Решение № 2-3786/2020 2-545/2021 2-545/2021(2-3786/2020;)~М-3696/2020 М-3696/2020 от 9 марта 2021 г. по делу № 2-3786/2020

Дело №2-545/2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2021 года г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи С.В. Левченко,

при секретаре М.Р. Гариповой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зеленодольского городского прокурора Республики Татарстан, действующего в интересах несовершеннолетних детей: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к ФИО3, ФИО4 об определении доли в праве общей собственности,

установил:

Зеленодольский городской прокурор Республики Татарстан, действующий в интересах несовершеннолетних детей: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о прекращении за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: РТ, <адрес>; об определении доли и признания права общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение с учетом средств материнского (семейного) капитала в следующих долях:1/2 –за ФИО3, 1/4- за ФИО1, 1/4- за ФИО2.

В обоснование требований указано, как следует из материалов проверки, ответчиком ФИО3 при рождении ДД.ММ.ГГГГ второго ребенка ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был получен государственный сертификат на материнский (семейный) капитал за № серии МК -7, в размере 453026 руб. ДД.ММ.ГГГГ между «...» (ПАО) и ФИО3 был заключен кредитный договор № для целевого использования, а именно, приобретения в собственность ФИО3 квартиры по адресу: РТ, <адрес>, путем участия в долевом строительстве по договору участия в долевом строительстве жилья, заключенному между ООО «...» и ФИО3 На основании заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, денежные средства материнского (семейного) капитала были перечислены платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ в АО «...» на основании договора купли-продажи закладной №. В настоящее время ФИО5 является собственником вышеуказанной квартиры. ФИО3 посредством заключения нотариального обязательства <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ взяла на себя обязательство по оформлению квартиры по адресу: РТ, <адрес> общую собственность родителей, детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с объекта недвижимого имущества. ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО4 и ФИО3 был расторгнут, а ДД.ММ.ГГГГ обременение с жилого помещения было снято. Однако, до настоящего времени взятое на себя обязательство ФИО3 не исполнено, тем самым нарушены права несовершеннолетних детей на улучшение жилищных условий на средства, выделенные из бюджета РФ. ФИО3 намерена исполнить нотариальное обязательство и распределить доли, в том числе своим несовершеннолетним детям, однако, соглашения между бывшими супругами не достигнуто, при этом денежные средства материнского (семейного) капитала были получены в период брака. В связи с данными обстоятельствами прокурор обратился в суд с данным иском.

В ходе судебного разбирательства Зеленодольский городской прокурор Республики Татарстан, действующий в интересах несовершеннолетних детей: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, изменил исковые требования и просил признать право общей долевой собственности за ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: РТ, <адрес>, определив доли с учетом средств материнского (семейного) капитала в следующих долях: 16/19 –за ФИО3, 1/19-за ФИО4, 1/19-за ФИО1, 1/19- за ФИО2 (л.д. 64-65).

Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены ГУ Управление Пенсионного Фонда России в Кировском районе г.Казани, Управление Росреестра по РТ, ФИО4 (л.д. 2-3).

Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика был привлечен ФИО4 (л.д. 59).

Представитель истца Зеленодольского городского прокурора - Михайлов А.А. в судебном заседании на измененных исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании исковые требования признала, о чем представила заявление (л.д. 77).

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, своих возражений не представил (л.д. 73).

Третьи лица ГУ Управление Пенсионного Фонда России в Кировском районе г.Казани, Управление Росреестра по РТ в судебное заседание своих представителей не направили, извещены надлежаще, своих возражений не представили (л.д. 44,61).

Выслушав пояснение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1,2,3 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу ч.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Федеральный закон от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее - Федеральный закон) устанавливает дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий, обеспечивающих этим семьям достойную жизнь.

Согласно п.1 ст. 2 данного Федерального закона под дополнительными мерами государственной поддержки семей, имеющих детей, понимаются меры, обеспечивающие возможность улучшения жилищных условий, получения образования, а также повышения уровня пенсионного обеспечения с учетом особенностей, установленных данным Федеральным законом.

В соответствии с п. п. 2, 3 указанной статьи материнским (семейным) капиталом являются средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных данным Федеральным законом; государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (далее по тексту - сертификат) представляет собой именной документ, подтверждающий право на дополнительные меры государственной поддержки.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 3 Закона N 256-ФЗ право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у женщин - граждан Российской Федерации независимо от места их жительства, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года.

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 7 названного Федерального закона лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского семейного капитала в полном объеме либо по частям, в том числе использовать на улучшение жилищных условий.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 10 указанного Федерального закона средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок.

При этом, жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению (часть 4).

Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 5).

В судебном заседании установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО4 и ФИО3, ответчиками по делу, на основании решения мирового судьи судебного участка № по Кировскому судебному району <адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ, был прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 11).

Согласно свидетельству о рождении ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Татарстан, Россия родился ФИО1, его родителями указаны: отец-ФИО4, мать-ФИО3, ответчики по делу (л.д. 12).

Согласно свидетельству о рождении ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Татарстан, Россия родился ФИО2, его родителями указаны: отец-ФИО4, мать-ФИО3, ответчики по делу (л.д. 13).

Как усматривается из пояснений истца Зеленодольского городского прокурора, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ответчиком по делу при рождении второго ребенка был получен государственный сертификат на материнский (семейный) капитал за № серии МК-7, в размере 453026 рублей. ДД.ММ.ГГГГ между «...» (ПАО) и ФИО3 был заключен кредитный договор № для целевого использования, а именно, приобретения в собственность ФИО3 жилого помещения по адресу: <адрес> путем участия в долевом строительстве по договору участия в долевом строительстве жилья, заключенному ФИО3 с ООО «...». В дальнейшем Ответчик использовала средства материнского капитала на погашения задолженности по указанному кредитному договору и при этом ею было дано нотариально удостоверенное обязательство по оформлению квартиры в общую собственность себе, супругу и детям, в течение шести месяцев после снятия обременения с объекта недвижимости, данное обременение было снято ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени она его не исполнила.

В подтверждение данных доводов истцом были представлены следующие доказательства.

Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серия МК№ №, который был выдан ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на право получения материнского (семейного) капитала в соответствии с ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» в размере 453026 руб. 00 коп. (л.д.76).

Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АИКБ «...» (ПАО) и ФИО3., в соответствии с которым последней был предоставлен кредит в размере 1000000 руб. сроком на 240 календарных месяца, на приобретение в собственность жилого помещения, квартиры, общей площадью 57,01 кв.м., находящейся по адресу: РТ, <адрес>, стоимостью 2200000 рублей путем участия в долевом строительстве по договору участия в долевом строительстве жилья, заключенному с ООО «...» и ФИО3 (л.д. 17-23).

Договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «...» и ФИО3, в соответствии с которым застройщик в соответствии с настоящим договором обязуется в предусмотренный договором срок построить и ввести в эксплуатацию многоквартирный дом и передать объект долевого строительства участникам, а участники обязуются уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства; объект долевого строительства подлежит передаче участнику в собственность после ввода дома в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией, расположенный по адресу: 10 этажный многоквартирный жилой дом № № инженерными сетями по <адрес> на земельном участке площадью 5617 кв.м. с кадастровым номером №, номер <адрес>, общей проектной площадью 57,01 кв.м. (л.д. 24-31).

Акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ответчику ФИО3 была передана в собственность квартира № по адресу: РТ, <адрес>, состоящая из двух комнат, общей площадью по проекту 57,01 кв.м, общей площадью без летних помещений -53,5 кв.м., в том числе жилой площадью -30,1 кв.м., площадь летних помещений-3,2 кв.м., оплата между сторонами произведена полностью (л.д.33).

Брачный договор, заключенным между ФИО4 и ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный ФИО7, временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО8, Казанского нотариального округа Республики Татарстан и зарегистрированного в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого усматривается, что в случае расторжения брака между ними, квартира, расположенная по адресу: <адрес> является личной собственностью ФИО3, а обязанность по возврату кредита ее личной обязанностью (л.д.75).

Выписку из ЕГРН на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком ФИО3 было зарегистрировано право собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 53,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровой стоимостью 193780,75 рублей (л.д.36-38).

Обязательство от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом Казанского нотариального округа РТ ФИО9, врио нотариуса ФИО10, зарегистрированное в реестре №, в соответствии с которым ФИО3, ответчик по делу приняла на себя обязательства направить средства материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с АИКБ «...» (ПАО) на приобретение квартиры, находящейся по адресу: <адрес> в течение шести месяцев после снятия обременения с данного жилого помещения оформить его в общую собственность лица, получившего сертификат, супруга, детей, в том числе ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, последующих детей, с определением размера долей по соглашению (л.д. 35).

Решение об удовлетворении заявления ФИО3 о распоряжении средствами (частью средств) материнского капитала № от ДД.ММ.ГГГГ на улучшение жилищных условий, согласно которого последней было разрешено направить денежные средства в размере 453026 руб. на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья, из которого также усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ денежная сумма в указанном размере была перечислена АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» в счет погашения задолженности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16,56-56а).

Выписку из ЕГРН на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру с кадастровым номером №, площадью 53,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, из которой усматривается, что в настоящее время ограничение прав и обременений в отношении нее не зарегистрировано (л.д.66-69).

Ответ Управления Росреестра по РТ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ДД.ММ.ГГГГ обременение с объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> было снято (л.д.74).

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, возражений по существу иска не представил, тем самым самостоятельно распорядился своими процессуальными правами путем отказа от явки в суд. В связи с этим суд исходит из доказательств, представленных истцом по данному делу.

Учитывая, также то, что ответчик ФИО3 не возражала против доводов истца, и согласна выделить доли своим несовершеннолетним детям, супругу, а также, то, что эти доводы подтверждены достоверными доказательствами, суд принимает признание иска ответчиком ФИО3, поскольку оно не нарушает права других лиц.

Суд, исследовав и оценив, представленные истцом доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ установил, что спорное жилое помещение было приобретено ответчиком ФИО3, в том числе с использованием средств материнского капитала, и она приняла на себя обязательство в течение шести месяцев после снятия обременения с объекта недвижимости оформить его в общую собственность ее, супруга детей с определением размера долей по соглашению, данное обременение ДД.ММ.ГГГГ было прекращено, однако она до настоящего времени взятые на себя обязательства не исполнила.

При таких обстоятельствах, суд исходя из кадастровой стоимости спорной квартиры и суммы денежных средств, полученных по материнскому капиталу и вложенных в ее приобретение, считает возможным определить доли в праве общей собственности на данную квартиру следующим образом: за ФИО3- 16/19 доли в праве, за ФИО4- 1/19 доли в праве, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения- 1/19 доли в праве, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения- 1/19 доли в праве.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Зеленодольского городского прокурора Республики Татарстан, действующего в интересах несовершеннолетних детей: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.218, 244,245 ГК РФ, Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", ст. 45, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Зеленодольского городского прокурора Республики Татарстан, действующего в интересах несовершеннолетних детей: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности за ФИО3 на 16/19 доли в праве, за ФИО4 на 1/19 доли в праве, за ФИО1 на 1/19 доли в праве, за ФИО2 на 1/19 доли в праве на жилое помещение с кадастровым номером 16:49:011913:975, площадью 53,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: