Решение № 2-1481/2018 2-196/2019 2-196/2019(2-1481/2018;)~М-1366/2018 М-1366/2018 от 25 февраля 2019 г. по делу № 2-1481/2018

Дело № 2-196/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2019 года г. Алушта

Судья Алуштинского городского суда Республики Крым Говорова В.В., при секретаре Жовнерчук Н.В., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО3, представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Алуштинского городского суда Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Алушта Республики Крым, ФИО5 о признании права собственности в силу приобретательной давности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к Администрации <адрес>, ФИО2 о признании права собственности в силу приобретательной давности. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 с 2000 года открыто владеет садоводческим земельным участком № площадью 1200 кв.м., расположенным на территории садоводческого некоммерческого товарищества «Рассвет» пгт.Партенит.

В течение всего срока владения земельным участком претензии от бывшего собственника, иных лиц, споры в отношении владения, собственности, пользования земельным участком истцу не предъявлялись.

ФИО1, руководствуясь ст.ст. 218, 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации просит признать за ней право собственности на садоводческий земельный участок № площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенный на территории СНТ «Рассвет» пгт. Партенит муниципального городского округа Алушта Республики Крым.

Истец ФИО1 в судебном заседании пояснил, что продолжает пользоваться земельным участком, осуществляет посадки. Ответчика ФИО2 на спорном земельном участке не видел.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, настаивает на удовлетворении иска.

Представитель ответчика ФИО8. – ФИО4, действующий на основании ордера, с иском не согласился. Сообщил, что ФИО10 земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на законных основаниях. ФИО9 пользуется земельным участком, истец не имеет никакого отношения к земельному участку, принадлежащему ФИО5 ФИО1 в 2000 году было 14 лет, в силу возраста он не мог владеть земельным участком в СНТ «РАССВЕТ». Земельный участок на который претендует ФИО1 не определен, в связи с чем не может выступать в качестве объекта гражданских правоотношений. Просит отказать в удовлетворении иска.

Представитель ответчика Администрации г.Алушты Республики Крым в суд не явился, представил возражения по существу заявленных требований. С иском не согласился, поскольку использование земельного участка длительное время не создает оснований для признания права собственности в порядке приобретательной давности. Приобретательная давность может применяться только в отношении земельных участков, находящихся в частной собственности. Истец пользуется земельным участком, находящимся в муниципальной собственности. Право собственности на указанный земельный участок по основаниям, предусмотренным ст.234 ГК РФ возникнуть не может. Просит отказать в удовлетворении иска.

Третьи лица Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, СНТ «Рассвет» в суд своих представителей не направили.

Суд, заслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные доказательства приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела обратившись в суд с настоящим иском, истец полагает, что право собственности в отношении земельного участка, площадью 1200 кв. м, расположенного на территории СНТ «Рассвет», пгт.Партенит, возникло у него в силу приобретательной давности.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 16, 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Вместе с тем, при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Как следует из материалов дела, сведения о государственной регистрации права собственности на испрашиваемый земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Кроме того из материалов дела усматривается, что спорный земельный участок не прошел кадастровый учет, не сформирован, не идентифицирован, местоположение границ испрашиваемого земельного участка не определено и не согласовано, в связи с чем, данный земельный участок не может являться объектом земельно-правовых отношений и на него не может быть признано право собственности в порядке приобретательной давности.

Согласно статье 27 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение земельных участков, не прошедших кадастровый учет, не допускается.

Фактическое использование истцом спорного земельного участка, не влечет возникновение права собственности в силу приобретательной давности, поскольку земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Доводы стороны истца о том, что факт пользования земельным участком является достаточным основанием для признания за истцом права собственности на него, в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, основаны на ошибочном толковании норм материального права.

Истец в ходе рассмотрения дела не представил доказательств, что он вправе претендовать на земельный участок с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером № расположен в <адрес>, у северо-восточной окраины б/у «Айвазовское», общая площадь земельного участка 997 кв.м., что не соответствует площади земельного участка на которое истец просит признать право собственности.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статья 57 ГПК РФ предусматривает, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Суду не предоставлено допустимых, достоверных и достаточных доказательств, подтверждающих основания для признания права собственности в силу приобретательной давности ФИО1 на садоводческий земельный участок № площадью 1200 кв.м., расположенный на территории СНТ «Рассвет» пгт.Партенит муниципального образования городской округ Алушта Республики Крым либо на земельный участок с кадастровым номером №.

При указанных обстоятельствах следует отказать в удовлетворении иска, учитывая, что законных оснований для удовлетворения заявленного требования о признании права собственности на испрашиваемый земельный участок в силу приобретательной давности не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации города Алушты Республики Крым, ФИО5 о признании права собственности в силу приобретательной давности отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Алуштинский городской суд Республики Крым в течение месяца с даты принятия решения.

Судья В.В.Говорова