Решение № 2-3970/2019 2-3970/2019~М-3489/2019 М-3489/2019 от 9 сентября 2019 г. по делу № 2-3970/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2019 года г. Иркутск

Свердловский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Латыпова P.P., при секретаре Цыбыковой А.И.,

с участием: представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3970/2019 по исковому заявлению администрации города Иркутска к ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

В Свердловский районный суд г. Иркутска обратилась администрация г. Иркутска с исковым заявлением к ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения.

В основание иска истец указал, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, находится в муниципальной собственности г. Иркутска.

На основании заявления от <Дата обезличена> о предоставлении койко-место в Иркутском городском специальном общежитии для одиноких молодых специалистов для временного проживания в период работы (прохождения службы) по адресу: <адрес обезличен>, на состав семьи один человек <Дата обезличена> между администрацией г. Иркутска и ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения в общежитии <Номер обезличен>, в соответствии с которым наймодатель передает нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение - комнату <Номер обезличен> в секции <Номер обезличен> для временного проживания на период работы в муниципальных организациях города Иркутска.

Согласно приказу о прекращении трудового договора с работником (увольнении) от <Дата обезличена> ФИО2 уволена <Дата обезличена>.

ФИО2 в комнате общежития не проживает, однако в комнате имеются ее личные вещи, договор о расторжении найма жилого помещения не оформляла, на уведомление об освобождении служебного жилого помещения не отреагировала.

В связи с чем истец администрация г. Иркутска просит суд расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии <Номер обезличен> от <Дата обезличена> в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, со ФИО2

Представитель истца администрации г. Иркутска ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, повторив доводы, указанные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 не явилась в судебное заседание, о дате, времени и месте которого извещена надлежащим образом в соответствии со статьями 113, 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), статьями 20, 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), Правилами оказания услуг почтовой связи, утвержденными приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 №234, путем направления судебной повестки заказным письмом с уведомлением о вручении, которая ею получена 06.09.2019, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в его отсутствие не просила.

Суд полагает возможным провести судебное разбирательство в отсутствие не явившегося ответчика в соответствии с частью 4 статьи 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению полностью.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 3 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с пунктом 2 части 1, частью 2 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе жилые помещения в общежитиях.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

В силу требований части 1 статьи 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно статье 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным ЖК РФ основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В соответствии с частями 1, 2, 7 статьи 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.

На основании части 2 статьи 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно частям 2, 3 статьи 101 ЖК РФ наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

Договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В силу пунктов 1, 2 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 указанного Кодекса.

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен> принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «город Иркутск» и относится к жилому помещению муниципального специализированного жилищного фонда города Иркутска (помещение в муниципальном общежитии), что подтверждается картой реестра муниципального имущества г. Иркутска № MIN08150-C от 25.07.2019.

<Дата обезличена> ФИО2 обратилась в администрацию г. Иркутска с заявлением о предоставлении служебного жилого помещения в муниципальном общежитии, расположенном по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен> для временного проживания в период работы (прохождения службы) в муниципальной организации г. Иркутска на семью, состоящую из одного человека.

<Дата обезличена> между администрацией г. Иркутска (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения в общежитии <Номер обезличен>, в соответствии с условиями которого наймодатель передает нанимателю за плату во владение и пользование койко-место в жилом помещении, находящемся в муниципальной собственности, общей площадью 30 кв.м., расположенном по адресу: <адрес обезличен>, для временного проживания (владения и пользования). Жилое помещение предоставлено в связи с работой. Договор заключен на время работы нанимателя в муниципальных образованиях г. Иркутска (пункты 1.1, 1.2, 1.5 договора).

Согласно приказу о прекращении трудового договора с работником <Номер обезличен> от <Дата обезличена> трудовой договор со ФИО2 расторгнут по ее инициативе, <Дата обезличена> ФИО2 уволена с должности заведующей филиалом библиотеки .... где работала с <Дата обезличена>.

При изложенных обстоятельствах, действие договора найма служебного жилого помещения <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, заключенного со ФИО2, в соответствии с пунктом 1.5 договора прекращается в связи с расторжением трудового договора по инициативе работника.

В ходе судебного разбирательства ответчиком не представлено доказательств, что ФИО2 относится к числу лиц, которые в силу части 2 статьи 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления другого жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании из объяснений представителя истца ФИО1, письменных доказательств, в ходе проведения проверки граждан проживающих в общежитии, расположенном по адресу: <адрес обезличен>, установлено, что ФИО2 освободила комнату <Номер обезличен> секции <Номер обезличен>, с конца апреля 2019 года в спорном жилом помещении не проживает, оплата за коммунальные услуги от ФИО2 не поступает.

Таким образом суд, учитывая требования статьи 40 Конституции Российской Федерации, статей 92, 94, 99, 100, 101, 103, 105 ЖК РФ, оценивая представленные доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, дав им тщательную оценку в соответствии с требованиями статей 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, учитывая, что ответчик ФИО2 расторгла трудовой договор по своей инициативе, добровольно освободила предоставленное по договору найма жилое помещение, не относится к категории граждан, которые не могут быть выселены из служебного жилого помещения без предоставления иного служебного помещения, не состоит на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий, приходит к выводу, что исковые требование администрации г. Иркутска о расторжении со ФИО2 договора найма жилого помещения является законными и обоснованными, подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации города Иркутска удовлетворить.

Расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии <Номер обезличен> от <Дата обезличена> в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, со ФИО2.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд города Иркутска в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, которое будет составлено 16 сентября 2019 года.

Председательствующий судья: Р.Р. Латыпов