Решение № 2-1696/2025 2-1696/2025~М-648/2025 М-648/2025 от 3 августа 2025 г. по делу № 2-1696/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 августа 2025 года г.о. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Безденежного Д.В.

при секретаре Ибрагимовой А.А..

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1696/2025 по исковому заявлению ФИО5 к администрации с.п. Жигули м.р. Ставропольский Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,-

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Ставропольский районный суд с вышеуказанным иском, в котором с учётом уточнений просит включить в наследственную массу и признать право собственности на квартиру общей площадью 55,4 кв.м., в том числе жилой площадью 22,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Заявленные требования мотивированы тем, что родители истца ФИО5: отец ФИО3 и мать ФИО4 постоянно проживали в <адрес> в <адрес>.

На основании свидетельства № № ФИО4 стала собственником земельного участка площадью 0,15 ГА на котором располагалась квартира.

Согласно постановления администрации Ставропольского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ данная квартира была передана в собственность безвозмездно родителям истца. На основании этого постановления в Бюро технической инвентаризации им было выдано свидетельство о регистрации права собственности за № от ДД.ММ.ГГГГ на эту квартиру.

После смерти отца ДД.ММ.ГГГГ г. и матери ДД.ММ.ГГГГ фактически истец приняла наследство.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО7 истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с местоположением относительно ориентира: <адрес>, кадастровый №.

Поскольку в установленном порядке квартира не была зарегистрирована, она не вошла в наследственную массу и в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру было отказано. В связи с чем истец обратилась в суд.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал с учетом уточнений.

Представитель ответчиков – администрации м.р. Ставропольский Самарской области и администрации с.п. Жигули муниципального района Ставропольский Самарской области не явились, о дате судебного заседания извещались надлежащим образом, прислали в суд письменный отзыв, согласно которому не возражают против удовлетворения исковых требований и рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо – нотариус ФИО7 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела без ее участия.

Представители третьих лиц: Министерства природных ресурсов и экологии, ТУ Росимущество по Самарской области, ФГБУ "Национальный парк «Самарская Лука" в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, представил в суд заявление в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителей ответчиков и третьих лиц, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в соответствии с положением ст.167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно требований ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется (ст. 1181 ГК РФ)

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества и государственная регистрация возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества проводятся не позднее чем в месячный срок со дня подачи соответствующих заявлений и других необходимых для государственной регистрации права, перехода права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества документов, если иные сроки не установлены федеральным законом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Согласно ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.В ходе судебного заседания судом установлено и следует из материалов дела, что согласно Постановления администрации Ставропольского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ родителям истца ФИО5 - ФИО3 и ФИО4 была передано в собственность безвозмездно квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

На основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ родителям истца в Бюро технической инвентаризации было выдано свидетельство о регистрации права собственности за № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, по адресу: <адрес>.

Из представленного ответа на запросу суда из ГУП СО «ЦТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что до введения в действие ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и до начала деятельности учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Самарской области имеются сведения о зарегистрированном праве собственности в ранее установленном порядке на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за: ФИО3, ФИО4 на основании Постановления о приватизации квартиры от ДД.ММ.ГГГГ №. Регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ кн.39п.

Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, который приходился истцу отцом, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ

Из ответа на запрос суда нотариуса ФИО8, имеющемся в материалах дела, установлено, что наследниками по закону после смерти ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения является супруга ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В состав наследства вошла земельная доля общей площадью 7,3 га по адресу: <адрес>, земли общей долевой собственности в границах бывшего совхоза «Жигули».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, приходящаяся истцу матерью умерла, что подтверждается свидетельством о смерти II-EP №.

Из ответа нотариуса ФИО8, следует, что после смерти ФИО4 наследником по закону является дочь ФИО5 ФИО6. Наследственное имущество состоит из:

- земельный участок и ? доля в праве общей собственности на квартиру по адресу: <адрес>;

- денежные вклады;

- ? доля в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащая супругу наследодателя ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого являлась ФИО4, принявшая наследство, но не оформившая своих прав на наследство.

Согласно постановления Администрации с.п. Жигули м.р. Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что объекту недвижимости – земельному участку, кадастровый №, с местоположением: <адрес>, присвоен адрес: РФ, <адрес>, м.<адрес>, с.<адрес>, земельный участок №.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ГБУ СО «Центр Технической Инвентаризации» установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь 55,4 кв.м., жилую площадь 22,0 кв.м.

Согласно представленной по запросу суда выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположена спорная квартира, принадлежит на праве собственности истцу ФИО5

Из представленного ответа на запрос суда Администрации м.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности м.р. Ставропольский Самарской области не числится.

Согласно п. 75 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Поскольку отношения между наследодателем и администрацией сельского поселения Жигули м.р. Ставропольский возникли по поводу безвозмездной передачи в собственность жилого дома и регулируются Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", суд приходит к выводу, что право собственности у наследодателей ФИО3 и ФИО4 возникло на законных основаниях, в силу постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, а следовательно квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с.<адрес> входила в состав наследства и подлежала наследованию их наследниками, изначально ФИО4 после смерти супруга ФИО3 в виде ? доли, при том, что ? доля приходилась на неё, а после смерти ФИО4 наследником –истцом ФИО5.

Также судом установлено, что жилой дом, являющийся предметом спора, расположен в границах исторической застройки <адрес>, границы которого поставлены на кадастровый учет (63:32-4.246), а потому само наличие строения в границах Национального Пака «Самарская Лука», с учетом положений ст.3.1 Федерального закона №от ДД.ММ.ГГГГ №33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях», не препятствует в признании права собственности за истцом в порядке наследования после смерти родителей, которым объект недвижимости принадлежал на законных основаниях.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ФИО5 является наследником после смерти ФИО4 и имеет право наследовать имущество после ее смерти.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12,56,194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 - удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (паспорт <данные изъяты>) право собственности на объект недвижимости – квартира, общей площадью 55,4 кв.м., жилой площадью 22,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с.<адрес>, в порядке наследования после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Ставропольский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено 18 августа 2025 года

Судья Д.В. Безденежный

УИД: 63RS0027-01-2025-000954-98