Решение № 2-236/2017 2-236/2017~М-156/2017 М-156/2017 от 4 июня 2017 г. по делу № 2-236/2017

Дело №2-236/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2017 года п.г.т. Апастово

Апастовский районный суд Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи Нигматзяновой Э.А.,

при секретаре судебного заседания Зайнуллиной Л.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Ишеевского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования за лицом фактически вступившим в права наследования,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Ишеевского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Татарстан умерла его мать ФИО2. После её смерти открылось наследство в виде жилого дома, общей площадью 35,9 кв.м и земельного участка, площадью 4715 кв.м, за кадастровым номером №, находящихся по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, <адрес>. Также при жизни она являлась собственником земельного участка, доля в праве 1/40 расположенной в границах землепользования АКХ им.<адрес> Республики Татарстан. Наследниками первой очереди после смерти ФИО2 является истец, который фактически принял вышеуказанное наследство, так как начал пользоваться данным жилым домом и земельными участками, нести бремя собственника, а также ФИО3, ФИО4, ФИО1 Нотариус в выдаче ФИО1 свидетельства о праве на наследство, как наследнику фактически принявшему наследство ФИО2. отказал в связи с тем, что при жизни право собственности наследодателем на спорное имущество надлежащим образом не было зарегистрировано.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил суду, что его мать ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После её смерти открылось наследство в виде жилого дома, общей площадью 35,9 кв.м и земельного участка, площадью 4715 кв.м, находящихся по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, <адрес> земельного участка, доля в праве 1/40, расположенной в границах землепользования АКХ им.<адрес> Республики Татарстан. Фактически ФИО1 принял наследство, ухаживал за матерью по день её смерти, провел её похороны, в настоящее время распоряжается всем её имуществом, несет бремя содержания имущества. ДД.ММ.ГГГГ решением Апастовского районного суда Республики Татарстан установлен факт принятия наследства и родственных отношений между ним и матерью ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик - представитель Исполнительного комитета Ишеевского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3 пояснила, что она не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1, уточнив, что никто из родственников на наследство умершей матери не претендует.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4, ФИО1 в судебное заседание не явились, от них имеются письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, где указали, что заявленные требования ФИО1 поддерживают полностью.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - нотариус Апастовского нотариального округа ФИО5 в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела без его участия.

Свидетель Свидетель пояснила, что хорошо знает семью умершей ФИО2 После её смерти сын ФИО1 принял наследство, пользовался её вещами, то есть принял все имущество матери.

Свидетель Свидететль дал аналогичные пояснения.

Выслушав доводы истца, третьего лица ФИО3, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В статье 1113 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьями 1110 - 1112 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статей 1141-1143 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, в данном случае наследником первой очереди после смерти ФИО2 является её сын – ФИО1

Согласно решению Апастовского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия наследства и родственных отношений между ФИО1 и матерью ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Татарстан умерла ФИО2 (свидетельство о смерти серии II-КБ №, зарегистрированный отделом ЗАГСа администрации <адрес> Республики Татарстан) – мать истца, после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома, общей площадью 35,9 кв.м и земельного участка, площадью 4715 кв.м, за кадастровым номером №, находящихся по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, <адрес>, а также земельного участка, доля в праве 1/40 расположенной в границах землепользования АКХ им.<адрес> Республики Татарстан.

Принадлежность ФИО2 жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, <адрес>, подтверждается выпиской из похозяйственной книги, выданной Исполнительным комитетом Ишеевского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, а также решением Ишеевского Совета местного самоуправления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № об инвентаризации земель населенного пункта Мазиково и декларацией о факте использования земельного участка землепользователем ФИО2

Техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается наличие по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, <адрес> жилого дома, общей площадью 35,9 кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, <адрес>, находится земельный участок, площадью 4715 кв.м, за кадастровым номером №.

ФИО2 имела на праве собственности земельную долю общей площадью 5,2 га, в том числе 4,9 га пашни, расположенной в границах землепользования АКХ им.Фрунзе, что подтверждается представленным суду свидетельством о праве собственности на земельную долю серии РТ №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, правообладателем 1/40 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № является ФИО2.

Одним из доказательств того, что лицо имеет на праве собственности земельный участок, является выписка из похозяйственной книги, так как до 1998 года регистрация права собственности строений в сельской местности осуществлялась в похозяйственных книгах и подворных списках. Иного порядка регистрации права собственности, до введения в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не было. Похозяйственные книги рассматривались как документы первичного учета в сельских Советах народных депутатов, и в них вносилась информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского Совета гражданах, в том числе сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.

Таким образом, законодатель признает сведения из похозяйственной книги о наличии у лица земельного участка основанием для регистрации права собственности на такой объект недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности ФИО2 на спорные земельный участок и жилой дом должно было быть зарегистрировано в установленном законом порядке, и такая регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Вместе с тем, установлено, что она пользовалась спорным земельным участком как своим собственным, использовала его по назначению, несла бремя по содержанию земельного участка, оплачивала все необходимые платежи. При рассмотрении настоящего иска суд учитывает, что при жизни ФИО2 спорный земельный участок с жилым домом считала своей собственностью, однако в связи со смертью не успела в полном объеме завершить оформление прав на спорные объекты недвижимости.

Право собственности на вышеуказанные жилой дом и земельные участки не зарегистрированы, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №/№.

Согласно статье 9.1 Федерального закона «О введение в действие земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Согласно статье 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Из статьи 10 вышеуказанного Закона следует, что распоряжение земельными участками, которые отнесены к собственности поселений, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если федеральным законом не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.

Доказательств, принятия наследства после смерти ФИО2 иными лицами, кроме истца, в судебное заседание не представлено, судом при рассмотрении дела, не добыто.

С учетом установленных выше обстоятельств, суд приходит к выводу, что жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, <адрес>, а также земельный участок, доля в праве 1/40 расположенной в границах землепользования АКХ им.<адрес> Республики Татарстан в порядке наследования перешло в собственность истца ФИО1 после смерти ФИО2, которой данное имущество принадлежало на праве собственности.

Суд выносит данное решение на основе состязательности и равноправия сторон, с учетом доказательств, представленных сторонами, добытых и исследованных в судебном заседании.

Статьей 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> Татарской АССР, право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 35,9 кв.м, в т.ч. жилой площадью 21,3 кв.м и земельный участок, площадью 4715 кв.м, за кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, <адрес>.

Признать право общей долевой собственности за ФИО1, доля в праве 1/40, на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся на землях сельскохозяйственного назначения АКХ им. <адрес> РТ, общей площадью 2028005 кв.м с существующим обременением права в виде аренды.

Прекратить право общей долевой собственности за регистрационным номером 16№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, доля в праве 1/40, на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся на землях сельскохозяйственного назначения АКХ им. <адрес> РТ, общей площадью 2028005 кв.м.

Решение по вступлении его в законную силу является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Апастовский районный суд Республики Татарстан.

Судья: подпись.

Судья: Э.А.Нигматзянова