Решение № 2-540/2025 2-540/2025~М-451/2025 М-451/2025 от 10 июня 2025 г. по делу № 2-540/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 11 июня 2025 года

Висаитовский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Татхаджиевой З.Г.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Квартира была приобретена истцом у ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. После приобретения квартиры выяснилось, что в ней с 2001 года зарегистрирован родственник прежнего владельца квартиры - ФИО1, который в настоящее время в ней не проживает, никакого отношения к указанной квартире не имеет, место его нахождения истцу не известно. Исходя из того, что регистрация ответчика в квартире, в которой он фактически не проживает, порождает для истца обязательства по оплате коммунальных услуг и в отношении ответчика, просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела. О причинах неявки суд не известил.

Представитель третьего лица по делу из Отдела по вопросам миграции по <адрес> УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, причина неявки суду неизвестна, ходатайств об отложении дела не заявлено.

В связи с этим в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел настоящее дело без участия в судебном заседании не явившихся ответчика и представителя третьего лица.

Изучив материалы дела, оценив их в совокупности, суд находит исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

-в соответствии со ст.ст. 30 ч.1, 30 ч.2, 31 ч.2-4 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственника на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества;

Из ст. 304 ГК РФ усматривается, что собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя эти нарушения и не были связаны с лишением владения;

В силу ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно требованиям п.п. «м» п.13.2 Положения ФМС России по Чеченской Республике, утвержденной приказом ФМС РФ от ДД.ММ.ГГГГ, №, УФМС РФ по ЧР осуществляет в соответствии с законодательством регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

При разрешении настоящего спора судом установлено, что ФИО3 действительно является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, из которой следует, что государственная регистрация права произведена ДД.ММ.ГГГГ за №.

Право собственности на указанное жильё возникло на основании договора купли-продажи, заключённого между ФИО2 (Продавец) и ФИО3 (Покупатель) ДД.ММ.ГГГГ.

Из письменного ответа Отдела по вопросам миграции ОП№ по <адрес> УМВД России по <адрес> на обращение ФИО3 следует, что произвести снятие с регистрационного учёта ФИО1 по адресу: ЧР, <адрес>, не представляется возможным в силу требований п.31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно сведениям из паспорта серии 96 06 №, выданного ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1, последний зарегистрирован по адресу: ЧР, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Оценив в совокупности представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО1 фактически по месту регистрации по адресу: <адрес>, не проживает, указанным жилым помещением не пользуется, личных вещей в нем не хранит, членом семьи собственника жилого помещения не является.

Данные обстоятельства дают суду основания для признания ответчика ФИО1 лицом, утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЧР, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку в соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, то основания для удовлетворения исковых требований о снятии ФИО1 с регистрационного учета имеются.

В силу п.13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного Приказом ФМС России № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, суд считает требования ФИО3 обоснованы, законны и поэтому подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить в полном объёме.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЧР, <адрес>,

Снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учёта по адресу: ЧР, <адрес>.

Решение может быть обжаловано через Висаитовский районный суд <адрес> Республики в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики в течение месяца со дня его принятия.

В окончательном виде решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) З.<адрес>

Подлинник решения хранится в деле №

Копия верна:

Судья З.<адрес>