Решение № 2-3681/2019 2-3681/2019~М-2810/2019 М-2810/2019 от 11 августа 2019 г. по делу № 2-3681/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 12 августа 2019 года

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Ромадановой И.А.,

при секретаре Ненашевой Т.В.,

с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3681/2019 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в исковом заявлении просил признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Самара, Кировский район, <адрес>, и снять ответчицу с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивированы следующим: истцу ФИО1, его супруге и четырем несовершеннолетним детям истца принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/6 доле за каждым) жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: г. Самара, Кировский район, <адрес>. Истец с супругой приобрели квартиру у ответчицы ФИО2 и Ш. по договору купли-продажи от 07.12.2018 г. На момент продажи квартиры в ней был зарегистрирован продавец – ответчица ФИО3, которая обязалась сняться с регистрационного учета в течении 10 дней после государственной регистрации перехода права по договору. В настоящее время в квартире зарегистрирована ответчица. Истец как собственник несет расходы на содержание имущества, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в том числе и за зарегистрированную ответчицу, что нарушает его права и наносит материальный ущерб. Ответчица не является членом семьи истца, утратила право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета в квартире.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования.

Ответчица ФИО2 в суд не явилась, извещалась надлежащим образом по месту регистрации, причину неявки суду не сообщила, отзыв не предоставила.

В силу ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Все конверты, которые посылал суд ответчице, возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

На основании ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно положениям ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ст. 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что истцу ФИО1, его супруге и четырем несовершеннолетним детям истца принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/6 доле за каждым) жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: г. Самара, Кировский район, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истец с супругой приобрели квартиру у ответчицы ФИО2 и Ш. по договору купли-продажи от 07.12.2018 г.

На момент продажи квартиры в ней был зарегистрирован продавец – ответчица ФИО3, которая обязалась сняться с регистрационного учета в течении 10 дней после государственной регистрации перехода права по договору.

В настоящее время в квартире зарегистрирована ответчица.

На основании ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчица утратила право пользования квартирой с момента продажи квартиры 07.12.2018 г., в квартире не проживает, с истцом в родственных отношениях не состоит.

Принимая во внимание, что регистрация ответчицы в квартире нарушает права истца на полное владение и распоряжение квартирой и обязывает нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Самара, Кировский район, <адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: г. Самара, Кировский район, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самара в течение месяца со дня составления мотивированного решения. Мотивированное решение составляется в течение 5 дней.

Апелляционные жалоба, представление и приложенные к ним документы представляются с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.

Лица, участвующие в деле, вправе представить в суд первой инстанции возражения в письменной форме относительно апелляционных жалобы, представления с приложением документов, подтверждающих эти возражения, и их копий, количество которых соответствует количеству лиц, участвующих в деле, и вправе ознакомиться с материалами дела, с поступившими жалобами, представлением и поступившими возражениями относительно них. Подавать замечания на протокол судебного заседания.

Председательствующий судья И.А. Ромаданова

Мотивированное решение составлено 19.08.2019 г.