Решение № 2-657/2025 2-82/2025 2-82/2026 2-82/2026(2-657/2025;)~М-565/2025 2-82/26 М-565/2025 от 19 января 2026 г. по делу № 2-657/2025

гражданское дело № 2-82/2025

УИД: 23RS0023-01-2025-000911-81


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Крыловская 20 января 2026 года

Крыловской районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Остапенко Л.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ванян С.С.,

с участием представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Дубина Л.А. , представившей ордер №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился с иском о снятии ФИО2 . с регистрационного учета по месту жительства расположенного по <адрес>.

Ссылается истец, обращаясь с требованиями на то, что он является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>.

В жилом помещении зарегистрирована ответчица ФИО2 которая с октября 2023 года в жилом помещении не проживает.

Регистрация ответчицы в жилом помещении существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

В судебное заседание истец не явился, в заявлении, адресованном суду, ФИО1 ходатайствует о рассмотрении требований в свое отсутствие.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена судом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ путем направления заказной корреспонденции по адресу, имеющемуся в материалах дела, которая не вручена по причине истечения срока ее хранения, что следует из уведомления о вручении заказного почтового отправления с почтовым идентификатором №

Отсутствие ответчика по последнему известному суду месту регистрации, стало основанием к назначению в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве ответчицы ФИО2 представителя - адвоката Дубина Л.А. , которая участвуя в судебном заседании, против исковых требований не возражала, просила принять законное и обоснованное решение.

Заслушав доводы представителя ответчика ФИО2 в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Дубина Л.А. , исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ №, основанием к возникновению права собственности послужил договор дарения земельного участка с квартирой от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом Крыловского нотариального округа ФИО3 .

Ответчица, как на то ссылается истец, членом его семьи не является, в жилом помещении не проживает, не имеет интереса к жилому помещению, не несет бремя его содержания, текущий ремонт не производит, оплату коммунальных платежей не осуществляет. В силу положений ст. ст. 30, 31 ЖК РФ права на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности, в т.ч. право пользоваться данным жилым помещением для проживания, приобретает собственник данного жилья, члены его семьи и иные граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, лишь при условии их вселения и проживания в данном жилом помещении с согласия собственника жилого помещения и в установленном законом порядке. Отсутствие одного из указанных выше условий свидетельствует о том, что гражданин не приобретает право на жилую площадь и подлежит выселению в порядке ст. 35 ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 32 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а так же о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежат удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> и снятии ее с регистрационного учета по вышеуказанному месту жительства подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать ФИО2 <адрес> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному месту жительства.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись

копия верна

судья