Решение № 2-3120/2020 2-3120/2020~М-1682/2020 М-1682/2020 от 27 сентября 2020 г. по делу № 2-3120/2020

Дело № 2-3120/2020 28 сентября 2020 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Литвиненко Е.В.,

при секретаре Булгаковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением квартирой по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета, по тем основаниям, что в ДД.ММ.ГГГГ он приобрел указанную квартиру, ФИО2 были в ней зарегистрированы в качестве пользователей бывшего собственника, в квартире не проживают, обязательств по оплате жилья не исполняют, он несет расходы по содержанию квартиры с учетом начислений на ФИО2.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, его представитель в судебном заседании просил требования удовлетворить.

ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, извещения возвращены за истечением срока хранения.

Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, приходит к следующему:

ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу: <адрес><адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки о регистрации (форма 9) следует, что совместно в квартире зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 К. в качестве пользователей бывшего собственника.

ФИО1 являясь собственником жилого помещения и в силу положений ч. 1 ст. 30 ЖК РФ осуществляя права владения, пользования и распоряжения в отношении принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения, а также в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Он вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, в соответствии с которой к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником именно в качестве членов своей семьи.

Как следует из объяснений истца и справки о регистрации, ответчики не являются родственниками собственника и лицами, вселенными в качестве членов семьи.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Принимая во внимание тот факт, что суду не представлено доказательств, свидетельствующих о вселении ответчиков как членов семьи собственника и без ограничения срока, наличии у ответчиков оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением - родственных отношений с собственником жилого помещения, заключенного договора найма, безвозмездного пользования или иного законного основания, суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, суд

РЕШИЛ:

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением квартирой по адресу: <адрес>, со снятием их с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 01.10.2020.

Судья: Литвиненко Е.В.