Решение № 2-76/2019 2-820/2018 от 14 января 2019 г. по делу № 2-76/2019

Дело №2-76/2019


Решение

именем Российской Федерации

гор. Беслан 15 января 2019 года

Правобережный районный суд РСО-Алания в составе председательствующего судьи Тавитова З.Б. при секретаре судебного заседания Дзилиховой Н.Э., с участием представителя истца ФИО1 –ФИО2, по доверенности ........ от <дата>, представителя ответчика АМС Бесланского городского поселения РСО-Алания – ФИО3 по доверенности ........ от <дата>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АМС Бесланского городского поселения РСО-Алания и АМС <адрес> РСО-Алания о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к АМС Бесланского городского поселения РСО-Алания, АМС <адрес> РСО-Алания с требованием признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, общей площадью 119,7 кв.м.

В обоснование иска указано, что постановлением администрации местного самоуправления <адрес> РСО-Алания ........ от <дата> ФИО1 был выделен земельный участок площадью 600 кв.м. для индивидуального жилищного строительства по адресу: РСО-Алания, <адрес>. На вышеуказанном земельном участке он построил жилой дом, общей площадью 119,7 кв.м. В настоящее время он проживает в указанном доме, производит текущий ремонт и оплачивает коммунальные услуги. В настоящее время возникла необходимость регистрации права собственности на вышеуказанный жилой дом, однако этому препятствует отсутствие разрешения на строительство дома. В этой связи он обратился в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещён, поручил представлять свои интересы в суде ФИО2, который в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным основаниям и просил их удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика АМС Бесланского городского поселения ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований по изложенным выше основаниям.

Представитель ответчика АМС <адрес> РСО-Алания в судебное заседание не явился, извещен, о причине неявки суду не сообщил.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к нижеследующему.

В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

По смыслу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено судом, ФИО4 предоставлен в аренду для строительства жилого дома земельный участок общей площадью 0,06 га., расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, что подтверждается постановлением АМС <адрес> РСО-Алания ........ от <дата>.

Из технического паспорта от <дата>, представленного суду, усматривается, что на выделенном земельном участке по адресу: РСО-Алания, <адрес>, ФИО1 возвел жилой дом литер «А» общей площадью 119,7 кв.м.

Согласно заключению строительно-технической экспертизы ........ст от <дата> жилой дом, общей площадью 119,7 кв.м. по адресу: РСО-Алания, <адрес>, соответствует действующим строительным нормам и правилам, не создает угрозу действующим строительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан при условии нормальной эксплуатации.

Проверив указанное заключение эксперта, суд находит его обоснованным и принимает его как относимое и допустимое доказательство, поскольку эксперт ФИО5 имеет необходимую квалификацию - диплом о профессиональной переподготовке ........, рег. ........., стаж его работы в области экспертизы составляет 18 лет, он является участником Системы добровольной сертификации «Консалтинг, аудит, экспертиза, оценка» и является компетентным по специальности: «Исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, в том числе с целью определения их стоимости» обладает сертификатом соответствия ........ от <дата>.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 на предоставленном ему земельном участке для строительства жилого дома, возвел жилой дом, который соответствует установленным требованиям. При этом сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 119,7 кв.м., расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд РСО-Алания в течение месяца со дня его принятия, с подачей жалобы через Правобережный районный суд РСО-Алания.

Председательствующий З.Б. Тавитов