Решение № 2-429/2017 2-429/2017~М-282/2017 М-282/2017 от 26 сентября 2017 г. по делу № 2-429/2017

СОГЛАСОВАНО НА САЙТ

№ 2-429/2017


Решение

Именем Российской Федерации

27 сентября 2017 года с. Владимиро-Александровское

Партизанский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Глазуновой Я.В., при секретаре Петровой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации Партизанского муниципального района, филиалу ФГУБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>» о снятии земельного участка с кадастрового учета,

установил:

истица обратилась в суд с названным иском к ответчикам, в обоснование указав, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, который поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Проезд к её участку возможен только по существующей автомобильной дороге и местам общего пользования <данные изъяты> Земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ Полагает, что при формировании земельного участка с кадастровым номером № не был учтен тот факт, что он полностью перекрывает возможность подъезда и прохода к её земельному участку.

С учетом уточненных в судебном заседании исковых требований просит обязать администрацию Партизанского муниципального района отменить постановление № от ДД.ММ.ГГГГ в части утверждения схемы земельного участка <данные изъяты> и обратиться в филиал ФГУБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>» с заявлением о снятии земельного участка с кадастровым номером № с кадастрового учета, а также обязать филиал ФГУБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>» снять земельный участок с кадастрового учета.

В судебном заседании представитель истца – ФИО5 просила требования удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель администрации Партизанского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель <данные изъяты> - ФИО1 в судебном заседании полагал требования, заявленные истицей, обоснованы.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра, кадастра и картографии, ФГУП «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Земельное законодательство основывается на принципе сочетания интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком (пп.11 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ).

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов (статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьями 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Защита нарушенных или оспоренных гражданских прав в силу положений статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществляется в судебном порядке и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу пункта 1, подпункта 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, в иных предусмотренных федеральными законами случаях; действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из материалов дела следует, что истица является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, разрешенное использование: ведение дачного хозяйства, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир вершина горы <данные изъяты> Участок находится примерно в <данные изъяты> метрах от ориентира по направлению на <данные изъяты> Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, основанием для регистрации права явился договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет был поставлен земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <данные изъяты>. Участок находится примерно в <данные изъяты> метрах от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, разрешенное использование: ведение дачного хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе начальника <данные изъяты> ФИО2 заместителя начальника отдела <данные изъяты> ФИО3 был проведен осмотр спорных участков, в ходе которого установлено, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован таким образом, что полностью перекрывает доступ к земельному участку №, собственником которого является ФИО4, о чем был составлен акт, приложена фототаблица.

Согласно акту осмотра земельных участков с целью определения возможности доступа (проезда, прохода) от ДД.ММ.ГГГГ, проезд и проход к участку ФИО4 возможен по существующей автомобильной дороге – местам общего пользования <данные изъяты> участок № (автомобильный проезд) и затем по земельному участку с кадастровым номером №, расположенному между участков ФИО4 и автомобильным проездом. Другие способы свободного подъезда к участку ФИО4 отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что земельный участок с кадастровым номером № препятствуют дальнейшему использованию земельного участка, принадлежащего истице, данное обстоятельство было также подтверждено стороной ответчика.

Вместе с тем суд полагает, что оснований для снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № не имеется, поскольку предметом спора является местоположение границ земельного участка, исключению из государственного кадастра недвижимости подлежат только сведения о границах участка с кадастровым номером №. Положения Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" не предусматривают снятие участка с кадастрового учета при оспаривании границ участка.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить частично.

Признать недействительными сведения в государственном кадастровом учете о земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <данные изъяты>. Участок находится примерно в <данные изъяты> метрах от ориентира по направлению на <данные изъяты>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, разрешенное использование: ведение дачного хозяйства, в части определения границ земельного участка.

Аннулировать границы и запись о границах земельного участка с кадастровым номером №, границы земельного участка считать не установленными.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Партизанский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 02 октября 2017 года.

Судья Глазунова Я.В.