Решение № 2-555/2017 2-555/2017~М-480/2017 М-480/2017 от 15 августа 2017 г. по делу № 2-555/2017

Дело № 2- 555/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2017 года г. Чаплыгин

Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Суспицина Г.В.

при секретаре Верёвкиной О.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 555/2017 по иску КФХ «Россия» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, о признании права собственности на земельные доли -

У С Т А Н О В И Л:

Истец глава КФХ «Россия» ФИО4 обратился в Чаплыгинский районный суд Липецкой области с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок площадью 226000 кв.м с КН №

В обоснование заявленных требований указал, что Крестьянско-фермерское хозяйство «Россия» как юридическое лицо осуществляет свою деятельность в области сельхозпроизводства на территории Чаплыгинского района Липецкой области.

В 2017 году ответчик ФИО1 предложил главе КФХ «Россия» ФИО4 купить у него земельный участок площадью 226000 кв. м с КН №, находящийся примерно в 2000 м по направлению на юго-запад от <адрес>

Данный земельный участок был предоставлен в собственность ответчику ФИО1 для организации КХ «Спред». Кроме ФИО1 членами хозяйства были утверждены жена ФИО1 - ответчица ФИО2 и ФИО5, который скончался ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ за per. № на имя К(Ф)Х «Спред» Комитетом по земресурсам Чаплыгинского района Липецкой области было выдано свидетельство на право собственности на землю серии №

КХ «Спред» прекратило свое существование и свою деятельность в начале 2000 - х годов.

ФИО1 выплатил ФИО5. денежную компенсацию за долю в земельном участке в размере 20 000 рублей, о чем была составлена соответствующая расписка.

ФИО1 истцом была выплачена сумма в размере 200 000 рублей до 01.01.2017 г. Остальная сумма в 180 000 рублей была выплачена ФИО1 до 01.03.2017 года.

Ответчик ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ передал земельный участок истцу.

Договор купли-продажи между КФХ «Россия» и ответчиками не может быть составлен, поскольку долевая собственность бывших членов КХ «Спред» в установленном законом не зарегистрирована, а ФИО5 скончался.

В связи с чем просил признать право собственности на земельный участок площадью 226000 кв. м с КН №, находящийся примерно в 2000 м по направлению на юго-запад от <адрес> Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании сослался на доводы изложенные в исковом заявлении. Просил суд удовлетворить иск, поскольку у истца возникла необходимость оформить свои права на земельный участок в соответствии с законом. Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, заявление о рассмотрении дела в их отсутствие суду не представили.

Ответчик ФИО7, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указала, что исковые требования признает в полном объеме и не возражает против их удовлетворения.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклац в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ч.1ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.12 Федерального закона от 24.07.2002г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», без выделения земельного участка в счет земельной доли, участник долевой собственности по своему усмотрению вправе продать ее другому участнику долевой собственности, а так же сельскохозяйственной организацией, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности

По договору купли-продажи, согласно статьи 454 Гражданского Кодекса одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 433 ГК РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества…»

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что по постановлению главы администрации Чаплыгинского района № от ДД.ММ.ГГГГ.ФИО1 предоставлен земельный участок общей площадью 22,6 га в собственность для организации крестьянского хозяйства «Спред».

Установлено, что согласно договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продал главе КФХ «Россия» ФИО4 земельный участок площадью 22,6 га, на сумму 380000 руб.

Согласно акта приемки передачи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1, передал, а глава КФХ «Россия» ФИО4 принял сельхозугодия, площадью 22,6 га.

Согласно расписки в получении денег, ФИО8, действующая от имени гражданина ФИО1, получила от главы КФХ «Россия» ФИО9 180000 руб.за продажу земельного участка площадь. 226000 кв.м., бывшего КХ «Спред».

Согласно расходных кассовых ордеров № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было перечислено КФХ «Россия» оплата по договору от ДД.ММ.ГГГГ. продажи земельного участка в сумме 200000 руб.

Согласно расписки ФИО5, получил от ФИО1, 20000 руб., за продажу земельной доли в КФХ «Спред» за земельный участок из сельхозземель.

Согласно свидетельства о смерти № ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ., о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является сыном ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является сыном ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки, выданной нотариусом ФИО10, следует, что к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., заведено наследственное дело. наследниками по закону являются: в 3/4 долях жена –ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ., ввиду отказа от наследства в ее пользу сына наследодателя- ФИО3, матери наследодателя- ФИО11 В 1/4 доле сын- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 433 ГК РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества.

В соответствии со ст.551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а, в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Учитывая исследованные доказательства, которые суд признаёт допустимыми, позиции сторон, исковые требования главы КФХ «Россия» ФИО4 необходимо удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194 - 199 ГПК РФ, суд –

Р Е Ш И Л:

Иск КФХ «Россия» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, о признании права собственности на земельные доли - удовлетворить.

Признать за Крестьянско-фермерским хозяйством «Россия», ИНН № ОГРН №, право собственности на земельный участок площадью 226000 кв.м с КН №, местоположение относительно ориентира: участок находиться примерно в 2000 м по направлению на юго-запад от <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Чаплыгинский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Суспицин Г.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 21.08.2017

Судья Г.В. Суспицин