Решение № 2-438/2025 2-438/2025(2-4464/2024;)~М-3696/2024 2-4464/2024 М-3696/2024 от 9 февраля 2025 г. по делу № 2-438/2025

Дело (УИД) № ***

Производство № 2-438/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата> года Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сергеевой О.И., при секретаре Пашиной К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 евны, ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа Сызрань Самарской области о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО1, ФИО2 обратились в суд к Администрации г.о. Сызрань Самарской области, с учетом уточнения просят признать за ними по ? доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру с КН № ***, расположенную по адресу: <адрес>, а за ФИО3 еще 1/8 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, в порядке наследования после смерти ее мужа ФИО4 В обоснование требований указали, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от <дата> ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 была предоставлена квартира, общей площадью 79 кв. м, жилой 40,4 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>. Истцы для регистрацией права собственности в регистрирующий орган не обращались. <дата> ФИО4 умер. После его смерти у нотариуса г. Сызрани было открыто наследственное дело, наследниками, принявшими наследство по закону являются: супруга ФИО3, дочь ФИО7 Наследственное имущество состоит из ? доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, прав на денежные вклады. Свидетельства о праве на наследство на указанную выше квартиру не выдавались. ФИО3 обратилась в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о регистрации права общей долевой собственности на квартиру, однако было отказано, поскольку не был предоставлен документ, подтверждающий право общей долевой собственности на квартиру, рекомендовано обратится в суд.

Истцы ФИО3, ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просят дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика Администрация г. о. Сызрань в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила суд рассмотреть дело без участия представителя по имеющимся в деле документам, исковые требования оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо нотариус г. о. Сызрань Самарской области ФИО8 в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве указала, что просит дело рассмотреть без ее участия.

Суд, изучив материалы дело, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 2 Закон РФ от <дата> № *** «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 11 вышеуказанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Согласно п. 5 постановления Пленума ВС РФ от <дата> № *** «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Судом установлено, что согласно договору, на передачу квартиры в собственность граждан от <дата> заключенному между Администрацией г.Сызрань и ФИО3, ФИО4, ФИО5 ФИО6 квартира, расположенная по адресу: <адрес> передана ФИО3, ФИО4, ФИО5 ФИО6 в собственность.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (ст. 245 ГК РФ).

Обращаясь в суд, истцы указали, что в настоящее время возникла необходимость зарегистрировать 3/4 доли спорной квартиры в соответствии с действующим законодательством, однако отсутствии один из сособственников - ФИО4, умер.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты (п. 5).

В соответствии со ст. 218 ГПК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, если он вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

По смыслу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

ФИО4 умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти II -ЕР № ***, выданным <дата> Отделом ЗАГС г.о. Сызрань управления ЗАГС Самарской области.

Наследниками после его смерти являются супруга ФИО3, дочь ФИО7.

ФИО3 фактически наследство приняла, так как вступила во владение и управление наследственным имуществом, производит за свой счет расходы на содержание, следят за его состоянием, оплачивает коммунальные платежи, на день смерти наследодателя была зарегистрирована по указанному выше адресу.

ФИО3 обратилась в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением на осуществление государственной регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

<дата> получила уведомление об отказе государственной регистрации прав на квартиру, поскольку не представлен документ, подтверждающий право общей долевой собственности ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Как предусмотрено ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В п. 34 названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № *** «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно сведениям, представленным нотариусом г. Сызрани ФИО8 от <дата> № *** следует, что после смерти ФИО4, начато производство по наследственному делу № ***. Наследниками по закону являются супруга ФИО3. дочь ФИО7 Наследственное имущество состоит из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, принадлежащей наследодателю, ФИО3, ФИО5, ФИО6 на праве общей совместной собственности, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от <дата>, право в ЕГРН не зарегистрировано. Прав на денежные средства на счете в ПАО Сбербанк.

Свидетельства о праве на наследство на квартиру не выдавались.

Из вышеизложенного следует, что истцу ФИО3 принадлежит 1/8 доля (1/4 : 2) в праве общей долевой собственности на квартиру, в порядке наследования после смерти ее мужа ФИО4

Договор на передачу квартир в собственность граждан зарегистрирован за ФИО3, ФИО4, ФИО9 (после брака ФИО1) О.А., ФИО9 (ФИО10), на основании свидетельства о перемене имени) Ю.А. в БТИ г. Сызрани <дата>, второй экземпляр договора хранится в «Центральном государственном архиве Самарской области», что подтверждается архивной выпиской, выданной <дата> № ***-у «Центральным государственным архивом Самарской области».

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 евны, ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО3 евной, паспорт № *** право собственности на 3/8 доли, за ФИО2, паспорт № ***, право собственности на 1/4 долю, за ФИО1 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.И. Сергеева

Решение в окончательной форме принято <дата>.