Решение № 2-1810/2020 2-442/2021 2-442/2021(2-1810/2020;)~М-2248/2020 М-2248/2020 от 20 июня 2021 г. по делу № 2-1810/2020

№ 2-442/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2021года Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Сабылиной Е.А.,

при секретаре Силантьевой Д.С.,

помощник судьи Юкова Н.В.,

с участием:

представителя истца (ответчика по встречному иску) ФИО1,

ответчика (истца по встречному иску) ФИО2,

представителя ответчика (истца по встречному иску) ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску администрации Томского района к ФИО2 об изъятии объекта незавершенного строительства, встречному иску ФИО2 о возложении обязанности,

установил:

администрация /.../ обратилась в суд с иском к ФИО2 об изъятии объекта незавершенного строительства с кадастровым номером /.../, расположенный на земельном участке с кадастровым номером /.../ по адресу: /.../, путем продажи с публичных торгов, в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от /.../ № «Об утверждении Правил проведения публичных торгов по продаже объектов незавершенного строительства».

В обоснование заявленного требования указано, что ФИО2 является собственником объекта незавершенного строительства с кадастровым номером /.../, расположенного на земельном участке с кадастровым номером /.../ по адресу: /.../.

/.../ между администрацией /.../ и ответчиком заключен договор аренды земельного участка, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов площадью 1500 кв.м по адресу: /.../, однократно для завершения строительства объекта незавершенного строительства.

/.../ администрация /.../ направила в адрес ответчика уведомление о прекращении договора аренды земельного участка в связи с истечением срока действия №, в котором сообщалось о прекращении срока договора аренды земельного участка, а также о возможности обращения с заявлением в орган местного самоуправления о предоставлении в собственность земельного участка при наличии на нем объекта недвижимости (завершенного строительства), находящегося у этого лица в собственности, однако, таких заявлений не последовало.

ФИО2 обратился в суд со встречным исковым заявлением к администрации /.../ о возложении обязанности заключить дополнительное соглашение к договору аренды № от /.../ земельного участка с кадастровым номером /.../ об увеличении срока аренды на три года.

В обоснование встречного иска указано, что ФИО2 является собственником объекта незавершенного строительства с кадастровым номером /.../ по адресу: /.../ со степенью готовности объекта незавершенного строительства 10%, где был залит фундамент под строительство жилого дома, к объекту строительства проведены коммуникации: центральное водоснабжение, электрическая линия, предоставленный земельный участок огорожен забором. Из материалов дела следует, что истец направленное ответчиком уведомление о прекращении договора аренды земельного участка не получал. После истечения срока договора возражения со стороны арендодателя по пользованию земельного участка истцу не поступали. Тем самым следует, что заключенный договор аренды земельного участка по указанному адресу действует по настоящее время.

/.../ истец обратился с заявлением о продлении договора аренды земельного участка в администрацию /.../. /.../ истец получил отказ в увеличении срока действия договора аренды.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора, судом привлечена администрация Моряковского сельского поселения.

В судебном заседании представитель администрации /.../ ФИО1, действующая на основании доверенности от /.../ №, поддержала первоначальные исковые требования по изложенным в заявлении основаниям, встречные исковые требования не признала.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО2, представитель ответчика (истца по встречному иску) ФИО2 М. заявленные требования по первоначальному иску не признали, встречные исковые требования поддержали в полном объеме.

Администрация Моряковского сельского поселения, извещенная в предусмотренном законом порядке о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание представителя не направила.

Суд в соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя третьего лица.

В письменном отзыве на встречное исковое заявление представитель администрации /.../ ФИО5 указала, что на дату обращения ФИО2 в адрес администрации /.../ с заявлением о продлении договора аренды земельного участка (№ /.../) договор аренды земельного участка от /.../ № прекратил свое действие, о чем /.../ в адрес ответчика направлено уведомление о прекращении договора с указанием о том, что договор аренды прекращает свое действие /.../ в связи с истечением его срока. На момент обращения ФИО2 в адрес администрации /.../ с заявлением о продлении договора аренды земельного участка, в адрес Томского районного суда направлено исковое заявление об изъятии объекта незавершенного строительства путем продажи с публичных торгов. Данные обстоятельства являются основанием для отказа в удовлетворении встречного требования, следовательно, в данном конкретном случае, отсутствуют основания для обязания ответчика по встречному исковому заявлению заключить с ФИО2 дополнительное соглашение о продлении срока действия договора. Земельное законодательство не предусматривает автоматической пролонгации договора аренды земельного участка. ФИО2 не обладает правом на однократное продление договора для окончания строительства, поскольку этим правом он уже воспользовался, а также правом на заключение договора аренды на срок до 49 лет, в связи с тем, что он не является собственником здания, строения, сооружения, расположенного на этом земельном участке.

В письменном пояснении представитель администрации /.../ ФИО5 указала, что уведомление о прекращении договора аренды земельного участка в связи с истечением срока действия направлено в адрес ФИО2 /.../ письмом № по адресу: /.../1. Указанный адрес содержится в договоре аренды земельного участка № от /.../, который подписан ответчиком. Согласно кассовому чеку от /.../ ФИО2 направлено заказное письмо, а согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором /.../, письмо вручено адресату /.../. Ответчик получил данное уведомление и знал об отказе от договора аренды земельного участка.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив и оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3.1 части 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из оснований принудительного изъятия у собственника имущества является отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

Согласно пункту 1 статьи 239.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, в случае прекращения действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного по результатам аукциона, объекты незавершенного строительства, расположенные на таком земельном участке, могут быть изъяты у собственника по решению суда путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с пунктом 6 статьи 239.1 Гражданского кодекса Российской Федерации правила настоящей статьи применяются также в случае прекращения действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, который заключен без проведения торгов в целях завершения строительства объекта незавершенного строительства, при условии, что строительство этого объекта не было завершено.

Требование о продаже объекта незавершенного строительства не подлежит удовлетворению, если собственник этого объекта докажет, что нарушение срока строительства объекта связано с действиями (бездействием) органов государственной власти, органов местного самоуправления или лиц, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, к которым должен быть подключен (технологически присоединен) объект (пункт 3 статьи 239.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 33 статьи 34 Федерального закона от /.../ № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» положения статьи 239.1 Гражданского кодекса Российской Федерации не распространяются на случаи, если договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключен до дня вступления в силу указанного Федерального закона.

В силу части 1 статьи 35 Федерального закона от /.../ № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» данный нормативно-правовой акт вступил в силу с /.../.

Федеральным законом от /.../ № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» был изменен ранее существовавший порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с пунктом 14 статьи 1 Федерального закона от /.../ № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» с /.../ утратил силу пункт 3 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, предусматривающий преимущественное право арендатора на заключение нового договора аренды земельного участка по истечении срока договора аренды при прочих равных условиях, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи 35, пунктом 1 статьи 36 и статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации.

Так, согласно пункту 15 статьи 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, с /.../ не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов.

Порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства после /.../ регулируется главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации и переходными положениями, установленными Федеральным законом от /.../ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

В силу пункта 1 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 этой же статьи.

Исключительные случаи, при которых договор аренды публичного земельного участка может быть заключен без проведения торгов, приведены в пункте 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, а также в пункте 21 статьи 3 Закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Случаи заключения нового договора аренды земельного участка без проведения торгов по истечении срока действия ранее заключенного договора урегулированы пунктом 3 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, а общие условия реализации права на заключение нового договора аренды без проведения торгов - пунктом 4 данной статьи.

В силу пункта 3 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, являющиеся арендаторами находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, имеют право на заключение нового договора аренды таких земельных участков без проведения торгов, в числе прочего, в случае, если земельный участок предоставлен гражданину или юридическому лицу в аренду без проведения торгов (за исключением случаев, предусмотренных пунктами 13, 14 или 20 статьи 39.12 данного Кодекса).

В силу статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации реализация права на заключение нового договора аренды земельного участка без проведения торгов обусловлена наличием совокупности условий, указанных в пункте 4 настоящей статьи.

На основании п. п. 2, 3, 4 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В случае несоблюдения указанных требований суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от /.../ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, явно свидетельствующие о таком недобросовестном поведении, даже если стороны на них не ссылались (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Согласно положениям пп. 10 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, на котором расположены объекты незавершенного строительства, однократно для завершения их строительства собственникам объектов незавершенного строительства в случаях, предусмотренных п. 5 той же статьи.На основании пункта 5 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление в аренду без проведения торгов земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен объект незавершенного строительства, осуществляется однократно для завершения строительства этого объекта: 1) собственнику объекта незавершенного строительства, право собственности на который приобретено по результатам публичных торгов по продаже этого объекта, изъятого у предыдущего собственника в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности; 2) собственнику объекта незавершенного строительства, за исключением указанного в подпункте 1 настоящего пункта, в случае, если уполномоченным органом в течение шести месяцев со дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка, на котором расположен этот объект, в суд не заявлено требование об изъятии этого объекта путем продажи с публичных торгов либо судом отказано в удовлетворении данного требования или этот объект не был продан с публичных торгов по причине отсутствия лиц, участвовавших в торгах. Предоставление земельного участка в аренду без аукциона в соответствии с настоящим подпунктом допускается при условии, что такой земельный участок не предоставлялся для завершения строительства этого объекта ни одному из предыдущих собственников этого объекта.

Согласно пункту 21 статьи 3 Закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в редакции Федерального закона от /.../ № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», действующему с /.../, в случае, если объект незавершенного строительства расположен на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, и право собственности на указанный объект зарегистрировано до /.../ или такой земельный участок предоставлен до /.../ в аренду для строительства такого объекта, собственник указанного объекта имеет право приобрести такой земельный участок в аренду сроком на три года однократно для завершения его строительства без проведения торгов в порядке, установленном статьями 39.14 - 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации. Положения данного пункта применяются в случае, если ранее такой земельный участок не предоставлялся любому из предыдущих собственников указанного объекта незавершенного строительства в соответствии с этим пунктом.

Порядок проведения публичных торгов по продаже объектов незавершенного строительства установлен постановлением Правительства РФ от /.../ №.

В соответствии с пунктами 2 и 3 Правил проведения публичных торгов по продаже объектов незавершенного строительства, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от /.../ № (далее – Правила №), публичные торги проводятся в форме аукциона, открытого по составу участников. Аукцион проводится на основании решения суда об изъятии объекта незавершенного строительства у собственника путем продажи с публичных торгов органами государственной власти или органами местного самоуправления, обратившимися в суд с заявлением о продаже объектов незавершенного строительства на публичных торгах, либо специализированной организацией, привлеченной в соответствии с законодательством Российской Федерации на основании договора с указанными органами.

В соответствии с п. п. 1, 3 ст. 239.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, в случае прекращения действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного по результатам аукциона, объекты незавершенного строительства, расположенные на таком земельном участке, могут быть изъяты у собственника по решению суда путем продажи с публичных торгов.

По смыслу положений пп. 10 п. 2, п. 5 ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 239.1 Гражданского кодекса Российской Федерации определенная законом возможность однократного предоставления земельного участка в аренду для завершения строительства без проведения торгов, изъятия объекта незавершенного строительства в случае истечения срока аренды участка и невыполнения действий по завершению строительства объекта направлены на побуждение участников гражданских отношений к выполнению принятых на себя обязательств, рациональному использованию земли в соответствии с видом разрешенного использования.

Проистекающее из указанных положений право на изъятие у лица объекта незавершенного строительства, а также невозможность повторно заключить договор аренды земельного участка без проведения торгов в случае, если уполномоченным органом в течение шести месяцев со дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка, на котором расположен этот объект, в суд не заявлено требование об изъятии этого объекта путем продажи с публичных торгов фактически представляет собой санкцию за виновное бездействие лица по завершению строительства указанного объекта.

В силу п. 1 ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО2 /.../ выдано разрешение на строительство, срок действия разрешения до /.../, /.../ срок действия разрешения продлен до /.../, ФИО2 является собственником объекта незавершенного строительства степенью готовности 10 % с кадастровым номером /.../, расположенного на земельном участке по адресу: /.../, кадастровый №. Право собственности зарегистрировано /.../, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от /.../.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от /.../ площадь земельного участка с кадастровым номером /.../ составляет 1500 +/- 27 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий.

/.../ между администрацией /.../ и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов площадью 1500 кв. м с кадастровым номером /.../ для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: /.../. Земельный участок предоставлен в аренду однократно для завершения строительства (пункты 1.1, 1.2 договора).

В соответствии с пунктом 2.1 договора аренды земельного участка срок аренды устанавливается на три года с /.../ до /.../.

Таким образом, отношения истца и ответчика по аренде земельного участка возникли после вступления в законную силу Федерального закона от /.../ № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» ввиду чего на них распространяются положения статьи 239.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

/.../ администрацией /.../ в адрес ответчика направлено уведомление № от /.../ о прекращении договора аренды земельного участка в связи с истечением срока действия, в котором сообщалось о прекращении срока договора аренды земельного участка, а также о возможности обращения с заявлением в орган местного самоуправления о предоставлении в собственность земельного участка при наличии на нем объекта недвижимости, завершенного строительством, находящегося у этого лица в собственности.

Как следует из искового заявления, заявлений о предоставлении в собственность земельного участка в связи с наличием на нем объекта недвижимости, завершенного строительством, в период действия договора аренды от ответчика не последовало. Ответчиком доказательств обратного не представлено.

Актом обследования земельного участка от /.../, предоставленного Управлением земельно-имущественных отношений /.../, подтверждается, что на спорном земельном участке возведен объект капитального строительства (фундамент), по сведениям ГКН – объект индивидуального жилищного строительства, участок огорожен с двух сторон забором.

В материалы дела представлен договор аренды земельного участка № от /.../, согласно которому администрация /.../ (арендодатель) предоставляет, а ФИО2 (арендатор) принимает в аренду земельный участок из земель населенного пунктов, с кадастровым номером /.../, находящийся по адресу: /.../ для ведения личного подсобного хозяйства в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, прилагаемому к договору и являющемуся его неотъемлемой частью, общей площадью 1500 кв.м (п. 1.1). Срок аренды участка устанавливается с /.../ по /.../ (п. 2.1).

Истец, ссылаясь на то, что срок действия договора аренды от /.../ истек, а строительство объекта с кадастровым номером /.../ не было завершено, обратился в суд с настоящим иском.

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Верховного Суда Российской Федерации от /.../ №-/.../, только в случае, если на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности и предоставленном в аренду для строительства, расположен объект незавершенного строительства, который арендатор правомерно возвел в период действия договора аренды и на основании надлежащих разрешительных документов, земельным законодательством предусмотрено право такого лица получить участок в аренду однократно для завершения строительства этого объекта.

Указанное выше заявление ФИО2 о предоставлении ему земельного участка для завершения строительства, принято администрацией /.../ /.../, а также подано в ходе личного приема /.../ /.../.

Вместе с тем, администрацией /.../ отказано ФИО2 в предоставлении данного земельного участка без торгов для завершения строительства, со ссылкой на имеющееся у администрации намерение обратиться в течении шести месяцев со дня истечения срока действия договора аренды земельного участка с заявлением в суд об изъятии объекта незавершенного строительством, что следует из ответа администрации от /.../ №.

Однако же, данное намерение в течение установленного законом шестимесячного срока администрацией реализовано не было.

Указанное обстоятельство в ходе судебного разбирательства истцом не оспаривалось.

Земельный кодекс Российской Федерации устанавливает приоритет норм земельного законодательства перед общими нормами гражданского законодательства при регулировании имущественных отношений по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, соответственно требование пункта 5 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации о реализации уполномоченным органом в течение шести месяцев со дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка права на обращение в суд с заявлением об истребовании незавершенного строительством объекта, носит императивный характер и должно было быть реализовано уполномоченным органом в установленные законом сроки ввиду имевшего место со стороны органа местного самоуправления отказа гражданину в предоставлении земельного участка без проведения торгов для завершения строительства на том основании, что органом местного самоуправления в течение установленного законом срока будет реализовано право на обращение в суд с иском об изъятии незавершенного строительством объекта.

В соответствии с руководящими разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации, содержащимися в постановлении Пленума № от /.../ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (пункт 2 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При таких данных учитывая приведенные положения закона, а также установленные по делу обстоятельства, свидетельствующие о наличии в действиях истца признаков злоупотребления правом, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения первоначальных требований.

Рассматривая встречные исковые требования ФИО2, суд приходит к следующим выводам.

Поскольку на момент окончания срока действия договора аренды земельного участка ФИО2 не успел завершить строительство жилого дома и зарегистрировать на него право собственности, ему обоснованно было отказано в продлении договора аренды земельного участка. В силу п. 5 ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации он имеет право на заключение договора аренды только после отказа судом в изъятии объекта недвижимого имущества. Поскольку решение суда об отказе в удовлетворении иска об изъятии объекта недвижимости не вступило в законную силу, ответчик с указанным решением не обращался к истцу и ему в этом не отказано, указанные требования заявлены преждевременно, права ответчика в настоящее время на заключение договора аренды не нарушены.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск администрации /.../ к ФИО2 об изъятии объекта незавершенного строительства с кадастровым номером /.../, расположенного на земельном участке с кадастровым номером /.../ по адресу: /.../, путем продажи с публичных торгов, в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от /.../ № «Об утверждении Правил проведения публичных торгов по продаже объектов незавершенного строительства», оставить без удовлетворения.

Встречный иск ФИО2 к администрации /.../ о возложении обязанности заключить дополнительное соглашение к договору аренды № от /.../ земельного участка с кадастровым номером /.../ об увеличении срока аренды на три года оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий /подпись/ Сабылина Е.А.

Мотивированное решение составлено 28.06.2021

Копия верна

Подлинник подшит в гражданском деле № 2-442/2021

Судья Сабылина Е.А.

Секретарь Силантьева Д.С.

УИД 70RS0005-01-2020-005588-08