Решение № 2-2579/2021 2-2579/2021~М-1960/2021 М-1960/2021 от 21 июля 2021 г. по делу № 2-2579/2021

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июля 2021 года г.Иркутск

Октябрьский районный суд г.Иркутска в составе: председательствующего судьи Островских Я.В., при секретаре Непомнящих А.В., с участием представителей истца ФИО5 и ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Управляющая компания «Мой дом» к ФИО2 и ФИО1 о взыскании задолженности и расходов,

У С Т А Н О В И Л :

В обоснование исковых требований истец указал, что Дата мировым судьей судебного участка № Адрес был вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчиков задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт по адресу: Адрес. Согласно определению мирового судьи от Дата вышеуказанный судебный приказ был отменён. Истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Адрес. Ответчикам на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение по адресу: Адрес. За ответчиками за период с Дата по Дата образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт. По состоянию на Дата общая сумма долга составила ......... Истец просил суд солидарно взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «Мой дом» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с Дата по Дата в размере ........, расходы по оплате государственной пошлины в размере .........

В судебном заседании представители истца ООО «Управляющая компания «Мой дом» ФИО5 и ФИО6, действующие на основании доверенностей, исковые требования поддержали.

Ответчики ФИО2 и ФИО1 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков согласно ст.ст.233-237 ГПК РФ.

Выслушав представителей истца, исследовав представленные доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник должен нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч.ч.1, 3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учётом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключёнными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Виды платежей за коммунальные услуги: плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платёжных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключёнными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из приведенных норм права в их взаимосвязи следует, что собственники помещений, расположенных в нежилом здании, обязаны нести бремя содержания общего имущества и участвовать в издержках по его содержанию соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения и взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО1 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: Адрес, на праве общей совместной собственности, что подтверждено выпиской из ЕГРН.

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Адрес, осуществляет ООО «УК «Мой дом».

Согласно лицевому счёту, расчёту задолженности, следует, что у ответчиков в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с Дата по Дата образовалась задолженность в размере .........

Доказательств, подтверждающих неоказание или ненадлежащее оказание услуг ООО «Управляющая компания «Мой дом», ответчиками суду не представлено.

При этом, ответчики, как собственники жилого помещения, ненадлежащим образом исполняют обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно п.1 ст.253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Таким образом, при отсутствии соглашения между участниками общей совместной собственности по пользованию общим имуществом и до определения долей в этом имуществе, обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги является солидарной (ст.254 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, суд, проверив, признает расчёт задолженности ответчиков верным, поскольку он выполнен в соответствии с установленными нормативами и тарифами потребления. Доказательств, опровергающих расчёт задолженности, либо доказательств иного размера задолженности по оплате за коммунальные услуги, ответчиками, в нарушение положений ст.56 ГПК РФ, суду не представлено.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает правильным взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с Дата по Дата в сумме .........

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме ........ (платежное поручение № от Дата).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Мой дом» -удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Мой дом» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с Дата по Дата в сумме ........ и расходы по оплате государственной пошлины в сумме ........, а всего -.........

Разъяснить ответчику право подать в Октябрьский районный суд Адрес заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г.Иркутска в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения, с 29 июля 2021 года.

Судья

Островских Я.В.