Решение № 2-322/2018 2-322/2018~М-248/2018 М-248/2018 от 18 июля 2018 г. по делу № 2-322/2018

Дело № 2-322/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2018 года г. Жуковка Брянской области

Жуковский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Конториной А.С.,

при секретаре Недосек О.И.,

с участием: истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Жуковского района Брянской области о признании права собственности на жилой дом с учетом самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором указала, что на праве собственности ей принадлежит дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В 2009-2010 г.г. самовольно, за счет собственных денежных средств, возвела к принадлежащему ей жилому дому: пристройки лит. А1, лит. а.

Истец просит суд признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 73,4 кв.м, по адресу: <адрес> реконструированном виде с учетом самовольно возведенных пристроек: Лит. А1 площадью - 20,4 кв.м и лит. а площадью - 3,9 кв.м, согласно техническому паспорту изготовленному межрайонным отделением № ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика – администрации Жуковского района Брянской области - в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика.

По информации Росреестра смежные землепользователи права собственности на земельные участки не оформили (л.д.37), поэтому не привлечены в качестве третьих лиц.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права 32-АГ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, справки БТИ исх. № ЖК/92 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 7, 9, 30).

Техническим паспортом на жилой <адрес> в <адрес>, справкой БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, справками главы администрации <адрес> №, № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что пристройки к дому (Лит.А1 и лит. а) возведены без соответствующего разрешения (л.д. 9,20-25,28,29).

В соответствии с техническим заключением о состоянии основных несущих строительных конструкций и возможности дальнейшей эксплуатации, самовольно возведенных пристроек к жилому дому № по <адрес><адрес>, изготовленным ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» заказ №-ПР от ДД.ММ.ГГГГ - «конструктивные элементы самовольно возведенных пристроек (лит. А1, а) к жилому дому не имеют повреждений и деформаций, находятся в работоспособном состоянии. Самовольно возведенные пристройки (лит. А1, а) не повлияли на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. Состояние конструкций самовольно возведенных пристроек (лит. А1, а) к жилому дому позволяет их дальнейшую эксплуатацию без угрозы жизни и здоровью людей. (л.д. 10-27).

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Представленными документами достоверно подтверждается, что пристройки (Лит.А1 и лит.а) к дому № по <адрес> в. <адрес> возведены истцом без соответствующего разрешения на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности.

Учитывая, что пристройки к жилому дому, хотя и возведены без соответствующего разрешения, но на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, их сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным исковые требования удовлетворить и признать за истцом ФИО1 право собственности на жилой дом, включая самовольные постройки.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 73,4 кв.м, по адресу: <адрес> реконструированном виде с учетом самовольно возведенных пристроек: Лит. А1 площадью - 20,4 кв.м и лит. а площадью - 3,9 кв.м, согласно техническому паспорту изготовленному межрайонным отделением № ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Жуковский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья подпись А.С. Конторина

Решение не вступило в законную силу.

.