Решение № 2-1895/2026 2-1895/2026~М-739/2026 М-739/2026 от 14 мая 2026 г. по делу № 2-1895/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2026 года г. Самара

Советский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой М.М.,

при секретаре судебного заседания Красновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ,

установил:

ФИО1 обратился в Советский районный суд г.Самары с исковым заявлением к ППК «Фонд развития территорий», в котором с учетом уточнений просит суд взыскать проценты за пользование денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ за период с 24.01.2024 по 20.03.2026 в размере 428204,09 руб.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО СК «Металлопторг»и ФИО1 заключен договор № о долевом участии в строительстве, согласно которому инвестор обязуется принять участие в долевом строительстве жилого дома по адресу: <адрес> (строительный адрес), а заказчик обязуется передать инвестору после ввода дома в эксплуатацию: однокомнатную квартиру, номер <данные изъяты> (строительный номер), <данные изъяты> общая (проектная) площадь квартиры 35,04 кв.м, площадь (проектная) балкона, лоджии 2,34 кв.м (с коэффициентом 1), секция № (строительный адрес). Общая проектная доля квартиры состоит из общей площади квартиры и площади балконов (лоджий) составляет 37,38 кв.м. Стоимость квартиры согласована дополнительным соглашением № и составляет 1046640 руб. Обязательства по оплате исполнены ФИО1 в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 11.04.2011 по делу №А55-13551/2010 ООО СК «Металлопторг» признано несостоятельным (банкротом).

23.05.2016между Министерством строительства Самарской области, ООО «Прогресс-Н» и Администрацией городского округа Самара заключено Соглашение о сотрудничестве.

Согласно п.2.1. которого целью заключения настоящего соглашения является сотрудничество между сторонами, направленное на решение социальных проблем, возникших в сфере участия в долевом строительстве многоквартирных домов на территории городского округа Самара, восстановление нарушенных прав обманутых дольщиков и удовлетворение их потребностей в жилых помещениях.

Согласно п.3.2 соглашения ООО «Прогресс-Н» обеспечивает за счет собственных (или привлеченных, заемных) средств удовлетворение прав требований обманутых дольщиков в соответствии с итогами конкурса и протоколом.

Согласно п.3.3 соглашения перечень обманутых дольщиков, права требования которых Общество удовлетворяет, определяется дополнительным соглашением к настоящему соглашению.

Уведомлением Министерства строительства Самарской области от 15.04.2024 № МС2298 принято решение о включении истца в пятую очередь реестра пострадавших участников долевого строительства.

По соглашению о сотрудничестве между Министерством строительства Самарской области, Администрацией г.о. Самара и ООО «Прогресс-Н» от 23.05.2016 между ООО «Прогресс-Н», Министерством строительства Самарской области и Администрацией г.о. Самара - ООО «Прогресс-Н» подтвердило указанные обязательства по удовлетворению требований «участников долевого строительства».

Тем же соглашением был определён срок исполнения этих обязательств - 31.12.2019(п. 3.2. соглашения).

Буквальное значение термина «удовлетворить права требования», описывающего содержание обязательства ООО «Прогресс-Н» перед участниками долевого строительства проблемного объекта, означает исполнить в натуре обязанность по передаче помещения с характеристиками, указанными в договоре с прежним застройщиком. На дату обращения с исковым заявлением ООО «Прогресс-Н»не исполнило своих обязательств по вводу жилого дома в эксплуатацию и передаче дольщику какой-либо квартиры.

ООО «Прогресс-Н» получило разрешение на строительство № от 04.04.2017 на единый объект, входящий в состав имущественного комплекса, в соответствии с проектной документацией располагающийся на едином земельном участке с кадастровым номером №, площадью 14918,5 кв.м., что отражено непосредственно в Разделе 4 «Краткие проектные характеристики» разрешения на строительство, а так же иной документации на объект.

Однако, определением Арбитражного суда Самарской области от 16.11.2021 по делу А55- 22772/2021 принято к рассмотрению заявление ФНС России о признании должника ООО «Прогресс-Н» банкротом.

14.12.2021ППК «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» обратилась в суд с заявлением о признании несостоятельным (банкротом) ООО «Прогресс-Н», мотивируя заявленные требования неисполненными денежными обязательствами.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 05.05.2022по делу № А55-22772/2021 заявление Публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» о признании ООО «Прогресс-Н», несостоятельным (банкротом) признано обоснованным.

ООО «Прогресс-Н»признано несостоятельным (банкротом). В отношении ООО «Прогресс-Н» открыто конкурсное производство.

Конкурсным управляющим ООО «Прогресс-Н» утверждён ФИО2.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 23.08.2022 по делу №А55-22772/2021 требование ФИО1 о передаче жилого помещения: однокомнатной квартиры, строительный номер № общая проектная площадь с учетом балкона (лоджии) 37,38 кв.м, на <данные изъяты> секциимногоквартирного жилого дома, расположенном на земельном участке (кадастровый номер №) по адресу: <адрес> с суммой оплаты по договору в размере 1046640 руб. включено в реестр требований.

ФИО1 обратился в ППК «Фонд развития территорий» посредством направления письма с заявлением на получение возмещения по вышеуказанному объекту.

Пунктом 8 Постановления правительства от 07.10.2017 № 1223 «Об утверждении Правил выплаты публично-правовой компанией «Фонд развития территорий» возмещения гражданам – участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений» выплата возмещения осуществляется за счет имущества Фонда в течение 10 рабочих дней со дня предоставления гражданином документов.

Согласно отчёту об отслеживании письма РПО №, письмо получено ППК «Фондом развития территорий» 09.01.2024.

Так как требования о возмещении ППК «Фонд развития территорий» в добровольном порядке не удовлетворены ФИО1 обратился с исковым заявлением в Промышленный районный суд г. Самары.

Решением Промышленного районного суда г. Самара от 11.06.2024 исковые требования ФИО1 к ППК «Фонд развития территорий»удовлетворены частично в его пользу взыскано в счет возмещения –3739644,72 руб.

По указанному решению ФИО1 перечислено 11.09.2024 - 2306196,48 руб.; 12.09.2024 – 1297235,52 руб. и лишь 20.03.2026 оставшаяся часть суммы в размере – 136212,72 руб.

Выплата возмещения осуществляется за счет имущества Фонда в течение 10 рабочих дней со дня предоставления гражданином документов. Заявление на выплату направлено ФИО1 почтой 29.12.2023. Письмо получено ППК «Фонд развития территорий» 09.01.2024, последним днём для выплаты возмещения является 23.01.2024 (согласно производственному календарю 09.01.2024 + 10 дней = 23.01.2024). Таким образом, первым днем просрочки выплаты и начисления процентов по ст. 395 ГК РФ является 24.01.2024.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представитель истца ФИО1 – ФИО3 в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствиесославшись на поддержание исковых требований.

Представитель ответчика ППК «Фонд развития территорий» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Согласно статье 1 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ (ред. от 07.04.2025) "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" настоящий Федеральный закон определяет порядок создания, правовое положение, цели деятельности, функции, полномочия и порядок управления деятельностью публично-правовой компании "Фонд развития территорий".

К функциям и полномочиям, связанным с защитой прав и законных интересов граждан - участников строительства, относятся, в том числе: выплата за счет имущества Фонда возмещения гражданам, являющимся членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, который создан в соответствии со статьей 201.10 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" и которому были переданы права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок (далее - кооператив), если требования указанных граждан были погашены в деле о банкротстве застройщика путем такой передачи в соответствии с реестром требований участников строительства (реестром требований о передаче жилых помещений) и если указанные граждане имеют в отношении соответствующего кооператива требования о передаче жилых помещений, машино-мест и (или) нежилых помещений (п.4 ч.3 ст.3).

Согласно ч.1 ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ (ред. от 07.04.2025) "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" выплата возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства, осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 настоящего Федерального закона мероприятий за счет его имущества в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство. Такая выплата осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.

ФИО1 обратился в ППК «Фонд развития территорий» 29.12.2023 посредством направления письма с заявлением на получение возмещения по вышеуказанному объекту, что подтверждается квитанцией РПО № и описью вложения письма.

Согласно отчёту об отслеживании письма РПО №, письмо получено ППК «Фондом развития территорий» 09.01.2024.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 7 октября 2017 г. № 1233 утверждены Правила выплаты публично-правовой компанией "Фонд развития территорий" возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений.

При подаче заявления ФИО1 были соблюдены все требования к заявлению о выплате возмещения ППК «Фонда развития территорий», приложены все необходимые документы.

Отсутствие выплаты, т.е. фактический отказ в выплате возмещения истцу является бездействием ППК «Фонда развития территорий» и свидетельствует о нарушении прав истца.

ФИО1 обратился за защитой своих нарушенных прав в Промышленный районный суд г. Самары.

Решением Промышленного районного суда г.Самары от 11.06.2024 исковые требования ФИО1 удовлетворены частично, решением суда постановлено: «Взыскать с Публично - правовой компании «Фонд развития /территорий» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: №) в качестве возмещения стоимости однокомнатной квартиры, номер <адрес> (строительный номер), <данные изъяты> общая (проектная) площадь квартиры и площади балконов (лоджий) и составляет 37,38 кв.м (с коэффициентом 1), секция № (строительный адрес), расположенной в объекте строительства по адресу: <адрес>, в размере 3739644,72 рублей, и с момента их выплаты признать прекращённым право требования ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: №) на жилое помещение – однокомнатную квартиру, номер квартиры № (строительный номер), <данные изъяты> общая (проектная) площадь квартиры и площади балконов (лоджий) и составляет 37,38 кв.м, (с коэффициентом 1), секция № (строительный адрес), расположенную в объекте строительства по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ППК «Фонд развития -территорий» в доход бюджета г.о.Самара государственную пошлину в размере 26598 (двадцать шесть тысяч пятьсот девяносто восемь) рублей 22 копейки.».

Согласно пункту 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерацииобстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, факт права на получение ФИО1 возмещения по договору о долевом участии (инвестировании) от ответчика ППК «Фонд развития территорий» установлен указанным решением.

Решение вступило в законную силу 19.07.2024.

ППК «Фонд развития территорий» создаётся в целях восстановления прав участников строительства, пострадавших от банкротства застройщика.

Для реализации полномочий по восстановлению прав пострадавших участников строительства Фонду предоставлено право достраивать многоквартирные жилые дома застройщиков-банкротов, а при нецелесообразности финансирования мероприятий по завершению строительства - выплачивать пострадавшим участникам строительства компенсации.

При этом фонд вправе восстанавливать права пострадавших граждан как в рамках дела о банкротстве застройщика (ст. 13 закона о Фонде), так и вне рамок банкротных процедур - в случае, если требования участников строительства в рамках дела о банкротстве застройщика были погашены путём создания нового строительного кооператива и передачи ему объекта строительства (ст.13.3 Закона о Фонде).

Выплата возмещения гражданам - участникам строительства осуществляется в соответствии со статьей 13 Федерального закона от 29.07.2017г. №218-ФЗ «О публично- правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Согласно ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно Пункту 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договор, другие сделки, причинение вреда, неосновательное обогащение или иные основания, указанные в Гражданском кодексе РФ).

Таким образом, статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает последствия неисполнения либо просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которых на должника возлагается обязанность по уплате кредитору процентов за пользование чужими денежными средствами. При этом положения данной нормы подлежат применению к любому денежному обязательству, вытекающему из гражданско-правовых отношений.

Судом установлено что сумма возмещения взысканная решением Промышленного районного суда г.Самары выплачена истцу ФИО1 частями: 11.09.2024 в размере 2306196,48 руб. (платежное поручение №); 12.09.2024 в размере 1297235,52 руб. (платежное поручение №); 20.03.2026 в размере 136212,72 руб. (платежное поручение №).

Поскольку окончательный расчет по выплате возмещения ответчиком произведён лишь 20.03.2026, то есть с нарушением срока предусмотренного ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017г. №218-ФЗ, ранее с требованием о взыскании процентов по ст. 395 ГК РФ ФИО1 не обращался, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, поскольку денежное обязательство обусловлено неисполнением ППК «Фонд развития территорий» обязанности по выплате возмещения по договору о долевом участии (инвестировании).

Сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору.

Таким образом, расчет процентов по ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 24.01.2024 по 20.03.2026 составляет 428204,09 руб.

3 739 644,72

24.01.2024

28.07.2024

187

0
-

16%

366

305 710,85

3 739 644,72

29.07.2024

11.09.2024

45

0
-

18%

366

82 762,63

1 433 448,24

12.09.2024

12.09.2024

1
2 306 196,48

11.09.2024

18%

366

704,97

136 212,72

13.09.2024

15.09.2024

3
1 297 235,52

12.09.2024

18%

366

200,97

136 212,72

16.09.2024

27.10.2024

42

0
-

19%

366

2 969,88

136 212,72

28.10.2024

31.12.2024

65

0
-

21%

366

5 080,06

136 212,72

01.01.2025

08.06.2025

159

0
-

21%

365

12 460,66

136 212,72

09.06.2025

27.07.2025

49

0
-

20%

365

3 657,22

136 212,72

28.07.2025

14.09.2025

49

0
-

18%

365

3 291,50

136 212,72

15.09.2025

26.10.2025

42

0
-

17%

365

2 664,54

136 212,72

27.10.2025

21.12.2025

56

0
-

16,50%

365

3 448,23

136 212,72

22.12.2025

15.02.2026

56

0
-

16%

365

3 343,74

136 212,72

16.02.2026

20.03.2026

33

0
-

15,50%

365

1 908,84

Данный расчет судом проверен, является арифметически верным, истцом учтены произведенные ответчиком в данный период оплаты. Ответчиком данный расчет не оспорен, контррасчет не представлен.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ удовлетворить, взыскать с ответчика в пользу ФИО1 проценты за период с 24.01.2024 по 20.03.2026 в размере 428204,09 руб.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребители освобождаются от уплаты государственной пошлины по всем искам, связанным с нарушением их прав.

Согласно статье 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Ответчик от уплаты судебных расходов не освобожден, соответственно, с него подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета пропорционально удовлетворенным требованиям имущественного и неимущественного характера в сумме 13205 руб.10 коп.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ – удовлетворить.

Взыскать с Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст.395 ГК РФ за период с 24.01.2024 по 20.03.2026 в размере 428204(четыреста двадцать восемь тысяч двести четыре) рубля09 копеек.

Взыскать с Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (ИНН <***>, ОГРН <***>) государственную пошлину в доход местного бюджета г.Самара в сумме 13205 рубля 10 копеек.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд, через Советский районный суд г. Самары в порядке статьи 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.М. Кузнецова

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 15 мая 2026 года