Решение № 2-2804/2025 2-2804/2025~М-1959/2025 М-1959/2025 от 21 сентября 2025 г. по делу № 2-2804/2025

Дело № 2-2804/2025 24RS0040-01-2025-002822-18

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск Красноярский край 22 сентября 2025 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шалаевой Д.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

с участием ст. помощника прокурора г. Норильска ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1 об изъятии жилого помещения путем предоставления другого жилого помещения, регистрации перехода права собственности на жилое помещение к муниципальному образованию город Норильск, выселении, снятии запрета на совершение регистрационных действий,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 об изъятии жилого помещения путем предоставления другого жилого помещения, регистрации перехода права собственности на жилое помещение к муниципальному образованию город Норильск, выселении, снятии запрета на совершение регистрационных действий.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, в отношении жилого помещения № установлено ограничение прав «ипотека в силу закона», залогодержателем является ПАО Сбербанк. Согласно распоряжению Администрации города Норильска от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», многоквартирный <адрес>, расположенный по <адрес> края, признан аварийным и подлежащим сносу. Уведомление о необходимости освобождения и сдаче по акту приема-передачи спорного жилого помещения в связи с аварийностью дома, а также выселении из жилого помещения, направлено ответчику ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ в Управление обратился ответчик ФИО1 с заявлением о предоставлении ей другого жилого помещения взамен изымаемого. Ответчик дала согласие на предоставление ей по договору мены жилого помещения по адресу: <адрес> рыночная стоимость которого, согласно отчету независимого оценщика составляет 1 222 620 руб. Рыночная стоимость жилого помещения № определена в соответствии отчетом независимого профессионального оценщика ООО «Аксерли» от ДД.ММ.ГГГГ № и составляет 1 391 206 руб. Наличие ограничения «ипотека в силу закону», где залогодержателем является ПАО Сбербанк, не дает возможность государственной регистрации перехода права собственности на спорное жилое помещение.

Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска просит суд изъять у собственника ФИО1 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> путем предоставления другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Признать подлежащим государственной регистрации переход права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> от ФИО1 к муниципальному образованию город Норильск, признать подлежащим государственной регистрации переход права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, от муниципального образования город Норильск ФИО1, выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> снять запрет регистрационных действий в виде ипотеки, где залогодержателем является ПАО Сбербанк, в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>

Третье лицо ПАО Сбербанк в лице Красноярского отделения № обратилось в суд с самостоятельным требованием относительно предмета спора, просит суд распространить обременение (ипотеку) в пользу ПАО «Сбербанк России» в обеспечение исполнения условий кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости, предоставляемый ФИО1 взамен изымаемого для муниципальных нужд объекта недвижимости. Ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ ПАО Сбербанк на основании кредитного договора № выдал ФИО1 денежные средства для приобретения объекта недвижимости, квартиры по адресу: <адрес> Данный объект находится в залоге у Банка до полного исполнения обязательств по кредитному договору. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности по кредитному договору составляет 854 253,03 руб., который состоит из основного долга в размере 853 588,87 руб., процентов за пользование кредитом 664,16 руб.

В судебное заседание представитель истца Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, при подаче искового заявления ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица с самостоятельными требованиями ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, возражения против рассмотрения дела в отсутствие Банка не предоставил, об отложении судебного заседания не просил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, от представителя ФИО4 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) поступило письменное пояснение на иск, из которого следует, что в ЕГРН содержатся сведения о помещении с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано за ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, находится в залоге у ПАО «Сбербанк России», выдана электронная закладная от ДД.ММ.ГГГГ. Также содержатся сведения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу. Ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных правах.

При указанных обстоятельствах, с согласия истца, суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Переселение граждан из непригодных жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск, расположенных в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, осуществляется в соответствии со ст. 32 ЖК РФ, положением о переселении граждан из непригодных жилых помещений муниципального жилищного муниципального образования город Норильск и обеспечении жилищных прав собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, утвержденного решением Норильского городского Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Положение).

В соответствии с разделом 3 Положения обеспечение жилищных прав собственника при изъятии жилого помещения осуществляется двумя способами: предоставление возмещения за изымаемое жилое помещение; предоставление взамен другого жилого помещения с зачетом размера возмещения за изымаемое жилое помещение (по соглашению с собственником изымаемого жилого помещения).

Согласно п.п. 1, 2 ст. 279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством. В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок. Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством (п. 3).

Частью 1 ст. 32 ЖК РФ предусмотрено, что жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством (ч. 4).

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное (ч. 6).

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду (ч. 7).

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд. (ч. 9).

Частью 10 указанной нормы предусмотрено, что признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Под многоквартирным домом сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером 24:55:0602003:86.

Распоряжением Администрации города Норильска от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», многоквартирный <адрес>, расположенный по <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно распоряжению Администрации г. Норильска от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельного участка для муниципальных нужд» земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен многоквартирный <адрес>, подлежит изъятию для муниципальных нужд, в том числе подлежат изъятию жилые помещения, расположенные в указанном многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию.

Уведомление о необходимости освобождения и сдаче по акту приема-передачи спорного жилого помещения в связи с аварийностью дома, а также выселении из жилого помещения, направлено ответчику ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Управление с заявлением о предоставлении ей другого жилого помещения взамен изымаемого.

ФИО1 дала согласие на предоставление по договору мены жилого помещения по адресу: <адрес> рыночная стоимость которого, согласно отчету независимого оценщика ООО «Айра Торрес» от ДД.ММ.ГГГГ № составляет 1 222 620 рублей 00 копеек.

Рыночная стоимость жилого помещения № по <адрес> определена в соответствии отчетом независимого профессионального оценщика ООО «Аксерли» от ДД.ММ.ГГГГ № и составляет 1 391 206 рублей 00 копеек.

Разница в стоимости жилых помещений составила 168 586 рублей 00 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ между Управлением жилищного фонда Администрации г. Норильска и ФИО1 заключено соглашение об обмене квартир и выплате разницы стоимости квартир, зарегистрировать который в Федерально службе государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра по Красноярскому краю не представляется возможным, по причине зарегистрированного ограничения регистрационных действий «ипотека в силу закона», залогодержатель ПАО Сбербанк в обеспечение кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

К соглашению об изъятии недвижимости для муниципальных нужд путем предоставления возмещения за него собственнику применяются правила гражданского законодательства о купле - продаже.

Также указанная норма соответствует требованиям предусмотренным статьей 54 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

При таких обстоятельствах в соответствии с п. 1 ст. 32 ЖК РФ данное жилое помещение подлежит изъятию у собственника, поскольку истцом взамен изымаемого жилого помещения ответчику предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>

Муниципальному образованию город Норильск принадлежит на праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Таким образом, процедура обеспечения жилищных прав ответчика, предусмотренная ст. 32 ЖК РФ истцом соблюдена в полном объеме.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Кроме того, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в том числе право собственности на недвижимость.

В силу ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Собственником жилого фонда на территории муниципального образования город Норильска, в том числе дома по адресу <адрес>, является муниципальное образование <адрес>.

Решением Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ N 23/4-494 "Об утверждении Положения об управлении жилищного фонда Администрации г. Норильска" утверждено Положение об Управлении жилищного фонда Администрации г. Норильска в новой редакции (Далее -Положение).

Согласно п. 1.2 Положения, Управление наделено правами юридического лица, имеет право от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, исполнять обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

Основными задачами Управления является управление жилищным фондом муниципального образования город Норильск в части его учета, распределения и приватизации.

Согласно п. 3.1.9 Положения, Управление осуществляет действия, необходимые для государственной регистрации прав на жилые помещения, являющиеся муниципальной собственностью, и сделок с ним.

Согласно п. ДД.ММ.ГГГГ Управление совершает сделки по приобретению жилых помещений в муниципальную собственность в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ, правовыми актами органов местного самоуправления муниципального образования город Норильск.

Руководствуясь изложенными выше нормами законодательства, учитывая соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд подписанное истцом и ответчиком, исходя из вышесказанного, поскольку многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, ответчик ФИО1, являющаяся собственником жилого помещения № в данном доме, представила истцу заявление о предоставлении другого жилого помещения взамен изымаемого жилого помещения, выразила согласие на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> предоставляемое взамен изымаемого жилого помещения, добровольно подписала соглашение с истцом, изымаемое и предоставляемое жилые помещения не являются равнозначными, разница в стоимости жилых помещений составляет 168 586 руб., суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска об изъятии жилого помещения путем предоставления другого жилого помещения, государственной регистрации перехода права собственности к муниципальному образованию город Норильск на жилое помещение.

Поскольку спорное жилое помещение подлежит изъятию путем предоставления другого жилого помещения, в связи с признанием <адрес> аварийным и подлежащим сносу и изъятием земельного участка, на котором расположен дом для муниципальных нужд, с учетом перехода права собственности от ответчика ФИО1 к муниципальному образованию город Норильск, суд считает, что ответчик ФИО1 подлежит выселению из вышеуказанного спорного жилого помещения.

Разрешая требование третьего лица ПАО Сбербанк в лице Красноярского отделения № о распространении обременения (ипотеки) на предоставляемое жилое помещение, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 41 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ «Об ипотеке», следует, что если право собственности залогодателя на имущество, являющееся предметом ипотеки, прекращается по основаниям и в порядке, которые установлены федеральным законом, вследствие изъятия имущества для государственных или муниципальных нужд, его реквизиции или национализации и залогодателю предоставляется другое имущество или соответствующее возмещение, ипотека распространяется на предоставленное взамен имущество либо залогодержатель приобретает право преимущественного удовлетворения своих требований из суммы причитающегося залогодателю возмещения.

В указанном Законе перечислены основания прекращения права собственности на заложенное имущество. К таким основаниям относятся, в том числе и изъятие (выкуп) имущества для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно пп. 3.2 п. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ст. 239.2).

Поскольку право собственности залогодателя на жилое помещение по адресу: <адрес> являющееся предметом ипотеки, прекращается вследствие изъятия данного имущества для муниципальных нужд и залогодателям предоставляется другое имущество - жилое помещение по адресу: <адрес>, ипотека распространяется на предоставленное взамен имущество.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк и ФИО1 заключен кредитный договор №, по которому заемщику предоставлены денежные средства для приобретения объекта недвижимости, квартиры, расположенной по адресу<адрес>

Данный объект недвижимости находится в залоге у Банка до полного исполнения обязательств по кредитному договору, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности по кредитному договору составляет 854 253,03 руб., который состоит из основного долга в размере 853 588,87 руб., процентов за пользование кредитом 664,16 руб.

На основании изложенного, требование ПАО Сбербанк о распространении обременения (ипотеки) в пользу ПАО «Сбербанк России» в обеспечение исполнения условий кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости, предоставляемый ФИО1 взамен изымаемого для муниципальных нужд объекта недвижимости, является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

Также в силу закона настоящее решение суда будет являться основанием для снятия наложенного на спорный объект ограничения прав в виде ипотеки.

Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Принимая во внимание положения п.п. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в доход местного бюджета размере 3 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1 об изъятии жилого помещения путем предоставления другого жилого помещения, регистрации перехода права собственности на жилое помещение к муниципальному образованию город Норильск, выселении, снятии запрета на совершение регистрационных действий, удовлетворить.

Изъять у ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт: серия № №) квартиру, назначение жилое помещение, площадью 21,5 кв.м., расположенную на этаже № по адресу: <адрес> для муниципальных нужд путем предоставления собственнику изымаемого жилого помещения, другого жилого помещения, площадью 21,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт: серия № №), на жилое помещение, <адрес>, после предварительной выплаты денежной компенсации в виде разницы стоимости за изымаемое жилое помещение.

Признать подлежащим государственной регистрации переход права собственности на жилое помещение, площадью 21,5 кв.м., расположенное на этаже № по адресу: РФ<адрес> от ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт: серия № №) к муниципальному образованию город Норильск, после предварительной выплаты денежной компенсации в виде разницы стоимости за изымаемое жилое помещение.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт: серия № №), на жилое помещение, площадью 21,3 кв.м., расположенного по адресу: РФ<адрес>, после предварительной выплаты денежной компенсации в виде разницы стоимости за изымаемое жилое помещение.

Признать подлежащим государственной регистрации переход права собственности на жилое помещение, площадью 21,3 кв.м., расположенного по адресу: РФ<адрес> от муниципального образования город Норильск к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт: серия № №), после предварительной выплаты денежной компенсации в виде разницы стоимости за изымаемое жилое помещение.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт: серия № №), из жилого помещения, расположенного по адресу: РФ<адрес>

Прекратить ограничение прав и обременение в виде ипотеки на жилое помещение площадью 21,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости в пользу ПАО «Сбербанк России» (ИНН №) ДД.ММ.ГГГГ №.

Установить ограничение прав и обременение в виде ипотеки на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в пользу ПАО «Сбербанк России» (ИНН №).

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о наличия обременения в виде ипотеки на жилое помещение по адресу: <адрес> в пользу ПАО «Сбербанк России» (ИНН №) до исполнения обязательств по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № (на срок по истечении № (сто восемь) месяцев с даты предоставления кредита).

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт: серия № №), в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д.И. Шалаева

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.