Решение № 2-3993/2025 2-3993/2025~М-3248/2025 М-3248/2025 от 29 декабря 2025 г. по делу № 2-3993/2025

Гражданское дело <данные изъяты>

УИД <данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<данные изъяты>

Октябрьский районный суд <данные изъяты> в составе:

председательствующего судьи Земцовой Е.Д.,

с участием старшего помощника прокурора <данные изъяты> ФИО1,

при секретаре Ерошине В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <данные изъяты>

В обоснование исковых требований указав, что на основании договора дарения от <данные изъяты> и на основании договора купли-продажи от <данные изъяты> он является собственником жилого помещения - <данные изъяты> общей площадью 83,9 кв.м., расположенной по адресу: г<данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <данные изъяты> Совместно с истцом в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО3, <данные изъяты>, и ФИО4, <данные изъяты> Ответчица длительное время по адресу регистрации не проживает. Личных вещей и предметов ответчицы в квартире нет, расходов по оплате коммунальных услуг по месту регистрации и содержанию жилого помещения она не несет. Более трех лет ФИО3 не проживает в спорном жилом помещении, добровольно выехав в другое место на постоянное место жительства. Регистрация ответчицы в спорном жилом помещении носит формальный характер.

Истец как собственник вынужден нести все расходы по содержанию жилого помещения. Регистрация ответчицы в принадлежащей ему на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. В настоящее время истец просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. <данные изъяты>, и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

В ходе подготовки по делу к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО4

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие, предоставив в материалы дела соответствующее заявление, в котором также указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом по правилам ст.113 ГПК РФ. Просила рассмотреть дело в свое отсутствие, предоставив в материалы дела соответствующее заявление, в котором также указала, что в квартире не проживает и не оплачивает коммунальные платежи.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Суд, в силу п. 1 ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы в порядке заочного производства.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего целесообразным исковые требования удовлетворить, изучив материалы дела в их совокупности, а также с учетом фактического признания исковых требования ответчицей, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Как следует из п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что на основании договора дарения от <данные изъяты> и на основании договора купли-продажи от <данные изъяты> ФИО2 является собственником жилого помещения - <данные изъяты> общей площадью 83,9 кв.м., расположенной по адресу: г<данные изъяты> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии <данные изъяты>

Совместно с истцом в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО3, <данные изъяты>. рождения и ФИО4, <данные изъяты> рождения.

Ответчица длительное время по адресу регистрации не проживает. Личных вещей и предметов ответчицы в квартире нет, расходов по оплате коммунальных услуг по месту регистрации и содержанию жилого помещения она не несет.

Регистрация ответчицы в спорном жилом помещении носит формальный характер.

Наличие регистрации ответчицы в жилом доме, препятствует собственнику пользоваться в полном объеме всеми правами, предусмотренными законодательством для собственника жилого помещения, а также возлагает на него дополнительные обязанности по оплате коммунальных услуг с учетом регистрации ответчика.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от <данные изъяты> в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

Таким образом, ответчицей было утрачено право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, что является основанием для снятия её с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г<данные изъяты>

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Д. Земцова

Мотивированное решение изготовлено <данные изъяты>

Судья Е.Д. Земцова