Решение № 2-938/2017 2-938/2017~М-713/2017 М-713/2017 от 6 июня 2017 г. по делу № 2-938/2017

Гр. дело № 2-938/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мичуринск 07 июня 2017 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Грязевой О.И.,

при секретаре Волостных Е.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,

представителя ответчика - администрации города Мичуринска Тамбовской области ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Мичуринска Тамбовской области о признании права собственности на гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

В соответствии с решением исполнительного комитета Мичуринского городского Совета народных депутатов Тамбовской области *** ФИО1 был выделен земельный участок площадью *** для строительства гаража *** г. Мичуринска Тамбовской области. На указанном земельном участке был построен гараж, площадь которого составляет ***

ФИО1 обратилась в Мичуринский городской суд с иском к администрации города Мичуринска Тамбовской области о признании права собственности на гараж и земельный участок.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2 заявленные исковые требования своего доверителя поддержал, пояснив, что решением исполнительного комитета Мичуринского городского Совета народных депутатов Тамбовской области *** истцу был выделен земельный участок площадью *** для строительства гаража *** г. Мичуринска. На указанном земельном участке был построен гараж, площадь которого составляет ***, т.е. с незначительным превышением разрешенной площади постройки. Просит суд признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью *** и земельный участок площадью *** расположенные *** города Мичуринска.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель ответчика - администрации города Мичуринска Тамбовской области ФИО3 возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1, поскольку истец при строительстве гаража превысила площадь разрешенной постройки.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж и земельный участок подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального гаражного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на указанном праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального гаражного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности.

Решением исполнительного комитета Мичуринского городского Совета народных депутатов Тамбовской области *** ФИО1 был выделен земельный участок площадью *** для строительства гаража *** г. Мичуринска Тамбовской области. Указанным решением постановлено гаражи строить площадью *** под одну крышу.

Согласно схеме расположения уточняемого земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного *** г. Мичуринска, составленной ООО «Архитектурно-проектная мастерская «АвАрх» ***, площадь земельного участка под гаражом, построенным ФИО1, составляет ***. Гараж расположен в ряду существующих гаражей, не выходя за их границы.

Учитывая, что в решении исполнительного комитета Мичуринского городского Совета народных депутатов Тамбовской области *** не указано право, на котором земельный участок предоставлен ФИО1 под строительство гаража, суд считает, что земельный участок площадью *** г. Мичуринска был предоставлен истцу на праве собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно техническому паспорту, составленному филиалом ГУПТИ Тамбовской области по г. Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровскому районам по состоянию на *** на гараж *** расположенный *** г. Мичуринска, площадь данного строения составляет ***.

Согласно акту техника филиала ГУПТИ Тамбовской области по г. Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровскому районам от *** при обследовании гаража, расположенного *** г. Мичуринска, установлено, что гараж *** общей площадью *** возведен с отклонением от размеров, указанных в решении ***.

В соответствии с п.п. 3, 4 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Согласно инженерно-техническому обследованию ООО «Архитектурно-проектная мастерская «АвАрх» несущих и ограждающих конструкций гаража, расположенного по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, *** по состоянию на *** гараж отвечает строительным требованиям по прочности и устойчивости, не представляет опасности для находящихся в нем людей и не несет угрозу жизни, здоровью и имуществу физических лиц. Гараж соответствует требованиям градостроительных норм СП 42.13330.2011 «Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений» Актуализированная редакция СНиП 2.07.01.89*. В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 категория технического состояния строения оценивается как исправное состояние.

Таким образом, сохранение гаража не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, размеры построенного истцом гаража незначительно превышают разрешенные пределы.

В соответствии с пп. 7 п. 1 ст. 1, п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Одной из форм платы за использование земли является арендная плата.

За фактическое использование и за выкуп земельного участка, превышающего разрешенный размер застройки, истцом ФИО1 произведена оплата в местный бюджет по представленным администрацией города Мичуринска реквизитам, что подтверждается квитанцией от ***

Учитывая изложенное, суд находит возможным признать за ФИО1 право собственности на гараж с инвентарным номером *** площадью *** а также на земельный участок с кадастровым номером *** площадью ***, расположенные в *** г. Мичуринска Тамбовской области.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж с инвентарным номером *** площадью *** расположенный *** г. Мичуринска Тамбовской области.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером *** площадью *** расположенный *** г. Мичуринска Тамбовской области.

Решение является основанием для государственной регистрации прав собственности ФИО1 в Межмуниципальном отделе по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 09 июня 2017 года.

Судья - О.И. Грязева