Решение № 2-605/2020 2-605/2020~М-311/2020 М-311/2020 от 8 июля 2020 г. по делу № 2-605/2020

Дело 2-605/2020

УИД 25RS0013-01-2020-000405-59


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2020 года г. Партизанск

Партизанский городской суд Приморского края в составе: председательствующий судья Балаховская О.И., при секретаре Сальниковой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к КГУП «Примтеплоэнерго» об определении порядка и размера участия собственника жилого помещения в оплате коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику об определении порядка и размера участия собственника жилого помещения в оплате коммунальных услуг, указывая, что он является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> «А», <адрес>. Второй собственник ? доли жилого помещения неизвестен. КГУП «Примтеплоэнерго» выставляет истцу счета за оплату коммунальных платежей в полном размере за все жилое помещение, как единственному собственнику жилого помещения, без учета долевого участия. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес> «А», <адрес>, согласно ? доли истца, обязать КГУП «Примтеплоэнерго» заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, в соответствии с долевым участием ? доли жилого помещения по адресу: <адрес> «А», <адрес>, собственнику ? доли жилого помещения ФИО1

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, выслушав истица, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу требований ч.1 и п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным и носит императивный характер.

Абзацем Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», установлено, что суды, рассматривая данную категорию дел, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, определить порядок и размер участия лица (бывшего члена семьи нанимателя) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с ним соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что собственником ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> «А», <адрес>, является ФИО1, собственник оставшейся ? доли не установлен.

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению частично: на ответчика подлежит возложению обязанность выставлять истцу отдельный платежный документ для оплаты коммунальных услуг согласно его доли.

Вместе с тем, заключение соглашений с ресурсоснабжающими организациями о порядке и размере участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения нормами действующего законодательства не предусмотрено, поэтому исковые требования в данной части удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер оплаты ФИО1 расходов по оплате за коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес> «А», <адрес>. в размере ? доли от общего размера оплаты.

Возложить обязанность на КГУП «Примтеплоэнерго» филиал Партизанский выставлять ФИО1 отдельный платежный документ для оплаты коммунальных услуг по теплоснабжению указанной квартиры согласно его доли.

В возложении обязанности на КГУП «Примтеплоэнерго» заключить с ФИО1 соглашение о порядке и размере участия ФИО1 в расходах на оплату коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Партизанский городской суд Приморского края в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья О.И. Балаховская