Решение № 2-2044/2019 2-2044/2019~М-1176/2019 М-1176/2019 от 17 июня 2019 г. по делу № 2-2044/2019

Дело № 2-2044/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2019 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля

в составе судьи Ловецкой М.П.,

при секретаре Кругловой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к Департаменту градостроительства мэрии г. Ярославля, ГСК «Осташинский», Мэрии г. Ярославля, Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля о признании права собственности на гаражные боксы,

установил:

Истцы обратились в суд с требованиями о признании права собственности на гаражные боксы по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, в обоснование требований указав, что они являются членами ГСК «Осташинский», участок с 1996 г. огорожен забором, подключен к электричеству, существует круглосуточная охрана, гаражные боксы построен до 1998.

Представитель истцов по доверенности ФИО7 требования поддержал.

Представители ответчиков, третьих лиц в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Из ч. 4 ст. 218 ГК РФ усматривается, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Предоставлено заключение Госкомсанэпиднадзора от 18.04.1995 г. за № 73 по отводу земельного участка под строительство.

Постановлением мэра города Ярославля от 25.01.1996 за № 95 предварительно согласована ГСК «Осташинский» площадка для временного размещения металлических гаражей на земельном участке ориентировочной площадью 2,2 га в районе <адрес> и разрешено проектирование.

Администрация Дзержинского района города Ярославля в своем письме от 09.08.1996 г., адресованном председателю ГСК «Осташинский», просит включить в члены ГСК владельцев 29 железобетонных гаражей.

Постановлением мэра города Ярославля от 11.03.1997 г. за № 250 предоставлен ГСК «Осташинский» свободный от застройки земельный участок площадью 2,32 га в аренду сроком на три года с последующим продлением договора аренды для размещения металлических гаражей на 350 машиномест для индивидуального автотранспорта по <адрес>.

Из представленного договора аренды земельного участка № 2039/2-о от 14.04.2000, заключённого между комитетом по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля (арендодатель) и ГСК «Осташинский» (арендатор) следует, что арендодатель предоставил в пользование, а арендатор принял и использует земельный участок общей площадью 23 200 кв.м для размещения гаражей.

22.10.2009 г. между Управлением земельных ресурсов мэрии города Ярославля и ГСК «Осташинский» заключен договор № 22074-и аренды находящегося в государственной собственности земельного участка площадью 25 218 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, для размещения металлических гаражей.

Участок площадью 25 218 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №, что следует из представленной выписки из государственного кадастра недвижимости от 21.07.2009 г.

На выделенном земельном участке были возведены гаражные боксы, что подтверждается техническим планом кадастрового инженера ИП ФИО8 по состоянию на 25.01.2019.

Истцы являются членами ГСК «Осташинский», что подтверждается справками, членскими книжками, выданными ГСК «Осташинский».

В соответствии с имеющимся в деле строительно-техническим заключением ООО «Артгрупппроект», пожарно-технической экспертизы обследуемое здание гаражного блока, расположенное по адресу: <адрес>, находится в хорошем состоянии, не влияет на несущую способность строительных конструкций, не противоречит положениям нормативных документов, не имеет вредного влияния на окружающую среду, не создает угрозу жизни и здоровью людей, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, боксы возведены в соответствии с требованиями норм и правил пожарной безопасности. Из заключения следует, что в 2002 году было выполнено строительство одноэтажного здания гаражного блока, состоящего из семи отдельных гаражных боксов, предназначенных для стоянки индивидуального автотранспорта. Стены и перегородки внутренние бетонные блоки, полы бетонные.

Исковые требования истцов о признании права собственности на гаражные боксы подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать право собственности ФИО4 на гаражный бокс №, общей площадью 23,4 кв.м, расположенный в здании блок 6 по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, в соответствии с техническим планом кадастрового инженера ИП ФИО8 по состоянию на 25.01.2019.

Признать право собственности ФИО1 на гаражный бокс №, общей площадью 19,9 кв.м, и гаражный бокс 42, общей площадью 18,1 кв.м, расположенные в здании блок 6 по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, в соответствии с техническим планом кадастрового инженера ИП ФИО8 по состоянию на 25.01.2019.

Признать право собственности ФИО6 на гаражный бокс №, общей площадью 22,5 кв.м, расположенный в здании блок 6 по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, в соответствии с техническим планом кадастрового инженера ИП ФИО8 по состоянию на 25.01.2019.

Признать право собственности ФИО3 на гаражный бокс №, общей площадью 22,5 кв.м, расположенный в здании блок 6 по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, в соответствии с техническим планом кадастрового инженера ИП ФИО8 по состоянию на 25.01.2019.

Признать право собственности ФИО2 на гаражный бокс №, общей площадью 20,2 кв.м, расположенный в здании блок 6 по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, в соответствии с техническим планом кадастрового инженера ИП ФИО8 по состоянию на 25.01.2019.

Признать право собственности ФИО5 на гаражный бокс №, общей площадью 20,8 кв.м, расположенный в здании блок 6 по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, в соответствии с техническим планом кадастрового инженера ИП ФИО8 по состоянию на 25.01.2019.

Внести соответствующие изменения в единый государственный реестр недвижимости.

Право собственности подлежит обязательной государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский районный суд г. Ярославля.

Решение изготовлено в окончательной форме 18.07.2019 г.

Судья М.П. Ловецкая