Решение № 2-318/2019 2-318/2019~М-291/2019 М-291/2019 от 11 сентября 2019 г. по делу № 2-318/2019

Дело № 2-318/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2019 года г. Нелидово

Нелидовский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Е.С.,

при секретаре Руженцевой Е.В.,

с участием истца ФИО1

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, передаче комплекта ключей от жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, передаче комплекта ключей от жилого помещения. В обоснование исковых требований ссылается на следующие обстоятельства.

Истец зарегистрирован по адресу: ....... Указанная квартира принадлежит на праве собственности его сестре ФИО2 на основании договора о приватизации. В настоящее время, как указывает истец, он не имеет возможности проживать по месту своей регистрации, так как не имеет доступ в квартиру. Ответчица не дает ему ключи, всячески чинит препятствия в пользовании квартирой, периодически ее сдает и имеет от этого доход. Он вынужден снимать жилье и нести расходы. В настоящее время он желает проживать по месту регистрации.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что ответчица всячески чинит ему препятствия в пользовании жилым помещением, где он зарегистрирован, не дает ему ключи от квартиры, однако он желает проживать в жилом помещении, где он зарегистрирован.

Ответчица в судебном заседании исковые требования не признала, однако пояснила, что понимает, что истец имеет право пользоваться квартирой, которая принадлежит ей на праве собственности, в настоящее время он пользоваться ей не может, поскольку у него нет ключей от квартиры и в данной квартире проживают квартиросъемщики. Она препятствует истцу в пользовании квартирой, поскольку у них сложные и конфликтные отношения, кварплату истец платить не хочет, в связи с чем она сдала данную квартиру квартиросъемщикам.

Суд, заслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: ...... 10.09.2015 года была предоставлена по договору социального найма матери сторон Н.Н.С. Совместно с нанимателем были вселены члены ее семьи: дочь – Д.В.А., внучка – Д.К.В., сын – ФИО1 23.03.2016 года ФИО1 зарегистрирован в указанной квартире. На основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 17.07.2017 года спорная квартира была передана в собственность ФИО3 При этом ФИО1 дал согласие на приватизацию его сестрой ФИО3 вышеуказанного жилого помещения без его участия.

В соответствии с ч. 2, ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из разъяснений, содержащихся в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Как установлено судом, истец ФИО1 был вселен и зарегистрирован в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя, в настоящее время продолжает быть зарегистрирован по спорному адресу как член семьи собственника, право пользования указанной квартирой не утратил. При этом, собственном квартиры ему чинятся препятствия в пользовании жилым помещением, что не отрицалось стороной ответчика в судебном заседании.

При этом, суд полагает необходимым отметить, что члены семьи собственника самостоятельного права пользования спорным жилым помещением не имеют, однако их право производно от прав собственника, при этом каких-либо требований к истцу о прекращении такого права не предъявлено, доказательств обратного не представлено.

Таким образом, учитывая, что истец был вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях, зарегистрирован по спорному адресу как член семьи собственника, в настоящее время ему чинятся препятствия в пользовании жилым помещением, суд полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить, обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствий в пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ......, обязать ФИО2 передать ФИО1 комплект ключей от указанной квартиры.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд с подачей жалобы через Нелидовский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.С.Иванова

Решение в окончательной форме принято 16.09.2019 года.