Решение № 2-1091/2017 2-1091/2017~М-1068/2017 М-1068/2017 от 2 апреля 2017 г. по делу № 2-1091/2017

Дело № 2- 1091/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 апреля 2017 года г.Астрахань

Кировский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Синёвой И.З.,

при секретаре Агульжанове Р.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Город Астрахань» о признании права пользования жилым помещением,

установил :

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указал, что он был вселен в качестве члена семьи нанимателя в спорное жилое помещение, расположенное про адресу: <адрес>. В связи со службой в армии был снят с регистрационного учете и вновь поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ. Его мать ФИО2 проживала в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В этот день в <адрес> в <адрес> произошел пожар, в результате которого погибла мать и сгорели документы, подтверждающие законность вселения.

Он обратился в администрацию МО «Город Астрахань» с заявлением о заключении с ним договора социального найма, где получил отказ, поскольку отсутствуют документы на основании которых истец был вселен в жилое помещение.

В связи с тем, что на протяжении длительного периода времени он проживает в спорном жилом помещении, считает, что приобрел право пользования данным жилым помещением.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика - администрация МО «Город Астрахань» ФИО4 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку истцом не представлено доказательств подтверждающих законность вселения в спорное жилое помещение.

Выслушав лиц участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 ч.1 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Согласно ст.63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 постоянно зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>.

Данное обстоятельство, подтверждается сведениями представленными Управлением по вопросам миграции УМВД Росси по <адрес>, согласно которым по адресу: Астрахань, <адрес>, зарегистрировано 2 человека, в том числе ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки поквартирной карточки, представленной стороной ответчика, о составе семьи следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО1, дата регистрации –постоянно с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, дата регистрации –постоянно с ДД.ММ.ГГГГ.

Сведениями о регистрации по месту жительства, указанными в паспорте ФИО1

Кроме того, в материалах дела имеется справка с отдела НД и ПР по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, которой подтверждается факт пожара в жилом доме, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>. В результате пожара сгорели документы неустановленного образца.

Из свидетельства о смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, усматривается, что она умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В свидетельстве о рождении ФИО1 в графе мать указана ФИО2 (свидетельство серии 1- КВ №, выдано Бюро ЗАГС горисполкома <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 обращался в жилищное управление администрации МО «<адрес>» с просьбой заключить с ним договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ ему отказано в заключение договора социального найма, поскольку отсутствует документ, подтверждающий законность вселения в жилое помещение, рекомендовано обратиться в судебном порядке для решения вопроса о признании права пользования жилым помещением.

Суд приходит к выводу, что отказ в заключение договора социального найма является необоснованным по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования и вправе предоставить помещение гражданину на основании договора или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Так, собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является муниципальное образование «<адрес>». (Выписка № из Реестра муниципального имущества МО «Город Астрахань» на 23.06.20016 года)

До настоящего времени собственник жилого помещения не заявлял требований об устранении препятствий права пользования жилым помещением, то есть о выселении истцов из занимаемого жилого помещения. При этом, согласно имеющегося ответа жилищного управления администрации г.Астрахани, собственнику имущества известно об использовании жилого помещения истцами по назначению.

Кроме того, нормами действующего законодательства не предусмотрена обязанность нанимателя хранить документы, подтверждающие законность вселения, поскольку обязанность следить за тем, кем и каким образом используется имущество, лежит на самом собственнике.

Как пояснил в судебном заседании представитель истца ФИО3, спорное жилое помещение было предоставлено матери его доверителя ФИО2 в 1957 году и с этого периода времени вся её семья проживает по указанному адресу. ФИО1 проживает и зарегистрирован в спорной квартире с рождения, как член семьи нанимателя. Потом он уходил в армию, а после возвращения вновь был зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного, а также того, что истец на протяжении длительного времени пользуются спорным жилым помещением, несет бремя содержания этого имущества, то есть оплачивает коммунальные услуги, осуществляют текущий ремонт квартиры, зарегистрирован в нем, то есть проживает на законных основаниях, исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании стороной ответчика не было представлено каких-либо доказательств, подтверждающих незаконность вселения истца в спорное жилое помещение, в связи с чем, оснований подвергать сомнению представленные истцом доказательства суд не находит.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Судья И.З. Синёва