Решение № 2-2730/2024 2-2730/2024~М-2595/2024 М-2595/2024 от 30 октября 2024 г. по делу № 2-2730/2024

70RS0001-01-2024-004914-75

Дело № 2-2730/2024


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2024 года Кировский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Изотовой Т.В.,

при секретаре Цилюрик А.М.,

помощник судьи Гаршина Д.И.,

при участии истца ЕА,

представителя истца АС, действующей на основании доверенности /________/ от /________/, сроком на пять лет,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению ЕА к Муниципальному образованию город Томск в лице администрации г. Томска об установлении факта владения и возведения одноэтажного жилого дома,

установил:

ЕА обреталась в суд с иском к Муниципальному образованию город Томск в лице администрации г. Томска, в котором просит установить факт владения, а также возведение одноэтажного жилого дома, площадью 15,7 кв.м., расположенного по адресу: г. Томск, /________/, до /________/.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является владельцем жилого дома, расположенного по адресу: г. Томск, /________/. В техническом паспорте указан год завершения строительства спорного дома 1985 год, материал дерево. Указанный дом в собственность не оформлен, на кадастровый учет не поставлен. Согласно представленному заключению о техническом состоянии, жилой дом является объектом завершенного строительства, не нарушает прав и интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, пригоден для постоянного проживания. Истец обратилась в администрацию г. Томска с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, но письмом от /________/, ей было отказано, с указанием на наличие не зарегистрированного объекта недвижимости.

Представитель ответчика Муниципального образования город Томск в лице администрации г. Томска, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Истец ЕА в судебном заседании поддержала исковые требования, дополнительно пояснила, что дом является жилым, она в нем проживает, поддерживает в надлежащем техническом состоянии. В доме есть свет, отопление печное, вода приносная с колонки.

Представитель истца АС поддержала требования, по основаниям изложенным в иске, дополнительно пояснила, что дом был возведен в 1985 году, истец владеет им и пользуется.

Представителем ответчика Муниципального образования г. Томск в лице администрации г. Томска в адрес суда представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому ответчик полагает иск не подлежащим удовлетворению. В обоснование указывает, что у истца отсутствует домовая книга, документы на отвод земельного участка под строительство дома, технический паспорт на жилой дом, подготовленный БТИ на момент возведения данного дома (1985 год, как это указывает истец), квитанции об уплате электроэнергии (плата за свет, воду, вывоз мусора).

Заслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан. Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов (ст. 265 ГПК РФ).

Статьей 3.8 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлен порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых располагаются жилые дома, возведенные до 14.05.1998.

Согласно п. 2 ст. 3.8 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 01.03.2031 гражданин, который использует для постоянного проживания возведенный до 14.05.1998 жилой дом, который расположен в границах населенного пункта и право собственности на который у гражданина и иных лиц отсутствует, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, который не предоставлен указанному гражданину и на котором расположен данный жилой дом.

Представление земельных участков осуществляется на основании заявления, поданного гражданином в уполномоченный орган с приложением необходимого пакета документов.

Согласно п. 5 ст. 3.8 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или о предоставлении такого земельного участка прилагаются: схема расположения земельного участка (в случае, если земельный участок подлежит образованию); документ, подтверждающий подключение (технологическое присоединение) жилого дома к сетям инженерно-технического обеспечения и (или) подтверждающий осуществление оплаты коммунальных услуг; документ, который подтверждает проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации жилого дома до 1 января 2013 года и из которого следует, что заявитель является правообладателем жилого дома либо заказчиком изготовления указанного документа и жилой дом возведен до 14 мая 1998 года; документ, подтверждающий предоставление либо передачу иным лицом земельного участка, в том числе из которого образован испрашиваемый земельный участок, заявителю; документ, подтверждающий регистрацию заявителя по месту жительства в жилом доме до 14 мая 1998 года; выписка из похозяйственной книги или из иного документа, в которой содержится информация о жилом доме и его принадлежности заявителю; документ, выданный заявителю нотариусом до 14 мая 1998 года в отношении жилого дома, подтверждающий права заявителя на него.

Таким образом, для бесплатного предоставления заявителю земельного участка, следует доказать факт нахождения в фактическом владении и пользовании жилого дома, возведенного до 14.05.1998 включительно и использования данного строения для постоянного проживания.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что по адресу: г. Томск, /________/, расположен жилой дом.

ЕА обратилась в Администрацию г. Томска с заявлением о возможности формирования в собственность земельного участка, для индивидуального жилищного строительства. Администрацией г. Томска был дан ответ /________/-э от /________/ с отказом в предварительном согласовании предоставления земельного участка, в связи наличием объекта недвижимости (строения), указав, что собственники указанного объекта недвижимости имеют преимущественное право на оформление земельного участка.

В соответствии с техническим планом здания от /________/, здание по адресу: г. Томск, /________/, располагается в границах кадастрового квартала /________/, является жилым деревянным домом, общей площадью 15,7 кв.м., год завершения строительства объекта недвижимости – 1985, также это следует из проектной документации жилого дома.

Из заключения ООО «Проект Томск» о техническом состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций и эксплуатационной безопасности жилого дома по адресу: г. Томск, /________/, следует, что жилой дом соответствует требованиям строительных норм и правил. Жилой дом пригоден для проживания и удовлетворения хозяйственно-бытовых нужд. Объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует требованиям строительных норм и правил, действующих на территории РФ и другим нормативным документам, является объектом завершенного строительства, пригодным для эксплуатации. Угроза обрушения отсутствует.

В судебном заседании свидетель ЮА, пояснил, что с 1985 года он проживает по соседству рядом с домом истца по адресу: г. Томск, /________/. Дом был построен до того, как он стал проживать по указанному адресу. В доме отопление печное, вода не подведена, приносная, электричество есть. Дом истцом используется для проживания.

Суд приходит к выводу, что представленные истцом доказательства в совокупности с показаниями свидетеля, подтверждают, что жилой дом по адресу: г. Томск, /________/, возведен до /________/ и используется ЕА для проживания.

На основании изложенного, требования ЕА об установлении факта создания и владения жилым домом, расположенным по адресу: г. Томск, /________/, до /________/ включительно, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление ЕА к Муниципальному образованию город Томск в лице администрации г. Томска об установлении факта владения и возведения одноэтажного жилого дома, удовлетворить.

Установить юридический факт возведения жилого дома, расположенного по адресу: г. Томск, /________/, до /________/.

Установить юридический факт владения ЕА жилым домом по адресу: г. Томск, /________/.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г.Томска.

Мотивированный текст решения изготовлен 13.11.2024

Судья Т.В. Изотова

Оригинал хранится в деле /________/ в Кировском районном суде г. Томска