Решение № 2-41/2017 2-41/2017(2-841/2016;)~М-807/2016 2-841/2016 М-807/2016 от 24 января 2017 г. по делу № 2-41/2017

Дело №2-41/2017г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Р.п.Большеречье 25.01.2017г.

Большереченский районный суд Омской области в составе:

Председательствующего судьи Коробова И.Н.

При секретаре Малининой Т.М.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации ФИО2 ФИО3 Омской области о признании права собственности на недвижимое имущество – жилой дом расположенный по <адрес> в <адрес> в порядке приобретательной давности

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился с иском к администрации ФИО2 ФИО3 Омской области о признании права собственности на недвижимое имущество – жилой дом расположенный по <адрес> в <адрес> в порядке приобретательной давности.

В обоснование исковых требований ФИО1 указал, что с 1991г. по настоящее время он является фактическим владельцем жилого <адрес> в <адрес>. Он является собстенником земельного участка на котором расположено это жилое помещение. Дом был построен в период его работы в совхозе «Новологиновский». С момента постройки дома до настоящего времени он добросовестно открыто и непрерывно владел этим недвижимым имуществом как своим собственным. Из его владения жилой дом никогда не выбывал. В течении всего срока владения спорным жилым помещением он оплачивал за него налог, производил ремонт. Спорным недвижимым имуществом он владеет более 25 лет.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования ФИО1 поддержала полностью и пояснила, что семья истца состоит из трех человек: истец ФИО1, <данные изъяты> его сын. Все они зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении по <адрес> в <адрес> с момента его постройки. Она не желает принимать в совместную собственность это спорное жилое помещение.

Представитель ответчика администрации ФИО2 ФИО3 Омской области ФИО5 исковые требования ФИО1 признала полностью.

Представитель третьего лица комитета по управлению имуществом администрации ФИО3 Омской области ФИО8 просила дело рассмотреть в её отсутствие, полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» в судебное заседание не явился, не просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо ФИО9 в судебном заседании пояснил, что он является сыном истца и зарегистрирован в спорной квартире с 1991г., полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. Он не желает принимать в совместную собственность это спорное жилое помещение.

Выслушав представителя истца ФИО4, представителя ответчика ФИО5, третье лицо ФИО9 и изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст.56 ч.1 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.3 ст.219 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно технического паспорта жилого <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ площадь составляет 102,3 кв.м., субъектом права указан ФИО1 – право собственности не оформлено (л.д. 25-30).

Спорное жилое помещение имеет кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому площадь его составляет 102,3 кв.м., кадастровый № (л.д. 34).

По выписки из реестра объектов муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не является собственностью Большереченского муниципального района и не числится в специализированном реестре объектов муниципальной собственности (л.д. 10).

По заключению о соответствии строения, выданного управлением архитектуры, строительства и ЖКХ администрации ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ при строительстве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, противопожарные, санитарные, градостроительные нормы не нарушены (л.д. 11).

Согласно копии трудовой книжки ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был принят на работу в совхоз «<данные изъяты>», который ДД.ММ.ГГГГ преобразован в <данные изъяты> (л.д. 12-13).

Согласно справке, выданной администрацией ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что совхоз «<данные изъяты>» и их правопреемников на территории Новологиновского сельского поселения не зарегистрировано (л.д. 46).

В соответствии с типовым договором от ДД.ММ.ГГГГ совхозом «<данные изъяты>» истцу ФИО1 был передан жилой дом по <адрес> в <адрес> (л.д. 47-48).

Согласно выписке из решения № исполнительного комитета Новологиновского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был выделен земельный участок для индивидуального строительства (л.д. 38).

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит земельный участок (л.д. 36), с кадастровым номером <данные изъяты> (л.д.31-33).

Согласно выписке из постановления Главы администрации Новологиновского сельского округа МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ «об упорядочении адресного хозяйства», спорному дому присвоен адрес: <адрес> (л.д.35).

Истец ФИО1 по адресу: <адрес>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), что также подтверждается ксерокопией паспорта (л.д. 8).

Согласно информации Федеральной налоговой службы ФИО1 в период с 2007-2010, 2014-2016 г.г. оплачивал налоги за жилой дом (л.д. 14-23).

Истец ФИО1 в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, проживает с ФИО6 и ФИО7

Согласно сведениям отдела адресно – справочной работы ФИО7 зарегистрирован по месту жительства в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течении которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 спорным домом добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственностью владеет более 15 лет.

Таким образом, суд пришел к выводу, что исковые требования истца ФИО1 основаны на законе.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,197 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на недвижимое имущество- жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 102,3 кв.метров расположенный по адресу: <адрес> в <адрес> в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течении месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья:

В окончательной форме решение принято 30.01.2017г.

Судья: