Решение № 2-2174/2017 2-2174/2017~М-2256/2017 М-2256/2017 от 7 июня 2017 г. по делу № 2-2174/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2017 г. <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> края

в составе:

председательствующего Ивановой Л.Н.

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шермазанян ФИО10 к ФИО1 ФИО11 о прекращении долевой собственности на домовладение.

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с иском к ответчику, о прекращении долевой собственности на домовладение.

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи ? доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Шермазанян ФИО12. является собственницей ? доли жилого дома, № по <адрес> и ? доли земельного участка, общей площадью 420 кв.м.

Вторым собственником ? доли жилого дома является ФИО3 ФИО13 на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного нотариусом ФИО7 р.№.

Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчицей прекращена долевая собственность на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> край, <адрес>, общей площадью 152,3 кв.м., жилой 67,5 кв.м., кадастровый №.

Произведен реальный раздел дома, в мою собственность выделена часть жилого дома, состоящего из помещений: литер А жилая комната № – 14,4 кв.м., вспомогательная № – 3,9 кв.м.; литер А1 коридор лестничная клетка – 10,4 кв.м., кухня № – 25,2 кв.м.; лоджия № – 3,4 кв.м.; литер а5 подсобная № – 2,2 кв.м.; мансарда над литером А1 общей площадью 38,3 кв.м.: коридор № – 12,7 кв.м.; жилая комната № – 12,9 кв.м.; жилая комната № – 12,7 кв.м.; итого общей площадью 97,8 кв.м.

Надворные постройки: литер Б: летняя кухня общей площадью 22,6 кв.м., литер под Б подвал – 3,2 кв.м., литер Г6 уборная, литер Г11 навес, литер Г12 сарай.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ФИО14. умерла. Наследником после смерти ФИО3 ФИО15. является ее дочь ФИО1 ФИО16, в законном порядке в наследство после смерти матери она не вступила.

Спора по пользованию земельным участком у неё с прежней собственницей не было, участки разделены забором, имеются отдельные входы.

На сегодняшний день она решила заняться межеванием земельного участка, поставить в соответствии с действующим законодательством на кадастровый учет. Однако для постановки на кадастровый учет необходимо обращение всех собственников земельного участка, что на сегодняшний день не возможно из-за отсутствия собственника.

Согласно схемы земельного участка, площадь земельного участка истца составляет 208 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – ИЖС. На приложение к схеме выделяемого участка условно обозначен под № в координатах:

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Выдел доли (раздел) из общего имущества является одним из способов прекращения права общей долевой собственности.

Просит суд, прекратить общую долевую собственность на земельный участок общей площадью 420 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – ИЖС, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, выделив в собственность Шермазанян ФИО17 земельный участок площадью 208 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – ИЖС, расположенный по адресу: <адрес>

Выделить в натуре земельный участок площадью 208 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – ИЖС, расположенный по адресу: <адрес> в координатах:

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Считать границы земельного участка площадью 208 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – ИЖС, расположенный по адресу: <адрес> согласованными со всеми смежными землепользователями.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> поставить на государственный кадастровый учет земельный участок площадью 208 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – ИЖС, расположенный по адресу: <адрес> в указанных координатах.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, настаивала на удовлетворении иска.

Ответчик в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных требований.Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи ? доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Шермазанян ФИО18. является собственницей ? доли жилого дома, № по <адрес> и ? доли земельного участка, общей площадью 420 кв.м.

Вторым собственником ? доли жилого дома является ФИО3 ФИО19. на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного нотариусом ФИО7 р.№.

Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчицей прекращена долевая собственность на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> край, <адрес>, общей площадью 152,3 кв.м., жилой 67,5 кв.м., кадастровый №.

Произведен реальный раздел дома, в мою собственность выделена часть жилого дома, состоящего из помещений: литер А жилая комната № – 14,4 кв.м., вспомогательная № – 3,9 кв.м.; литер А1 коридор лестничная клетка – 10,4 кв.м., кухня № – 25,2 кв.м.; лоджия № – 3,4 кв.м.; литер а5 подсобная № – 2,2 кв.м.; мансарда над литером А1 общей площадью 38,3 кв.м.: коридор № – 12,7 кв.м.; жилая комната № – 12,9 кв.м.; жилая комната № – 12,7 кв.м.; итого общей площадью 97,8 кв.м.

Надворные постройки: литер Б: летняя кухня общей площадью 22,6 кв.м., литер под Б подвал – 3,2 кв.м., литер Г6 уборная, литер Г11 навес, литер Г12 сарай.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ФИО20. умерла. Наследником после смерти ФИО3 ФИО21. является ее дочь ФИО2, в законном порядке в наследство после смерти матери она не вступила.

Спора по пользованию земельным участком у неё с прежней собственницей не было, участки разделены забором, имеются отдельные входы.

На сегодняшний день она решила заняться межеванием земельного участка, поставить в соответствии с действующим законодательством на кадастровый учет. Однако для постановки на кадастровый учет необходимо обращение всех собственников земельного участка, что на сегодняшний день не возможно из-за отсутствия собственника.

Согласно схемы земельного участка, площадь земельного участка истца составляет 208 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – ИЖС. На приложение к схеме выделяемого участка условно обозначен под № в координатах:

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
На основании ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Выдел доли ( раздел) из общего имущества является одним из способов прекращения права общей долевой собственности.

При указанных обстоятельствах требования Шермазанян ФИО22. подлежат удовлетворении.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ :

Прекратить общую долевую собственность на земельный участок общей площадью 420 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – ИЖС, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, выделив в собственность Шермазанян ФИО23 земельный участок площадью 208 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – ИЖС, расположенный по адресу: <адрес>

Выделить в натуре земельный участок площадью 208 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – ИЖС, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии со схемой выделяемого земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО4 ФИО24 из земельного участка общей площадью 420 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – ИЖС, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Считать границы земельного участка площадью 208 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – ИЖС, расположенный по адресу: <адрес> согласованными со всеми смежными землепользователями.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> поставить на государственный кадастровый учет земельный участок площадью 208 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – ИЖС, расположенный по адресу: <адрес> в указанных координатах.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский Краевой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение 30 дней.

Председательствующий Л.Н. Иванова