Решение № 2-395/2019 2-395/2019~М-348/2019 М-348/2019 от 10 декабря 2019 г. по делу № 2-395/2019

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 11 декабря 2019 года

Решение в окончательной форме принято 16 декабря 2019 года.

Исетский районный суд Тюменской области в составе

председательствующего судьи Макаровой Л.В.,

с участием прокурора Крыловой Н.В.,

истца ФИО1,

при секретаре Самсоновой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что в доме расположенном по адресу: <...>, принадлежащем истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, зарегистрирован ответчик ФИО2 Ответчик по указанному адресу проживала до 2008 года, в настоящее время проживает в <адрес>. В случае выезда нанимателя на постоянное место жительства в другое место, договор найма считается расторгнутым со дня выезда. Следовательно, договор найма с Паневкиной расторгнут с момента ее выезда из жилого дома. Истец не имеет возможности распорядиться домом по своему усмотрению, оплачивает за ответчика коммунальные услуги. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивал по указанным в нем основаниям, пояснил, что собственником <адрес> является он, собственниками <адрес>, где зарегистрирована ответчик, собственниками являются он, его жена и ответчик. При этом он брал кредит на покупку жилья ФИО2 и считает, что фактически выкупил ее долю. Ответчик злоупотребляет спиртным, устраивает скандалы им, в связи с чем, он не желает, чтобы она там проживала. Пояснил, что фактически квартиры объединены в одно жилое помещение.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляла.

Прокурор Крылова Н.В. в судебном заседании полагала заявленные исковые требования не обоснованными, так как фактически ответчик является сособственником данного жилого помещения, в связи с чем, просила в иске отказать.

Представитель третьего лица МП ОП (дисклокация <адрес>) Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Ялуторовский» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил.

Суд, с учетом мнения истца, прокурора, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав пояснения истца, прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Установлено, что на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> был передан в порядке приватизации в долевую собственность ФИО1, ФИО3, ФИО4 (после смены фамилии ФИО2) (л.д.7).

Согласно свидетельству о праве собственности, жилое помещение общей площадью 29,5 квадратных метров, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д.24)

В соответствии с выпиской из ЕГРН правообладателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1 (л.д.34).

Согласно справке администрации Красновского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ № «Об инвентаризации жилого и не жилого фонда» по имеющимся улицам <адрес> произошло изменение нумерации жилых домов и земельных участков. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> произошло объединение адресов, стал адрес: <адрес> (л.д.41).

По данным МП ОП (дислокация <адрес>) Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Ялуторовский» ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39).

Согласно справке администрации Красновского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 действительно зарегистрирована по адресу: <адрес>, но по данному адресу не проживает (л.д. 9).

В соответствии с п. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им.

Согласно ч. 1, 2 ст. 209, ч. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

На основании договора о передаче (приватизации) квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (она же ФИО5) принадлежит право долевой собственности на спорное жилое помещение, а потому она не может быть признана утратившей право пользования данным жилым помещением и снята с регистрационного учета вопреки её воли, несмотря на фактическое проживание по другому адресу. Документов, подтверждающих отчуждение ФИО2 своей доли в праве собственности на указанное жилое помещение, суду не представлено и в ЕГРН не зарегистрировано.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись ФИО6