Решение № 2-1542/2025 2-1542/2025~М-485/2025 М-485/2025 от 5 мая 2025 г. по делу № 2-1542/2025

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2025 года г.о. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Мироновой С.В.,

при секретаре судебного заседания Бородулиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1542/2025 по исковому заявлению ФИО7, ФИО8 к Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Администрации сельского поселения Черновский муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7, ФИО8 обратились в суд с иском к Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Администрации сельского поселения Черновский муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, указывая, что ФИО1. был предоставлен земельный участок для ведения подсобного хозяйства площадью 0,10 га в поселке Черновский.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело, с заявлением о принятии наследства обратилась его супруга ФИО2. и ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело, наследниками по завещанию являются ФИО7, ФИО8

Поскольку спорный земельный участок не был поставлен на кадастровый учет и право наследодателя не было зарегистрировано истцы не могут оформить своих наследственных прав во внесудебном порядке.

Земельный участок имеет площадь 1300 кв.м., определенную по фактическому землепользованию с учетом границ смежных земельных участков.

На основании изложенного истцы просят признать за ними право общей долевой собственности в размере ? доли за каждым на земельный участок площадью 1300 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, в границах, согласно плана земельного участка с каталогом координат, выполненного кадастровым инженером ФИО3

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении не заявили.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, представил отзыв по заявленным требованиям, указывая, что Администрация района возражает против удовлетворения заявленных требований, поскольку истцами не представлены сведения, что в частную собственность перешел участок площадью свыше 1000 кв.м., само по себе фактическое пользование земельным участком площадью 1300 кв.м. не может являться основанием для возникновения права собственности на него в заявленной площади.

Представитель Администрации сельского поселения Черновский муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которого администрация исковые требования признает и не возражает против удовлетворения иска. Местоположение спорного земельного участка в части земель общего пользования согласованы с Главой сельского поселения Черновский муниципального района Волжский Самарской области в установленном порядке. Проектная площадь 1300 кв.м. соответствует предельным минимальным и максимальным параметрам размера земельных участков в соответствующей территориальной зоне, установленным правилам землепользования и застройки сельского поселения Черновский, утвержденным Решением Собрания представителей сельского поселения Черновский муниципального района Волжский Самарской области от 25.12.2013 № 173.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявил.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки относятся к недвижимому имуществу.

В соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом и согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Признание права собственности на земельный участок предусмотрено ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации, а также в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

В соответствии со статьями 5, 6, 7 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации законодательные акты СССР, содержащие нормы земельного права и действующие на территории Российской Федерации, не применяются.

Изданные до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и регулирующие земельные отношения нормативные правовые акты Президента Российской Федерации и нормативные правовые акты Правительства Российской Федерации применяются в части, не противоречащей Земельному кодексу Российской Федерации.

К земельным отношениям, возникшим до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Право на получение земельного участка, в частности в собственность, было установлено Законом РСФСР от 24.12.1990 № 443-1 "О собственности в РСФСР".

Указом Президента РФ от 27.12.1991 № 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", в п. 1 было определено, что приватизация земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, осуществлять в соответствии с действующим законодательством и настоящим Указом.

В соответствии с п. 14 данного Указа, было определено, что земельные участки, выделенные гражданам для личного подсобного хозяйства, садоводства передаются в собственность бесплатно. Органом, ответственным за передачу в собственность гражданам земельных участков, определен Комитет по земельной реформе и земельным ресурсам, которым было указано в 1992 году осуществлять выдачу документов на право собственности на земельные участки, указанные выше.

Под приватизацией действующим законодательством понимается бесплатная передача в собственность граждан представленных им в пользовании земельных участков на добровольной основе.

В силу пункта 1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что, если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Судом установлено, что ФИО1 на основании решения Черновской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в собственность земельный участок для ведения подсобного хозяйства площадью 0,10 га в пос. Черновский, о чем выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю. Свидетельство составлено в двух экземплярах, первый выдан ФИО1., а второй хранится в Администрации сельского поселения Черновский муниципального района Волжский Самарской области, что подтверждается сведениями, предоставленными Администрацией сельского поселения Черновский муниципального района Волжский Самарской области.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС муниципального района Волжский управления ЗАГС Самарской области.

ФИО1 состоял в браке с ФИО2. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС муниципального района Волжский управления ЗАГС Самарской области.

По информации нотариуса ФИО4. после смерти ФИО1. открыто наследственное дело №, с заявлением о принятии наследства и выдачи свидетельства о праве на наследственное имущество обратилась супруга наследодателя ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2было выдано свидетельство о праве на наследственное имущество, за исключением спорного земельного участка, поскольку право наследодателя на земельный участок не было зарегистрировано.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Октябрьского района г.о. Самара управления ЗАГС Самарской области.

ФИО2 оставила завещание, удостоверенное ДД.ММ.ГГГГ главным специалистом Администрации сельского поселения Черновский муниципального района Волжский Самарской области, по которому она завещала все принадлежащее ей имущество ФИО5., ФИО6 ФИО8, ФИО7

По информации нотариуса ФИО4 после смерти ФИО2 открыто наследственное дело №.

С заявлением о принятии наследства по завещанию и выдачи свидетельства о праве на наследственное имущество обратились ФИО8, ФИО7

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, ФИО7 были выданы свидетельства о праве на наследственное имущество, за исключением спорного земельного участка, поскольку право наследодателя на земельный участок не было зарегистрировано.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (пункт 74).

Учитывая положения закона, тот факт, что испрашиваемый земельный участок был предоставлен ФИО1 на праве собственности, сведений о том, что он или его супруга отказались от своего права на земельный участок либо земельный участок изымался в установленном законом порядке, суд приходит к выводу, что требования истцов о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

Оснований, ограничивающих право истцов на получение в собственность испрашиваемого земельного участка, предусмотренных действующим законодательством, ответчиками не представлено и из материалов дела не усматривается.

На основании ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 названного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ч. 1.1 ст. 43 названного закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.

Испрашиваемый земельный участок отражен на плане, изготовленным кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок не поставлен на кадастровый учет, расположен в кадастровом квартале №. Местоположение и площадь земельного участка установлены по результатам полевых измерений по фактическому использованию земельного участка, наличия существующего забора, а так же приняты во внимание координаты смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, №, ранее внесенные в Единый государственный реестр недвижимости по материалам межевания. Фактическая площадь земельного участка составила 1300 кв.м. Строения на земельном участке отсутствуют.

В качестве графического материала, подтверждающего существование границ на местности 15 и более лет, использовался материал по Инвентаризации земель населенных пунктов Черновской сельской администрации пос. Черновский том 6 квартал 7 от 2002 года. В материалах инвентаризации содержится графический материал, участок обозначен номером №, коллективные огороды (межуемый участок входит в границы указанного участка).

По данным Единого государственного реестра недвижимости и фактическим землепользованием пересечений границ не выявлено, смежные собственники согласовали границы земельного участка, что подтверждается актом согласования границ.

По сведениям Администрации сельского поселения Черновский муниципального района Волжский Самарской области испрашиваемый земельный участок расположен в границах населенного пункта поселок Черновский, категория земель – земли населенных пунктов, в территориальной зоне Ж-1 –зона застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными жилыми домами.

На протяжении длительного времени органы государственной власти требования к истцам и предыдущим собственникам об истребовании участка из незаконного владения, либо о взыскании платы за землю не предъявляли, в рамках данного дела встречные требования также заявлены не были.

Доводы ответчика, что площадь испрашиваемого земельного участка превышает площадь земельного участка, предоставленного на праве собственности, не являются основанием для отказа в удовлетворении требований, поскольку расхождение в такой разнице площадей является допустимым по действующему законодательству и сведений о том, что земельный участок был предоставлен в определенных границах, а в дальнейшем произошел захват земли суду не представлено и в при рассмотрении дела не установлено.

При таких обстоятельствах, руководствуясь изложенными выше нормами права, регулирующими спорные правоотношения, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7, ФИО8 к Администрации муниципального района Волжский Самарской области, о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения – <адрес>, СНИЛС №) ФИО8, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения - <адрес>, СНИЛС №) право собственности на земельный участок площадью 1300 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, в границах, согласно плана земельного участка с каталогом координат, выполненного кадастровым инженером ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ, в следующих значениях координат поворотных точек:

Х
У

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в порядке статьи 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в течение месяца со дня изготовлении решения суда в окончательном виде.

Судья С.В. Миронова

Мотивированное решение изготовлено 06.05.2025.