Решение № 2-1703/2020 2-1703/2020~М-1021/2020 М-1021/2020 от 19 октября 2020 г. по делу № 2-1703/2020

№

Дело №2-№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.<данные изъяты> Ленинградская область

<данные изъяты> городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Леоненко Е.А.

при секретаре Корецкой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рыжиковой ФИО13, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО14, ФИО15 к Санкт-Петербургскому государственному лесотехническому университету им.С.М.Кирова, Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в г. Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Министерству науки и высшего образования Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетних детей ФИО16, ФИО17-истцы) обратись в суд с иском к Санкт-Петербургскому государственному лесотехническому университету им.С.М.Кирова, Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в г. Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Министерству науки и высшего образования Российской Федерации (далее-ответчики) о признании права собственности на жилое помещение, по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, указав, что истцы являются членами одной семьи, постоянно зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: п. <адрес> В указанном жилом помещении истцы проживают на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ г. В договор включены члены семьи: ФИО18 - сын, ФИО19 - дочь. Данный жилой дом принадлежит Росимуществу и состоит на бухгалтерском балансе Лисинского учебно-опытного лесхоза СПБГЛТУ. ФИО1 обратилась к ответчикам с заявлением о приватизации данного жилого помещения, но получила отказ. Истцы право на приватизацию жилого помещения не использовали. Поскольку право на приватизацию жилого помещения является безусловным, истцы полагают, что спорное жилое помещение должно быть передано им в собственность.

Истцы ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетних детей ФИО20 ФИО21 в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного разбирательства.

Представитель истцов ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещались о времени и месте, причин уважительности своей неявки не представила. Представитель ответчика Федеральное государственное бюджетное учреждение высшего образования «Санкт-Петербургский государственный лесотехнический университет им. С.М.Кирова» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, представил возражения, в которых просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме, поскольку спорное жилое помещение находится в собственности Российской Федерации и закреплено за СПбГЛТУ на основании Приказа Минобрнауки России от ДД.ММ.ГГГГ № №. Спорное жилое помещение было предоставлено для проживания истцу как работнику Лисинского лесхоза (филиала) СПбГЛТУ в ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии, между истцом и СПбГЛТУ был заключен договор коммерческого найма жилого помещения от 16.04.2009. Истцы включены в договор в качестве членов семьи квартиросъемщика. На сегодняшний день истец работником Лисинского учебно-опытного лесхоза (филиала) СПбГЛТУ не является. Решение о предоставлении спорного жилого помещения на условиях социального найма уполномоченным органом не принималось. Договор социального найма жилого помещения не заключался.

Представитель ответчика Межрегионального территориального управления Росимущества в г. Санкт-Петербурге и Ленинградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, представил отзыв, в соответствии с которым просит отказать в иске в полном объеме. В обосновании указал, что в реестре федерального имущества учтен жилой дом по адресу: <адрес> закрепленный на праве оперативного управления за ФГБОУ ВПО «Санкт-Петербургский государственный лесотехнический университет имени С.М.Кирова». Квартира предоставлена на основании договора коммерческого найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ б/н ФИО1 На основании ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), исключительно на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14-18 приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма представляется жилое помещение государственного или муниципального найма представляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. В соответствии с ч. 1 ст. 52 ЖК РФ, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. В материалах дела отсутствуют доказательства постановки истцов на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в установленном законом порядке.

Представитель ответчика Министерства науки и высшего образования Российской Федерации в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте, причин уважительности своей неявки не представил.

Суд в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствии неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 4 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: <адрес> находится в собственности Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Санкт-Петербургский государственный Лесотехнический университет имени С.М. Кирова».

ДД.ММ.ГГГГ года между Государственным образовательным учреждением высшего профессионального образования «Санкт- Петербургская государственная лесотехническая академия им. С.М.Кирова» и ФИО1 заключен договор коммерческого найма жилого помещения, на жилое помещение по адресу: <адрес>, совместно с нанимателем в жилое помещение вселены дочь ФИО22 сын ФИО23

В соответствии с п.п.1 договора наймодатель сдает, а наниматель принимает во возмездное владение и пользование квартиру ( жилое помещение). Относящееся к государственной собственности в целях проживания.

Согласно справке о регистрации в квартире по адресу<адрес> зарегистрированы постоянно: с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО24., с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО25., с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО26 (л.д.<данные изъяты>)

Судом установлено, что истцы обращались в уполномоченный орган с заявлением о передачи в собственность занимаемого жилого помещения.

В соответствии с сообщением Лисинского учебно-опытного лесхоза (филиал) федерального государственного бюджетного учреждения высшего образования Санкт-Петербургский государственный лесотехнический университет им. С.М. Кирова № № квартира, расположенная по адресу: <адрес> должна использоваться исключительно для осуществления уставной деятельности университета (лесхоза) - образовательной. Действующее законодательство не предусматривает возможность приватизации помещений, переданных вузам для осуществления своей деятельности. Приватизировать такое помещение невозможно.

Согласно архивной справке № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время.

Как следует из сообщения МТУ Росимущества в г. Санкт-Петербурге и Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ № № в реестре федерального имущества учтен жилой дом по адресу: <адрес>, закрепленный на праве оперативного управления за ФГБОУ ВПО «Санкт- Петербургский государственный лесотехнический университет имени С.М.Кирова». Помещение предоставлено на основании договора коммерческого найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ г. с ФИО1

Согласно карточке прописки на ФИО1 прибыла из Татарстана ДД.ММ.ГГГГ года, проживает по адресу: <адрес> место работы - <данные изъяты>.

Согласно трудовой книжки № от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год являлся работником <данные изъяты>.

Судом установлено, что ранее право на приватизацию жилого помещения истцами не было использовано.

Согласно статье 50 Жилищного кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Статьей 54.1 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01 марта 2005 года граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, установленных законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных этим Федеральным законом.

В настоящее время право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за Федеральным государственным бюджетным образовательным учреждением высшего профессионального образования «Санкт-Петербургский государственный Лесотехнический университет им С.М.Кирова».

Оценивая представленные по делу доказательства, суд, руководствуясь положениями Жилищного кодекса РСФСР, разъяснениями Верховного Суда РФ в постановлении Пленума от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. При этом суд исходит из того, что ФИО1., как работник <данные изъяты> был вселен в спорное жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ г. на условиях договора социального найма, в данном жилом помещении он проживает более двадцати лет, с членами своей семьи.

Довод ответчика о том, что вселение в квартиру не основано на договоре социального найма и занимаемое истцами жилое помещение на условиях коммерческого найма приватизации не подлежит, судом отклоняется с учетом установленных обстоятельств предоставления истцу спорного жилого помещения. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. жилищное законодательство предусматривало обеспечение государственными предприятиями своих работников, нуждающихся в улучшении жилья, жилыми помещениями по договорам найма (социального найма), а не коммерческого найма (статьи 30, 43, 50 Жилищного кодекса РСФСР).

На основании ст.ст. 2, 4, 6, 8 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил

исковые требования Рыжиковой ФИО27, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО28 ФИО29 к Санкт-Петербургскому государственному лесотехническому университету им.С.М.Кирова, Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в г. Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Министерству науки и высшего образования Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение,- удовлетворить.

Признать за ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, свидетельство о рождении №, выданное <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о рождении № №, дата записи акта о рождении ДД.ММ.ГГГГ года, проживающего по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности в виде ? доли на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № № по адресу: <адрес>

Признать за ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ рождения, место рождения <адрес>, свидетельство о рождении №, выданное отделом <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года, запись акта о рождении № №, дата записи акта о рождении ДД.ММ.ГГГГ года, проживающей по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности в виде ? доли на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № № по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме (ДД.ММ.ГГГГ подачи апелляционной жалобы в <данные изъяты> городской суд Ленинградской области.

Судья Е.А.Леоненко