Решение № 2-1116/2020 2-1116/2020~М-1136/2020 М-1136/2020 от 19 октября 2020 г. по делу № 2-1116/2020

УИД № 68RS0013-01-2020-001988-55

Гр. дело № 2-1116/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мичуринск 20 октября 2020 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Ильина Н.Л., с участием

представителя истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску ФИО1 - ФИО2,

представителей ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску ФИО1 - ФИО3,

при секретаре Медведевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

по встречному иску ФИО4 к ФИО1, ФИО6, ФИО7 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка. В ходе рассмотрения дела к участию в деле привлечен также ответчик ФИО5

Свои исковые требования истец мотивирует тем, что он имеет в собственности земельный участок площадью 1 700 кв.м. по адресу: ***. Ответчик ФИО4 имеет в собственности смежный с истцом земельный участок по адресу: ***. Для уточнения характеристик земельного участка и перевода его в систему координат МСК «Регион-68» истец обратился к кадастровому инженеру ФИО8, который составил схему. В ходе проведения кадастровых работ было установлено, что имеется наложение земельного участка истца на земельный участок ответчика. Чтобы исключить данное наложение согласен уменьшить свой земельный участок и передать площадь наложения в пользу ответчика. С учетом уточненных исковых требований просит суд устранить допущенную реестровую ошибку и установить границы земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, площадью 1 663 кв.м., согласно схеме границ земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО8 20.10.2020.

Ответчик ФИО4 обратилась в суд со встречным иском, в котором согласилась с наличием реестровой ошибки в части описания смежной границы ее земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, и земельных участков по ***.С учетом уточненных исковых требований просит суд устранить допущенную реестровую ошибку и установить границы ее земельного участка, площадью 568 кв.м., согласно схеме границ земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО9 22.09.2020.

К участию в деле по встречному иску привлечены в качестве соответчиков ФИО6 и ФИО10; в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, администрацию г. Мичуринска.

В судебное заседание истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом и своевременно. Доверил представлять свои интересы представителю ФИО2, которая в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме с учетом уточнения, просила их удовлетворить. Против удовлетворения встречных исковых требований не возражала.

В судебное заседание ответчик по первоначальному иску ФИО5 и его представитель ФИО11 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом и своевременно. Причина неявки суду не известна.

В судебное заседание ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску ФИО4 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом и своевременно, доверила представлять свои интересы представителям ФИО11 и ФИО3

Представитель ФИО4 - ФИО11 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом и своевременно. Причина неявки суду не известна.

Представитель ФИО4 - ФИО3 в судебном заседании встречные исковые требования поддержала в полном объеме с учетом уточнения, просила их удовлетворить. Против удовлетворения исковых требований ФИО1, заявленных в уточненной редакции, не возражала.

Ответчики по встречному иску ФИО6 и ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом и своевременно. ФИО10 заявлено ходатайство о рассмотрении дела без его участия. (л.д. 59, 189, 244).

Третье лицо ФИО12 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом и своевременно. Заявлено ходатайство о рассмотрении дела без ее участия. (л.д. 60).

Представитель третьего лица администрации г. Мичуринска ФИО13 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом и своевременно. Заявлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя. Просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством по имеющемся в деле материалам (л.д. 245).

Изучив позицию сторон и третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьёй 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда.

Принципами гражданского законодательства в силу пункта 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации являются, в том числе неприкосновенность собственности, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечение восстановления нарушенных прав и их судебной защиты.

Исходя из приведённых выше законоположений, право частной собственности подлежит охране и защите со стороны государства, в том числе посредством судебной защиты.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, также является одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ и ст. 60 ЗК РФ.

Статьёй 12 ГК РФ установлены способы защиты гражданских прав, одним из которых является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. В силу части 2 указанной правовой нормы действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу пункта 2 статьи 62 ЗКРФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельныхучастков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлениюземельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно разъяснениям, изложенным в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304,305 ГК РФиск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом илидоговором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушенияего права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца (п. 45).

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, площадью 1 700 (+/-9) кв.м., категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, для индивидуальной жилой застройки, был поставлен на кадастровый учет 07 сентября 2004 года. Местоположение границ земельного участка определено в условной системе координат. Право собственности в органах ЕГРН зарегистрировано за ФИО1 (л.д. 9-10, 87-89).

Земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, для индивидуальной жилой застройки, был поставлен на кадастровый учет 21 декабря 1995 года. Местоположение границ земельного участка определено в условной системе координат. Право собственности на данный земельный участок в органах ЕГРН не зарегистрировано. (л.д. 86).

Вместе с тем, из свидетельства о праве на наследство по закону следует, что после смерти наследодателя ФИО14 наследниками на вышеуказанное домовладение являются в равных долях ФИО4 и ФИО15 Последняя 12.01.2007 умерла, после ее смерти в права наследования вступил ФИО5 (л.д. 75, 149-155).

Таким образом, собственниками земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, являются ФИО4 и ФИО5 в равных долях (по 1/2 доли).

Для уточнения характеристик земельного участка и перевода его в систему координат МСК «Регион-68» ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ФИО8 В ходе проведения кадастровых работ было выявлено наложение его земельного участка с кадастровым номером *** на земельный участок с кадастровым номером ***, принадлежащий ФИО4 и ФИО5, что подтверждается схемой границ земельного участка, подготовленной 20.10.2020 кадастровым инженером ФИО8 (л.д. 248).

Порядок исправления реестровой ошибки определен в ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Закона о регистрации, воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном указанным Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

При исследовании вышеуказанной схемы также было установлено, что земельный участок ФИО1 с кадастровым номером *** в части описания смежных границ с остальными земельными участками отклонений не имеет, права соседей не нарушаются.

От собственников смежных земельных участков (***) ФИО6, ФИО7, ФИО12, ФИО4, ФИО5 возражений против уточнения границ земельного участка ФИО1 по представленной схеме не поступило. Иных собственников смежных земельных участков, относительно земельного участка ФИО1, в ходе рассмотрения дела судом не установлено.

Также сторонами не оспаривается, что фактические границы земельных участков и порядок пользования земельными участками сложились между соседями на протяжении длительного времени. Заявленные границы спорных земельных участков в схеме совпадают с фактическими сложившимися границами (установлены заборы).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований ФИО1 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, в соответствии со схемой границ земельного участка от 20 октября 2020 года, подготовленной кадастровым инженером ФИО8 по точкам координат 1-н1-2-3-4-н2-5-н3-6-7-8-9-10-11-1.

При уточнении границ земельного участка кадастровым номером ***, суд полагает необходимым считать его площадь равной 1 663 кв.м.

Разрешая встречные исковые требования ФИО4 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ ее земельного участка с кадастровым номером *** суд исходит из следующего.

Для уточнения характеристик своего земельного участка и перевода его в систему координат МСК «Регион-68» ФИО4 обратилась к кадастровому инженеру ФИО9 В ходе проведения кадастровых работ было подтверждено наложение ее земельного участка с кадастровым номером *** на земельный участок с кадастровым номером ***, принадлежащий ФИО1, что подтверждается схемой границ земельного участка, подготовленной 22.09.2020 кадастровым инженером ФИО9 (л.д. 180).

При исследовании вышеуказанной схемы также было установлено, что земельный участок ФИО4 и ФИО5 с кадастровым номером *** имеет незначительное наложение (площадью 1 кв.м.) на земельный участок с кадастровым номером *** по адресу: ***, принадлежащий ответчикам ФИО6, ФИО7 Земельный участок с кадастровым номером *** в части описания смежных границ с остальными земельными участками отклонений не имеет, права соседей не нарушаются.

От собственников смежных земельных участков (***) ФИО6, ФИО7, ФИО12, ФИО1 возражений против уточнения границ земельного участка ФИО4 и ФИО5 по представленной схеме не поступило.Иных собственников смежных земельных участков, относительно земельного участка ФИО4 и ФИО16, в ходе рассмотрения дела судом не установлено.

Также сторонами не оспаривается, что фактические границы земельных участков и порядок пользования земельными участками сложились между соседями на протяжении длительного времени. Заявленные границы спорных земельных участков в схеме совпадают с фактическими сложившимися границами (установлены заборы).

Проверив обе схемы, представленные каждой из сторон, суд не находит разночтений в части описания смежной спорной границы.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований ФИО4 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, в соответствии со схемой границ земельного участка от 22 сентября 2020 года, подготовленной кадастровым инженером ФИО9 по точкам координат н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-5-н8-3-1-н9-н1. Считать площадь земельного участка с кадастровым номером: *** равной 568 кв.м.

При уточнении границ земельного участка кадастровым номером *** суд полагает необходимым считать его площадь равной 586 кв.м.

На основании статей 14 и 58 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года решение суда об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка является юридическим основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости и регистрации прав в межмуниципальном отделе по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления Росреестра по Тамбовской области.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО5 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером *** в части описания границы, смежной с земельным участком с кадастровым номером ***.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, в соответствии со схемой границ земельного участка от 20 октября 2020 года, подготовленной кадастровым инженером ФИО8 по точкам координат 1-н1-2-3-4-н2-5-н3-6-7-8-9-10-11-1. Считать площадь земельного участка с кадастровым номером *** равной 1 663 кв.м.

Встречные исковые требования ФИО4 к ФИО1, ФИО6, ФИО7 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером *** в части описания границ, смежных с земельным участком с кадастровым номером *** и с земельным участком с кадастровым номером ***.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, в соответствии со схемой границ земельного участка от 22 сентября 2020 года, подготовленной кадастровым инженером ФИО9 по точкам координат н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-5-н8-3-1-н9-н1. Считать площадь земельного участка с кадастровым номером *** равной 568 кв.м.

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости и регистрации прав в межмуниципальном отделе по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления Росреестра по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке через Мичуринский городской суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 27 октября 2020 года.

Председательствующий судья Н.Л. Ильин