Решение № 2-521/2017 2-521/2017~М-540/2017 М-540/2017 от 12 октября 2017 г. по делу № 2-521/2017

Дело № 2-521/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Полтавка 13 октября 2017 года

Полтавский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Бейфуса Д.А.,

при секретаре Корнейчук Т.Ф.,

рассмотрел в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующей за себя и в интересах ФИО3, ФИО4, ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с названным иском, указывая на то, что он является собственником <адрес>, которую он приобрел у ответчиков на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики не являются собственниками жилого помещения, не являются членами семьи собственника жилого помещения. Начиная с декабря 2016 года он неоднократно требовал от ФИО2 сняться с регистрационного учета, однако она отвечала отказом.

В настоящее время местонахождение ответчиков ему неизвестно. При обращении в регистрирующий орган с требованием о снятии с регистрации ответчиков из квартиры, ему было отказано в виду отсутствия заявления ФИО2 об этом.

В судебном заседании ФИО1 иск поддержал по изложенным основаниям. Пояснил, что после покупки квартиры вселился в неё в декабре 2016 года. Ответчица с детьми и мужем по его сведениям уехала в Крым, супруг ФИО2, военный, и его туда перевели. Она появлялась в Полтавском районе летом 2017 года, он просил её сняться с учета, однако она до сих пор это не сделала. Больше он ФИО2, не видел. Ответчицу и её детей с домом ничего не связывает – их вещей в доме нет, какое-либо хозяйство, принадлежащее им, отсутствует, коммунальные услуги она не оплачивает, иное бремя содержания имущества не несет.

Ответчица ФИО2 в судебном заседании не присутствовала, надлежаще уведомлена судом о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что по договору купли-продажи квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел в собственность земельный участок с квартирой <адрес>

Право собственности ФИО1 на данные земельный участок и квартиру зарегистрировано 02.12.2016, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущества и сделок с ним (л.д.8,9).

Из копии паспорта истца следует, что он зарегистрирован по данному адресу с 24.11.2016 (л.д.6).

Однако, как следует из справки администрации Соловьевского сельского поселения Полтавского района от 14.09.2017, по адресу: <адрес>, зарегистрированы, помимо ФИО1, не родственники ФИО6

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.2 ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Судом установлено, что ответчики в доме истца постоянно не проживают, в настоящее время длительно отсутствуют, совместного хозяйства с истцом не ведут, общий бюджет, общие предметы быта у них отсутствуют, коммунальные услуги ответчица не оплачивает. Истец является собственником жилого помещения. Ответчика членами его семьи не являются. Отсутствие ответчиков в помещении носит постоянный, невынужденный характер. Доказательств обратного ФИО2 не представлено.

В связи с изложенным, право пользования жилым помещением ФИО6 подлежит прекращению, иск ФИО1 – удовлетворению.

Согласно статье 7 HYPERLINK "garantf1://10002748.0/" Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Полтавский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья________________