Решение № 2-618/2018 2-618/2018 ~ М-561/2018 М-561/2018 от 27 мая 2018 г. по делу № 2-618/2018

Дело № 2 - 618 /2018

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 мая 2018 года Чусовской городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Туношенской И.О., с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности, при секретаре Толчковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чусовом, гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Эко-Дом» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Эко-Дом» (далее по тексту УК «Эко-Дом») обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3,о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 92 435 руб. 13 коп., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2 793 руб. 05 коп.

В обоснование иска указано, что УК «Эко-Дом» в отношении жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., является управляющей организацией, на которую в соответствии с жилищным законодательством, договором управления, возложены обязанности по управлению, техническому обслуживанию, санитарному содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также предоставлению коммунальных услуг гражданам, проживающим в соответствующем многоквартирном доме, посредством заключения соответствующих договоров с ресурсоснабжающими организациями. .... между УК «Эко-Дом» и ТСЖ «Мегаполис» был заключен договор управления многоквартирными жилыми домами, расположенными по адресу: .... Согласно п. 3.2.2 Договора Управляющая организация вправе требовать от собственников внесения платы по Договору. ФИО2 является собственником квартиры по адресу: ... По адресу квартиры зарегистрирована ФИО3, .... г.р. Оплата за жилищно-коммунальные услуги не производилась с .... по ..... Со стороны управляющей компании, обслуживающей жилой дом по адресу: ..., обязательства по договору исполнялись надлежащим образом. Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом частичной оплаты, составляет 92 435 руб. 13 коп. Уведомления о погашении задолженности, не исполнялись. Судебный приказ, о взыскании задолженности, отменен по заявлению ответчика ФИО3

В судебном заседании представитель истца ФИО1 на иске настаивала, просила взыскать с ответчиков солидарно задолженность в размере 92 435 руб. 13 коп., расходы по оплате госпошлины.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания по месту регистрации.

С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за найм), плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено, что собственником квартиры расположенной по адресу: ..., является ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от .... (л.д....), выпиской из ЕГРН (л.д....).

Согласно справке ... от .... в квартире зарегистрированы: ФИО2, .... г.р., ФИО3, .... г.р. (л.д....).

УК «Эко-Дом» является управляющей организацией в отношении жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: ... что подтверждается Протоколом № 1 заседания правления ТСЖ «Мегаполис» и Договором управления многоквартирным домом от ..... Целью договора является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества, предоставление коммунальных услуг гражданам проживающим в доме. Пунктом 3.2.2 Договора предусмотрено, что управляющая компания вправе требовать от нанимателей и собственников помещений внесения платы по Договору в полном объеме в соответствии с выставленными счетами.

Эти обстоятельства никем не оспариваются.

За период с ....г. по ....г. у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, с учетом частичной оплаты, в размере 92 435 руб. 13коп.

Наличие задолженности ответчиков подтверждается сведениями из лицевого счета квартиросъемщика по наименованиям услуг помесячно и по годам. (л.д....). Возражений, относительно суммы задолженности, периода задолженности и расчета задолженности, представленной истцом, от ответчиков не поступило.

Поскольку собственник квартиры, расположенной по адресу: ... и член его семьи не исполняют свои обязанности по оплате жилищно - коммунальных услуг, то данная задолженность подлежит взысканию солидарно с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в сумме 92 435 руб. 13 коп.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенных судом исковых требований. С ответчиков надлежит взыскать в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 2 973 руб. 05 коп., а именно по 1 486 руб. 52 коп. с каждого. Несение указанных расходов подтверждается платежными поручениями (л.д....).

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

р е ш и л:

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Эко-Дом» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 92 435 (Девяносто две тысячи четыреста тридцать пять) рублей 13 копеек.

Взыскать в равных долях с ФИО2, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Эко-Дом» госпошлину в размере 2 973 (Две тысячи девятьсот семьдесят три) рубля 05 коп., то есть по 1 486 руб. 52 коп., с каждой.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Пермский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: /подпись/

Копия верна. Судья. Туношенская И.О.