений по признанию за ней права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № в порядке выдела доли указанных земельных участков из общего имущества не имеют.

Другие ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, представителей не направили, в предусмотренном законом порядке извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абзацем 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

Признание права на земельный участок, согласно пункту 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации, осуществляется в судебном порядке.

В силу пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении вопросов, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента такой регистрации. Необходимость государственной регистрации перехода к покупателю права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости предусмотрена статьей 551 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В силу пункта 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков (пункт 4).

В соответствии с абзацем 2 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» действие настоящего Федерального закона не распространяется на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, в соответствии с разрешенным использованием которых предусматриваются гаражное строительство, ведение личного подсобного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, а также на земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями. Оборот указанных земельных участков регулируется Земельным кодексом Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, согласно свидетельству о праве на наследство по закону серия <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ, И.А. ФИО1 выдано свидетельство на 5/1658 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 829224 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>. 5/829 долей в праве общей долевой собственности принадлежит наследодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними № (л.д. 11).

Согласно свидетельству о праве собственности серия <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ общее совместное имущество супругов, право собственности на которое в указанной доле определяется настоящим свидетельством, состоит из 5/829 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 829 224 кв.м. с кадастровым номером 16:39:102402:906 (л.д. 12).

Соглашением долевых собственников от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок выделен и определено его местоположение (л.д. 97-108), на основании межевого плана определены границы спорного земельного участка (л.д. 34-90), ДД.ММ.ГГГГ присвоены кадастровые номера № (л.д.19-24,л.д. 25-30,л.д.31).

Решением Тукаевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, отказано в удовлетворении иска ФИО47, ФИО48 и других, всего 22 человека, к кадастровому инженеру ФИО49, Росреестру, филиалу и Тукаевскому отделу ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ, ФИО45 и другим, всего 65 человек, о признании незаконными действий кадастрового инженера по выделу земельных участков, признании межевых планов недействительными, признании незаконными постановки на кадастровый учет земельных участков, снятии земельных участков с кадастрового учета, в том числе спорного земельного участка (л.д.91-96).

Указанное выше решение суда, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, имеет по указанному иску в части спорного земельного участка преюдициальное значение.

Проект межевания содержит публикацию в районной газете «Светлый путь» о выделе доли, а также заключение кадастрового инженера об отсутствии возражений относительно выдела и определения местоположения земельного участка (л.д.32-33, л.д.34).

В качестве подтверждения местоположения земельного участка истцом представлен проект межевания. Представлен также протокол № 2 общего собрания долевых собственников земельного участка с кадастровым номером 16:39:102402:906, в котором участвовало 209 дольщиков и где утверждены списки собственников, изъявивших желание выделить земельные участки в счет своих долей, в соответствии с установленными местоположениями участков по проекту застройки ДНП УК «Усадьба», а также вынесено решение об утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории.

Основание отказа Росреестра в принятии документов для регистрации со ссылкой на отсутствие соглашения между долевыми собственниками, в соответствии с требованиями статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, не является препятствием в удовлетворении иска, поскольку выдел земельного участка осуществлен соглашением дольщиков от ДД.ММ.ГГГГ и проектом межевания, выделенный земельный участок был реализован супругу истицы и перешел истице в порядке наследования, 3/829 доли находятся во владении истицы, она пользуется ими в пределах определенных проектом межевания границ, оспаривание выдела земельного участка не являлось предметом настоящего спора, при этом в судебном порядке данное требование подлежит рассмотрению лишь при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них (пункт 3 статьи 252 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (пункт 1).

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст. 250 настоящего Кодекса (пункт 2).

Реализуя данные права собственника, ФИО36 приняла по наследству, принадлежащие на праве общей долевой собственности мужу ФИО50, земельные участки.

Не применимы к спорным правоотношениям и положения статей 250 и 252 Гражданского кодекса Российской Федерации о преимущественном праве покупки, поскольку земельные участки приобретены по наследству, зарегистрированы в Росреестре. Поскольку ФИО36 приняла земельные участки по наследству, принадлежащие на праве общей долевой собственности мужу ФИО50, не имелось и необходимости извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности.

Таким образом, испрашиваемые земельные участки были выделены ФИО50 в виде 5/829 доли из земельного участка с кадастровым номером 16:39:102402:906, поставлены на кадастровый учет, в установленном порядке не изъяты из оборота, не являются ограниченными в обороте и в отношении испрашиваемых земельных участков не принято решения о резервировании для государственных или муниципальных нужд, как это предусмотрено требованиями Земельного кодекса Российской Федерации, более того, по наследству перешли в пользование истца ФИО36, которая пользуется участками по назначению.

При указанных обстоятельствах суд полагает необходимым удовлетворить иск ФИО36 о признании права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № в порядке выдела доли земельного участка из общего имущества.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ИА ФИО2 - удовлетворить.

В порядке выдела доли земельного участка из общего имущества, признать право собственности ФИО372 ФИО2 на земельные участки с кадастровыми номерами №, категория: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства и дачного строительства, расположенные в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. каждый, что соответствует 3/829 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Тукаевский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: «подпись»

Копия верна

Судья: