Решение № 2-4917/2025 2-4917/2025~М-4000/2025 М-4000/2025 от 14 января 2026 г. по делу № 2-4917/2025

№


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

дело №

Тюменский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мироновой В.Б.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «ФИО7 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к СНТ «ФИО8 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что она получила в СНТ «ФИО9 садовый участок в ДД.ММ.ГГГГ году. Решением собрания СНТ «ФИО10» от ДД.ММ.ГГГГ принято решения о принятии ее в члены товарищества и была выдана членская книжка, а также принято решение о передаче ей земельного участка № площадью ориентировочно 417кв.м. по <адрес>, № для дальнейшего оформления в собственность, что подтверждается выпиской из протокола собрания и справкой СНТ «ФИО11». С момента передачи земельного участка истец добросовестно и порядочно пользуется им по его целевому назначению, платит членские взносы и ухаживает за землей. Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости – земельном участке с адресным описанием: <адрес>, рп. <адрес>», <адрес>, уч.№. С момента приобретения истец пользуется и владеет земельным участком более 21 года. Права иных лиц на земельный участок в течение всего срока владения и пользования не заявлялись. На основании изложенного просила признать за ней право собственности на указанный выше земельный участок в порядке приобретательной давности.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований привлечены: ФИО4, Администрация <адрес> МО, Департамент имущественных отношений <адрес>.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным выше.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, в представленном суду отзыве на иск не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки не известил.

На основании ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Судом установлено, что СНТ «ФИО12 в лице председателя Правления, действующего на основании Устава и решения собрания уполномоченных от ДД.ММ.ГГГГ выделило ФИО2 земельный участок площадью 417кв.м. в бессрочное пользование с последующим оформлением в собственность и постановкой на кадастровый учет. Местонахождение земельного участка: <адрес>, <адрес>, <адрес> уч.№ <адрес>, № (справка № от ДД.ММ.ГГГГ).

Указанное выше обстоятельство также подтверждено выпиской из протокола собрания уполномоченных СНТ «ФИО13» от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 является членом СНТ «ФИО14 с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждено копией членской книжки садовода от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, согласно справке СНТ «ФИО15» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 действительно в ДД.ММ.ГГГГ году получила садовый участок № по <адрес>, № в СНТ «ФИО17 С ДД.ММ.ГГГГ года обрабатывает, содержит и пользуется данным участком, регулярно и своевременно оплачивает членские и целевые взносы. Данный участок находится в границах СНТ «ФИО16

Испрашиваемый земельный участок на кадастровом учете не состоит, право собственности ни за кем не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, №а, земельный участок № подготовлен межевой план.

Как следует из заключения кадастрового инженера, входящему в состав межевого плана, председателем СНТ «ФИО18 предоставлена схема «расположение земельного участка № <адрес>, <адрес>, № для определения месторасположения образуемого земельного участка. Граница земельного участка № сформирована в соответствии с фактическими границами на местности: от т.1 до т.4 – по существующему ограждению (забору) и определены в ходе кадастровых работ посредством геодезической съемки (система координат – МСК 1; масштаб 1:500, позволяющий определить положение характерной точки с точностью до 10см.); от т.4 до т. н5 – по меже и определены в ходе кадастровых работ посредством геодезической съемки (система координат – МСК 1; масштаб 1:500, позволяющий определить положение характерной точки с точностью до 10см); от т. н5 до т.7 – по существующему ограждению (забору) и определены в ходе кадастровых работ посредством геодезической съемки (система координат – МСК 1; масштаб 1:500, позволяющей определить положение характерной точки с точностью до 10см) с учетом внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений о смежном земельном участке с кадастровым номером №, граница которого установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства; от т.7 до т.1 – по существующему ограждению (забору) и определены в ходе кадастровых работ посредством геодезической съемки (система координат – МСК 1; масштаб 1:500, позволяющий определить положение характерной точки с точностью до 10см) с учетом внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений о смежном земельном участке с кадастровым номером № граница которого установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства; от т.н6 до т.н1 – по меже и определены в ходе кадастровых работ посредством геодезической съемки (система координат – МСК 1; масштаб 1:500, позволяющий определить положение характерной точки с точностью до 10см). На образуемом земельном участке :ЗУ1 объекты капитального строительства, поставленные на ГКУ – отсутствуют. Земельный участок :ЗУ1 расположен в территориальной зоне Сх4 (зона, предназначенная для ведения садоводства). В межевом плане указаны минимальные и максимальные размеры земельных участков, соответствующие данному виду разрешенного использования, согласно Правилам землепользования и застройки <адрес> МО Тюменского муниципального района <адрес> (Распоряжение №-Р от ДД.ММ.ГГГГ). Для земельного участка :ЗУ1 выбран вид разрешенного использования: ведение садоводства – согласно территориальной зоне Сх4. Доступ к образуемому земельному участку осуществляется через земельный участок с кадастровым номером №, граница которого установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Также в межевом плане отражены координаты характерных точек границ земельного участка.

В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ст.236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены, в том числе, из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей.

Оценив представленные истцом доказательства, а также, учитывая отсутствие возражений ответчика, суд считает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что ФИО2 является добросовестным пользователем земельного участка площадью 417кв.м., <адрес>, участок №, владеет им как своим собственным, открыто, непрерывно более 15 лет, несет необходимые расходы, связанные с содержанием недвижимого имущества, в связи с чем, в соответствии со ст.12 ГК РФ, суд считает необходимым защитить права истца путем признания за ней права на указанный земельный участок в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №) право собственности, в силу приобретательной давности, на земельный участок, площадью 417кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, <адрес> № в границах координат характерных точек:

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий В.Б. Миронова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.