Решение № 2-3100/2023 2-3100/2023~М-2850/2023 М-2850/2023 от 24 октября 2023 г. по делу № 2-3100/2023

Дело № 2-3100/2023


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2023 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Трофименко В.И.,

при секретаре судебного заседания Смакотиной И.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к <адрес> Волгограда, Администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, обратился в суд с исковым заявлением к <адрес> Волгограда, Администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование иска указано, что он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора социального найма №СН-254-06 от ДД.ММ.ГГГГ.

В целях благоустройства жилого помещения были выполнены работы по перепланировке и переустройству квартиры.

Данная перепланировка с переустройством не нарушила прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу опасности жизни и здоровью.

По указанным основаниям, истец просит суд сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец ФИО1, в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика <адрес> Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Третье лицо ФИО2, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.Судом установлено, что ФИО1, является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора социального найма жилого помещения №СН-254-06 от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1,, ФИО2, и ФИО3

В целях благоустройства жилого помещения истцом были выполнены работы по перепланировке квартиры, которые заключались в следующем: устройство дверного проема в ненесущей перегородке между кухней № и жилой комнатой №; монтаж в проем дверного блока с плотным притвором; демонтаж дверного блока и заделка дверного проема во внутренней стене между жилыми комнатами № и №. В результате произведенных работ по устройству одного дверного проема и заделке другого проема жилые комнаты из смежных стали изолированными; демонтаж умывальника в санузле №(до и после перепланировки, переустройства); заглушка труб водопровода и канализации, подходящих ранее к умывальнику, инвентарными заглушками; зашивка стояков в санузле № коробом из влагостойкого гипсокартона с возможностью доступа к стоякам через дверцу.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения после произведенной перепланировки с переустройством квартиры, общая площадь квартиры составила 40,7 кв.м., жилая 23,0 кв.м., подсобная – 17,7 кв.м.

Истец ФИО1,, третьи лица ФИО2,, ФИО3 обратились в Департамент муниципального имущества администрации Волгограда с заявлением о предоставлении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность.

Уведомлением Департамента муниципального имущества Администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ заявителям было отказано в предоставлении жилого помещения, поскольку, в том числе, была произведена перепланировка жилого помещения с переустройством.

Согласно заключению ОАО Проектно-изыскательский институт «Тракторопроект» №-Ф/Л-2023-ПЗ, <адрес> жилом <адрес> решения по перепланировке, переустройству жилого помещения (квартиры) № в жилом <адрес> соответствуют градостроительным, строительным, пожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, требованиям норм для строительства, в том числе требованиям безопасности, которые установлены Федеральным законом «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» №384-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, требованиям Приказа МЧС России от ДД.ММ.ГГГГ « Об утверждении свода правил СП 1.13130 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы». Сохранение перепланировки и переустройства, произведенных в квартире не нарушает права и интересы собственников квартир и не создает угрозу причинения вреда жизни и здоровью граждан.

Указанное заключение никем не оспорено, суд принимает его в качестве надлежащего и допустимого доказательства по делу.

Исходя из того, что перепланировка с переустройством спорного жилого помещения отвечает строительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, суд считает возможным в силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

При таких данных, исковые требования ФИО1, к <адрес> Волгограда, Администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, к <адрес> Волгограда, Администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес> общей площадью – 40,7 кв.м., жилой площадью – 23,0 кв.м., подсобной площадью – 17,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 30 октября 2023 года.

Председательствующий В.И. Трофименко