Решение № 2-4356/2018 2-4356/2018 ~ М-3191/2018 М-3191/2018 от 17 июня 2018 г. по делу № 2-4356/2018

2-4356/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2018 года город Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Сальникова Д.Ю., при секретаре Баишевой А.С., с участием представителя истца ФИО7, ответчика ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о взыскании задолженности по договору, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с данным иском к указанному ответчику, мотивируя тем, ДД.ММ.ГГГГ между ними был заключен договор купли-продажи земельного участка, по условиям которого истец продал, а ответчик купил земельный участок, общей площадью 500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно пункту 4 указанного договора стоимость отчуждаемого земельного участка составляет 650 000 рублей. По имевшейся устной договоренности сторон в момент подписания договора ответчик выплатил истцу 500 000 рублей, а оставшуюся часть денежных средств в сумме 150 000 рублей обязался выплатить в срок до ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует расписка ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ. По просьбе покупателя для ускорения процедуры переоформления земельного участка на его имя в пункте 4 договора было указано, что сумма 650 000 рублей получена Продавцом в момент подписания настоящего договора, что не соответствовало действительности. Истец полностью выполнил свои обязательства, своевременно и в надлежащем состоянии передав ответчику обусловленный Договором земельный участок, что подтверждается передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ. Обязательства по договору купли-продажи в соответствии с распиской от ДД.ММ.ГГГГ ответчик не исполнил, расчет в сумме 150 000 рублей до ДД.ММ.ГГГГ не произвел. Размер процентов за просрочку в уплате долга в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, рассчитанный в соответствии с правилами, установленными ст. 395 ГК РФ, составляет 12 478 рублей 76 копеек. Требование (претензию) Истца от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании суммы основного долга, уплате процентов на сумму долга Ответчик добровольно не удовлетворил, оставив без ответа. На основании п. 1 ст. 330, п. 1 ст. 395, п. 1 ст. 454, п. 3 ст. 486 ГК РФ, истец просит взыскать с Ответчика сумму основного долга в размере 150 000 рублей, проценты на сумму долга в размере 12 478 рублей 76 копеек, расходы на уплату государственной пошлины в размере 4450 рублей.

В судебном заседании истец не участвовал, его представитель уменьшила размер исковых требований в части основанного долга на 10000 рублей, пояснив суду, что действительно ответчик ДД.ММ.ГГГГ уплатил 10000 рублей из суммы долга. В остальной части требования без изменений. Также пояснила, что устно согласовали с ответчиком срок уплаты суммы 150000 рублей до ДД.ММ.ГГГГ, о чем он указал в своей расписке.

Ответчик в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, пояснив, что не отрицает сумму задолженности по договору купли-продажи земельного участка 140000 рублей, но финансовое положение не позволяет единовременно погасить задолженность.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка, по условиям которого истец продал, а ответчик купил земельный участок, общей площадью 500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно пункту 4 указанного договора стоимость отчуждаемого земельного участка составляет 650 000 рублей.

Как сам указывает истец, по имевшейся устной договоренности сторон в момент подписания договора ответчик выплатил истцу 500 000 рублей, а оставшуюся часть денежных средств в сумме 150 000 рублей обязался выплатить в срок до ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует расписка ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ.

По просьбе покупателя для ускорения процедуры переоформления земельного участка на его имя в пункте 4 договора было указано, что сумма 650 000 рублей получена Продавцом в момент подписания настоящего договора, что не соответствовало действительности. Данное обстоятельство ответчик не оспаривает.

Истец полностью выполнил свои обязательства, своевременно и в надлежащем состоянии передав ответчику обусловленный Договором земельный участок, что подтверждается передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязательства по договору купли-продажи в соответствии с распиской от ДД.ММ.ГГГГ ответчик исполнил частично лишь ДД.ММ.ГГГГ, уплатив сумму 10000 рублей, т.е. позднее установленного срока - ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

На основании ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ при сумме задолженности 150 000 руб. c учетом частичной оплаты 10000 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами составляют:

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (18 дн.): 150 000 x 18 x 9% / 365 = 665,75 руб.- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (42 дн.): 150 000 x 42 x 8,50% / 365 = 1 467,12 руб.- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (49 дн.): 150 000 x 49 x 8,25% / 365 = 1 661,30 руб.- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (8 дн.): 150 000 x 8 x 7,75% / 365 = 254,79 руб.- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (48 дн.): 140 000 x 48 x 7,75% / 365 = 1 426,85 руб.- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (42 дн.): 140 000 x 42 x 7,50% / 365 = 1 208,22 руб.- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (26 дн.): 140 000 x 26 x 7,25% / 365 = 723,01 руб.Итого: 7 407,04 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

К судебным расходам истца, предусмотренным ст.ст. 88, 94 ГПК, суд относит его расходы по уплате государственной пошлины.

Согласно ч. 2 ст. 88 ГПК РФ размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

Учитывая, что исковые требования имущественного характера удовлетворены частично на ~ 90,72 % (147407,04 / 162478,76 * 100), то судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере: 4450 * 90,72 % = 4037,04 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 сумму долга по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 140000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7407 руб. 04 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4037 руб. 04 коп., а всего: 151 444 (сто пятьдесят одна тысяча четыреста сорок четыре) рубля 08 (восемь) копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Апелляционная жалоба может быть подана в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Мотивированное решение составлено 22.06.2018г.

Судья Д.Ю. Сальников

КОПИЯ ВЕРНА «____» ____________20___г.

Подлинный документ находится в деле №___________

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

Сальников Д.Ю._________________________

Судебный акт вступил (не вступил)

в законную силу «_____»__________20___г.

Секретарь суда___________________________