Решение № 2-579/2019 2-579/2019(2-6066/2018;)~М-6193/2018 2-6066/2018 М-6193/2018 от 26 февраля 2019 г. по делу № 2-579/2019

Дело № 2-579/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2019 года город Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Ветошкиной Л.В.,

при секретаре судебного заседания Елисеевой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Банка ВТБ (ПАО) к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с вышеуказанным иском, в котором просил выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения (квартира), расположенного по адресу: <адрес>.

В обосновании своих требований указал, что жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит Истцу - Банк ВТБ (ПАО) (далее Банк) - на праве собственности на основании решения Октябрьского районного суда г. Новосибирска от 25.05.2016 г., Предложения взыскателю оставить нереализованное в принудительном порядке имущество за собой № от 31.07.2018 г., Протокола заседания комиссии организатора торгов-поверенного Территориального управления Росимущества в НСО ООО «МИД», действующего на основании Государственного контракта от 26.12.2017 г., № по признанию несостоявшихся повторных публичных торгов в форме открытого аукциона от 26.07.2018 г., Определения Октябрьского районного суда г.Новосибирска от 26.02.2018 г., Заявления №/ОРПА от 14.08.2018 г., Заявления №/ОРПА от 14.08.2018 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации №.

Согласно выписке из домовой книги от 01.10.2018г., Акту выезда и проверки состояния недвижимого имущества от 01.10.2018 г. в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики - ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4.

03.10.2018 г. в адрес ответчиков направлены Требования об освобождении указанного жилого помещения, снятии с регистрационного учета в срок до 17.10.2018 г. Требования Банка были получены Ответчиками, что подтверждается Уведомлением о вручении, отчетом об отслеживании. Освобождать квартиру и сниматься с регистрационного учета в добровольном порядке указанные лица отказываются.

Истец полагает, что имеются законные основания для выселения Ответчиков и снятии их с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца не явился, извещен, о причинах не явки суду не сообщил, просил рассмотреть дело в своё отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не согласился с предъявленными требованиями, указал, что истец не является собственником квартиры, представил выписку из ЕГРН в подтверждении заявленного, в связи с чем, не имеет право заявлять требования о выселении.

Помощник прокурора в судебном заседании указал, что у истца нет законных оснований для предъявления требований.Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно выписке из домовой книги от 01.10.2018г., Акту выезда и проверки состояния недвижимого имущества от 01.10.2018 г. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают ответчики - ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с данным собственником в принадлежащим ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из представленной выписки из ЕГРН собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО5, который с требованием о выселении к ответчикам не обращался.

Таким образом у истца нет законных оснований для предъявления требований к ответчикам о выселении, Банка ВТБ (ПАО) является ненадлежащим истцом и требования не подлежат удовлетворению.

руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Банка ВТБ (ПАО) к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 07 марта 2019 года

Судья/подпись/ Л.В.Ветошкина

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-579/2019 Ленинского районного суда г. Новосибирска.