Решение № 2-1377/2018 2-1377/2018 ~ М-766/2018 М-766/2018 от 20 мая 2018 г. по делу № 2-1377/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 мая 2018 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего Князева А.А.

с участием помощника прокурора Суслова И.А.

при секретаре Покатовой Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1377/2018 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском и просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность квартиру, в которой ответчик остался состоять на регистрационном учете, не проживая. Добровольно ответчик не принимает мер для снятия с регистрационного учета, место его нахождения неизвестно, в связи с чем истец не может распорядиться жилым помещением по своему усмотрению.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место его нахождения неизвестно.

Представитель ответчика адвокат Белинская Ю.А. исковые требования не признала. Полагает, что без учета мнения ответчика невозможно разрешить исковые требования.

Заслушав истца, представителя ответчика, заключение помощника прокурора Суслова И.А., полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав и оценив представленные доказательства, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ст.3 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993г. прописка (регистрация) не может служить условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Статья 31 Жилищного кодекса РФ определяет, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> гр-на Х.. Право собственности зарегистрировано в органе государственной регистрации, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца никем не оспаривается.

Согласно финансово-лицевому счету, выданному ООО УК «Ваш партнер плюс», на регистрационном учете по адресу <адрес> состоит с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, бывший квартиросъемщик.

Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что прежний собственник Х.. приобрел указанное жилье у ответчика ФИО2. При этом, согласно п. 5 Договора ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает отсутствие какого-либо соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жильем.

Таким образом, имеет место нарушение прав истца, которая не может свободно распорядиться своим имуществом.

Доказательств наличия каких-либо соглашений между истцом и ответчиком о пользовании последним жилым помещении, либо наличия семейных отношений между сторонами суду не представлено. Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении подтверждает позицию истца.

При указанных обстоятельствах у суда не возникает сомнений в том, что ответчик ФИО2, утративший право собственности на спорное жилое помещение, также утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. При этом, суду не представлено наличия каких-либо оснований для сохранения права пользования на определенный срок. Такого требования ответчиком не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 –199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья

Лесосибирского городского суда А.А. Князев