Решение № 2-812/2021 2-812/2021~М-336/2021 М-336/2021 от 29 марта 2021 г. по делу № 2-812/2021

Дело № 2-812/2021

УИД: 91RS0022-01-2021-000578-48


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

30 марта 2021 года г. Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Тимохиной Е.В.,

с участием секретаря Воробьевой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Технопласт плюс» (третьи лица – нотариус Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО2, о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Технопласт плюс», в котором просит произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилое помещение комнату №, расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., от ООО «Технопласт плюс» к нему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ЧП «Технопласт плюс» (правопреемником которого является – ООО «Технопласт плюс»), как продавцом, и ФИО3, как покупателем, был заключен договор купли-продажи комнаты (жилого помещения), по условиям которого последняя купила жилое помещение комнату №, расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. Как следует из содержания указанного договора купли-продажи жилого помещения, стоимость комнаты (жилого помещения) составляет <данные изъяты> гривен, которые продавец в полном объеме получил от покупателя до подписания данного договора (пункт 4 договора). Согласно пункту 8 договора купли-продажи нежилого помещения стороны настоящего договора пришли к соглашению о том, что жилое помещение передается от продавца к покупателю по акту приема-передачи, который будет являться неотъемлемой частью договора, и с момента подписания акта приема-передачи жилого помещения, обязанность продавца по передаче покупателю вышеуказанного отчуждаемого жилого помещения, ключей и документов, – считается исполненной. В пункте 9 договора купли-продажи жилого помещения указано, что в соответствии со статьями 131 и 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на вышеуказанное отчуждаемое жилое помещение-комнату подлежит государственной регистрации. Как следует из пункта 11 договора купли-продажи жилого помещения, стороны пришли к соглашению, что обязуются подать документы в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним для государственной регистрации настоящего договора в течение трех месяцев с даты подписания настоящего договора. Если одна из сторон договора купли-продажи жилого помещения уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности. ДД.ММ.ГГГГ между ЧП «Технопласт плюс», как продавцом, и ФИО3, как покупателем, был подписан акт приема-передачи к договору купли-продажи комнаты (жилого помещения) от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым, продавец передал, а покупатель принял жилое помещение комнату №, расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.; покупателю переданы: ключи (комплект) от указанного жилого помещения, заверенная копия свидетельства о праве собственности серии № от ДД.ММ.ГГГГ, заверенная копия выписки из Единого государственного реестра о праве собственности на недвижимое имущество серии № от ДД.ММ.ГГГГ; покупатель, в момент передачи жилого помещения от продавца, ознакомился с техническим и санитарным состоянием переданного ему жилого помещения, претензий к нему не имеет и согласен принять вышеуказанное жилое помещение в собственность; настоящий акт приема-передачи, с момента подписания его сторонами – продавцом и покупателем, подтверждает фактическую передачу жилого помещения комнаты №, расположенной по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., от продавца к покупателю. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла (свидетельство о смерти №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Феодосийским городским отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым). При жизни, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 составила завещание, согласно которому все свое имущество, где бы оно не находилось и из чего бы оно не состояло, и в общем все то, что будет принадлежать ей на день ее смерти, и на что она по закону будет иметь право, она завещала ему (истцу). После смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО2 было заведено наследственное дело № и ему были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на иное имущество, однако, обратившись с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, в частности, на указанное жилое помещение комнату №, расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., нотариусом Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО2 ему было дано разъяснение об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №, поскольку на указанное недвижимое имущество государственная регистрация права собственности за наследодателем при жизни наследодателя не производилась.

Ссылаясь на вышеизложенное, на положения статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснения, изложенные в пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», указав, что в настоящее время он лишен возможности оформить в установленном законом порядке свое право собственности на указанное недвижимое имущество, принадлежащее ему в порядке наследования по завещанию, просил исковые требования удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил; его представитель – ФИО4, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, подала заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Третье лицо – нотариус Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО2, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, подала заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие и принять решение на усмотрение суда.

Ответчик – ООО «Технопласт плюс» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, своего представителя для участия в судебном заседании не направил, и о причинах его неявки в судебное заседание не сообщил.

В соответствии с частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Как следует из материалов дела о дате, времени и месте судебного заседания ответчик ООО «Технопласт плюс» извещалось судом надлежащим образом, заблаговременно заказным письмом с уведомлением, однако указанное письмо было возвращено в адрес суда ввиду истечения срока хранения.

В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 63 постановления от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснил, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Как следует из разъяснений, изложенных в абзаце 2 пункта 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 68 постановления от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснил, что статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, из руководящих разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в постановлении от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что нормы о юридически значимых сообщениях применяются к судебным извещениям и вызовам, и сообщение считается доставленным, если в результате уклонения адресата от получения корреспонденции в отделении связи она была возвращена по истечении срока хранения.

Принимая во внимание, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц и должна соответствовать принципу добросовестности, суд приходит к выводу о том, что судом были приняты исчерпывающие меры к надлежащему извещению ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем, в соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие ответчика ООО «Технопласт плюс»

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела и разрешения спора по сути, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

При рассмотрении дела судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЧП «Технопласт плюс» (правопреемником которого является – ООО «Технопласт плюс»), как продавцом, и ФИО3, как покупателем, был заключен договор купли-продажи комнаты (жилого помещения), по условиям которого последняя купила жилое помещение комнату №, расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. Как следует из содержания указанного договора купли-продажи жилого помещения, стоимость комнаты (жилого помещения) составляет <данные изъяты> гривен, которые продавец в полном объеме получил от покупателя до подписания данного договора (пункт 4 договора). Согласно пункту 8 договора купли-продажи нежилого помещения стороны настоящего договора пришли к соглашению о том, что жилое помещение передается от продавца к покупателю по акту приема-передачи, который будет являться неотъемлемой частью договора, и с момента подписания акта приема-передачи жилого помещения, обязанность продавца по передаче покупателю вышеуказанного отчуждаемого жилого помещения, ключей и документов, – считается исполненной.

В пункте 9 договора купли-продажи жилого помещения указано, что в соответствии со статьями 131 и 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на вышеуказанное отчуждаемое жилое помещение-комнату подлежит государственной регистрации. Как следует из пункта 11 договора купли-продажи жилого помещения, стороны пришли к соглашению, что обязуются подать документы в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним для государственной регистрации настоящего договора в течение трех месяцев с даты подписания настоящего договора. Если одна из сторон договора купли-продажи жилого помещения уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности.

ДД.ММ.ГГГГ между ЧП «Технопласт плюс», как продавцом, и ФИО3, как покупателем, был подписан акт приема-передачи к договору купли-продажи комнаты (жилого помещения) от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым, продавец передал, а покупатель принял жилое помещение комнату №, расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.; покупателю переданы: ключи (комплект) от указанного жилого помещения, заверенная копия свидетельства о праве собственности серии № от ДД.ММ.ГГГГ, заверенная копия выписки из Единого государственного реестра о праве собственности на недвижимое имущество серии № от ДД.ММ.ГГГГ; покупатель, в момент передачи жилого помещения от продавца, ознакомился с техническим и санитарным состоянием переданного ему жилого помещения, претензий к нему не имеет и согласен принять вышеуказанное жилое помещение в собственность; настоящий акт приема-передачи, с момента подписания его сторонами – продавцом и покупателем, подтверждает фактическую передачу жилого помещения комнаты №, расположенной по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., от продавца к покупателю.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла (свидетельство о смерти № №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Феодосийским городским отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым).

При жизни, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 составила завещание, согласно которому все свое имущество, где бы оно не находилось и из чего бы оно не состояло, и в общем все то, что будет принадлежать ей на день ее смерти, и на что она по закону будет иметь право, она завещала ему (истцу).

После смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО2 было заведено наследственное дело № и ему были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на иное имущество, однако, обратившись с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, в частности, на указанное жилое помещение комнату №, расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., нотариусом Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО2 ему было дано разъяснение об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №, поскольку на указанное недвижимое имущество государственная регистрация права собственности за наследодателем при жизни наследодателя не производилась.

В силу положений статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1210 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны договора могут при заключении договора или в последующем выбрать по соглашению между собой право, которое подлежит применению к их правам и обязанностям по этому договору.

В статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающей способы защиты гражданских прав, закреплено, что защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно пункту 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Пунктом 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 60 совместного постановления от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснили, что после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества, но право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как следует из сообщения Филиала Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в г. Феодосия № от ДД.ММ.ГГГГ по материалам инвентарного дела № на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на комнату № за физическими лицами не зарегистрировано.

По информации Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на комнату № по <адрес>. Вместе с тем, сведения об объекте недвижимости – указанной комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ внесены в Единый государственный реестр недвижимости как об актуальном и данному объекту присвоен кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, не успев при жизни обратиться в Госкомрегистр за государственной регистрацией перехода права собственности на указанную комнату.

В соответствии с пунктом 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно пункту 2 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 61 совместного постановления от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснили, что если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации). Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Согласно пунктам 62 и 63 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при отсутствии наследников продавца либо при ликвидации продавца – юридического лица судам необходимо учитывать следующее. Покупатель недвижимого имущества, которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности. Если единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю является отсутствие продавца, суд удовлетворяет соответствующее требование покупателя. В резолютивной части решения суд обязывает государственного регистратора совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (пункт 3 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, учитывая соблюдение сторонами надлежащей формы договора, всех существенных условий при заключении договора купли-продажи комнаты, а также длительный срок, в течение которого ответчик не исполняет свои обязательства для регистрации перехода права собственности, суд полагает, что ответчик необоснованно уклоняется от государственной регистрации договора купли-продажи квартиры.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, что было сделано истцом в установленные законом сроки.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ЧП «Технопласт плюс» (правопреемником которого является – ООО «Технопласт плюс»), как продавцом, и ФИО3, как покупателем, был заключен договор купли-продажи комнаты (жилого помещения), по условиям которого последняя купила жилое помещение комнату №, расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. При жизни ФИО3, по не зависящим от нее причинам была лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на недвижимость по договору купли-продажи. Данный договор ответчиком не оспорен, имущество ответчиком не истребовалось (оставалась только государственная регистрация права собственности).

Таким образом, истец - ФИО1, являясь единственным наследником по завещанию после смерти матери ФИО3, имеет право обратиться в суд с иском о переходе права собственности в порядке наследования на указанную комнату.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 от 29.05.2012г. «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследуемое имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. Способы защиты гражданских прав установлены статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с п. 59 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Проанализировав вышеприведенное, установив фактические обстоятельства дела, дав надлежащую юридическую оценку правоотношениям по настоящему делу, суд приходит к выводу, что гражданские права истца подлежат защите путем осуществления государственной регистрации перехода права собственности на комнату № по <адрес> от продавца – Общества с ограниченной ответственностью «Технопласт плюс» к нему, как наследнику покупателя, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, и, как следствие, о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1

Руководствуясь статьями 173, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 – удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилое помещение комнату № расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ от Общества с ограниченной ответственностью «Технопласт плюс», как правопреемника Частного предприятия «Технопласт плюс», к ФИО1, как наследнику по завещанию ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Тимохина Е.В.